Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het was 1974 toen de huidige bewoner deze kavel op het oog kreeg. Hij liet er door een Veense aannemer een prachtige twee-onder-een-kapwoning bouwen, tezamen met de voormalige buren.

En nog steeds wordt er met plezier gewoond in deze volumineuze woning. Toch is de grootte ook de reden van verhuizen. De woning mag worden verkocht aan iemand die de ca. 151 m² aan woonoppervlakte beter kan gebruiken. En dat is zonder meer een prachtige kans.

De woning is gelegen op een perceel van 322 m² met een zuidelijke ligging. Aan het einde van de oprit treffen we een riante garage met aangebouwde berging.

De woning is altijd goed onderhouden, echter we kunnen ons voorstellen dat u het nodige wilt moderniseren. Op deze wijze kunt u uw eigen wensen tot uitvoering brengen in woning met zeer goede afmetingen en ligging op een fraai perceel.

Want de ligging hadden we het nog niet over gehad, maar die is ook zeer goed. Want het straatje Blauwgras ligt in de luwte van de doorgaande wegen, maar is zo kort bij zowel het buurtwinkelcentrum ’t Ronde Erf’ als het winkelhart van Veenendaal gelegen. Alle voorzieningen op loopafstand. Dat is fantastisch. Ook op nationaal niveau is de ligging uitstekend, zo centraal in het midden van Nederland, de op- en afritten van de A-12 zijn binnen drie á vier autominuten bereikbaar.

We kunnen ons voorstellen dat u benieuwd ben en nodigen u derhalve van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging op afspraak. Maak snel een afspraak met een van onze makelaars. We leiden u graag rond.

Via de oprit komen we binnen in de ontvangsthal. Hier treffen we de meterkast, de toiletruimte en doorgang naar de keuken/eetkamer. De keuken heeft een eenvoudige opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereiken we de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier is er tevens doorgang naar de achtertuin. Terug lopend via de keuken/eetkamer komen we (middels een doorloop, met de trapopgang naar de eerste verdieping) aan in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een sfeervolle ingebouwde houtkachel als centrale blikvanger. Voor de rest zijn er grote raampartijen die voor een goede daglicht toetreding zorgen.

De overloop brengt ons bij een drietal volwaardige slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Slaapkamer I heeft een oppervlakte van 9,4 m² en is gelegen aan de voorzijde. Net als slaapkamer II (13,2 m²) welke is uitgerust met een vaste kast. Slaapkamer III is eveneens royaal en meet 12,7 m² en is voorzien van een dubbele inbouwkast en heeft een deur naar het platte dak (een prima plek voor bijvoorbeeld het plaatsen van een droogrek). De badkamer is recentelijk nog gemoderniseerd en is uitgerust met neutrale en lichte wand/vloer-betegeling, een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Op de tweede verdieping is het wederom de overloop die toegang verschaft tot de slaapkamer. De overloop zelf is riant bemeten en beschikt over zeer ruime bergkasten. We treffen hier eveneens de CV-opstelling. Het is een CV-combiketel van het jaar 2001. Slaapkamer IV is 15 m² en heeft eveneens veel bergruimte. Zoals u wellicht al door heeft, veel ruime vertrekken!

• Het bouwjaar van deze woning is 1974/1975.
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (type: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2001)
• Het perceel heeft een zuidelijke ligging en meet 322 m².
• De woonoppervlakte bedraagt ca. 151 m².
• Garage aanwezig met aangebouwde berging.
• De ruime oprit heeft een lengte van ca. 23 m¹.
• Op loopafstand kunt u het bruisende winkelhart van Veenendaal bereiken, maar ook NS-treinstation Veenendaal-De Klomp. Veenendaal zelf voorziet in goede uitvalswegen (landelijk bezien) en voor recreatie en ontspanning bieden de uitgestrekte bossen uitkomst. Heerlijk mountainbiken of wandelen.
• Plan snel uw bezoek, graag tot ziens bij de Blauwgras 8 te Veenendaal!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 151.3
Inhoud woonhuis 515.9
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 51.98
Tuin voor Ja
Garage opp 24.58
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 322
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4.95
Tuin breedte 10.5
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2001
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 151.3
Inhoud woonhuis 515.9
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 51.98
Tuin voor Ja
Garage opp 24.58
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 322
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4.95
Tuin breedte 10.5
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2001
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

VC Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Veenendaal

Leeuwerik, Leeuwerik 60, 3906NK, Veenendaal, Utrecht
Leeuwerik 60

€ 325.000 k.k.

3906NK Veenendaal

Nieuweweg, Nieuweweg 51, 3905LH, Veenendaal, Utrecht
Nieuweweg 51

€ 325.000 k.k.

3905LH Veenendaal

Jasmijn, Jasmijn 63, 3904LS, Veenendaal, Utrecht
Jasmijn 63

€ 360.000 k.k.

3904LS Veenendaal

Scheepjeshof, Scheepjeshof 85, 3901CR, Veenendaal, Utrecht
Scheepjeshof 85

€ 269.500 k.k.

3901CR Veenendaal

Buurtlaan West, Buurtlaan West 40, 3905JR, Veenendaal, Utrecht
Buurtlaan West 40

€ 450.000 k.k.

3905JR Veenendaal

Homoet, Homoet 55, 3905WN, Veenendaal, Utrecht
Homoet 55

€ 375.000 k.k.

3905WN Veenendaal

Vondellaan, Vondellaan 104, 3906EA, Veenendaal, Utrecht
Vondellaan 104

€ 389.500 k.k.

3906EA Veenendaal

Mozartdreef, Mozartdreef 2, 3906BP, Veenendaal, Utrecht
Mozartdreef 2

€ 525.000 k.k.

3906BP Veenendaal

Noorderkroon, Noorderkroon 98, 3902VG, Veenendaal, Utrecht
Noorderkroon 98

€ 499.000 k.k.

3902VG Veenendaal

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.