Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze jaren ’30 tussenwoning met voor- en achtertuin heeft veel originele details, zoals het karakteristieke glas-in-lood. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde Watervogelbuurt. Een must-see!

De geliefde Watervogelbuurt
Binnen 5 minuten loop je naar treinstation Vaartsche Rijn, Ledig Erf of zit je op de snelweg. Je parkeert je auto direct voor de deur (betaald parkeren). De binnenstad is op fietsafstand, evenals treinstation Utrecht Centraal. Speeltuinen, scholen/kinderdagverblijven, supermarkten, restaurantjes, cafeetjes, koffietentjes, boetiekjes en zelfs een filmtheater zijn letterlijk om de hoek. Ook in je behoefte aan natuur wordt voorzien. Wandel langs de Vaartsche Rijn of de Singel, of pak de fiets en een kwartiertje later sta je in het bos van Amelisweerd en Rhijnauwen.

Compleet gemoderniseerde woning mét behoud van originele details
De huidige bewoners hebben de woning uitgebreid verbouwd toen zij er kwamen wonen in 2016. Zij hebben de keuken en badkamer vernieuwd, een gangkast op de begane grond en een ruime bergruimte met wasmachine en droogtrommel op de zolderverdieping gecreëerd. Ook de groepenkast is vervangen. In 2017 zijn de voor- en achtertuin door een hoveniersbedrijf volledig opnieuw aangelegd. Ook is de keukendeur naar de tuin vervangen door een muur met houten raamkozijn. De originele details zijn nog steeds intact: van het glas-in-lood tot de (werkende) schouw en van de originele paneeldeuren tot de en-suite-woonkamer.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met opstelling meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en bergkast Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woon- en eetkamer zijn van elkaar te scheiden door middel van de en-suite-deuren. Woon- en eetkamer zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. De eetkamer heeft een werkende schouw. Half open keuken voorzien van 5-pitsgaskookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Openslaande deuren naar de achtertuin met ruime berging.

1e Verdieping
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel. Zeer ruime slaapkamer met vaste kasten en balkon aan de achterzijde. Tweede, ruime slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde. Ook de eerste verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

2e Verdieping
Grote, open zolderruimte met dakkapel. Kan worden gebruikt als slaapkamer, of gemakkelijk worden omgebouwd naar twee (slaap)kamers. Ruime bergruimte met de cv-ketel, wasmachine-/drogeropstelling, stellingkasten en een bergvliering.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden jaren ’30 woning;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Eerste en tweede verdieping voorzien van massief eikenhouten vloer;
- Keuken, badkamer en toilet zijn in 2016 volledig gerenoveerd;
- Openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde;
- Oplevering begin maart 2022.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 97.5
Inhoud woonhuis 348.4
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 16
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 75
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.53
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.66
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25.71
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 97.5
Inhoud woonhuis 348.4
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 16
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 75
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.53
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.66
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25.71
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

StartHousing

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Seychellen, Seychellen 159, 3524JC, Utrecht, Utrecht
Seychellen 159

€ 425.000 k.k.

3524JC Utrecht

Anton Koolhaasstraat, Anton Koolhaasstraat 25, 3544HV, Utrecht, Utrecht
Anton Koolhaasstraat 25

€ 500.000 k.k.

3544HV Utrecht

Hermannus Elconiusstraat, Hermannus Elconiusstraat 57-Bis, 3553VB, Utrecht, Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 57-Bis

€ 350.000 k.k.

3553VB Utrecht

Johannes Uitenbogaertstraat, Johannes Uitenbogaertstraat 52-bis, 3553VS, Utrecht, Utrecht
Johannes Uitenbogaertstraat 52-bis

€ 295.000 k.k.

3553VS Utrecht

Smakkelaarsveld, Smakkelaarsveld 25, 3511EA, Utrecht, Utrecht
Smakkelaarsveld 25

€ 475.000 k.k.

3511EA Utrecht

Raiffeisenlaan, Raiffeisenlaan 65, 3571TC, Utrecht, Utrecht
Raiffeisenlaan 65

€ 725.000 k.k.

3571TC Utrecht

Tijmstraat, Tijmstraat 14, 3551GL, Utrecht, Utrecht
Tijmstraat 14

€ 360.000 k.k.

3551GL Utrecht

De Bazelstraat, De Bazelstraat 11, 3555CP, Utrecht, Utrecht
De Bazelstraat 11

€ 349.000 k.k.

3555CP Utrecht

Deliuslaan, Deliuslaan 40, 3533JS, Utrecht, Utrecht
Deliuslaan 40

€ 289.000 k.k.

3533JS Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.