Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een royale hoekwoning met grote tuin en dakterras, gelegen op een uitstekende en verrassend groene locatie met voor en achter een vrij en fantastisch uitzicht in Nieuwland? Dan is de Laan van Duurzaamheid 85 wellicht je volgende woning!

Op de begane grond vind je de ruime woonkamer, open keuken en een kleine aangebouwde serre. Er zijn drie slaapkamers, bergruimte en een badkamer op de eerste verdieping en op zolder heb je de beschikking over een grote voorzolder en nóg een slaapkamer.

Ook buitenshuis heeft dit huis veel mogelijkheden met een zonnige tuin met berging en een groot dakterras, beiden gelegen op het westen. Bovendien heeft de woning een carport waardoor je kan parkeren op eigen terrein.

Plan direct een bezichtiging in, onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Binnenkomst in de entree met meterkast, trap naar de verdieping, toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De kast onder de trap is een ruime bergplek of geeft de mogelijkheid om een garderobe te maken.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote glazen schuifpui aan de achterzijde en het raam in de zijgevel, dat voor extra lichtinval zorgt. De gehele benedenverdieping is in 2017 en 2018 geheel onder handen genomen en heeft een hoge afwerkingsgraad. Het heeft witte, strak gestucte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer. De neutrale basis is instapklaar waarin je direct je eigen meubelen neerzetten en gaan genieten van de royale living.

Een kleine, aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra ruimte bij de woonkamer. Je zou hier een thuiswerkplek in kunnen richten, maar het is ook een fijn plekje om rustig te zitten op zonnige winterdagen of te gebruiken als extra opbergplek. Een loopdeur vanuit de serre geeft toegang tot de achtertuin.

Keuken
De leefkeuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat vrij uitkijkt over de groene buurt. Doordat de keuken iets doorloopt aan de voorzijde ten opzichte van de voordeur heb je ook nog een raam in de zijgevel. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en met leuk detail dat één deel van de kastjes, zowel vanuit de living als vanuit de keuken te gebruiken is als lage kastruimte. Dit zorgt niet alleen voor veel extra opbergruimte, maar geeft ook een scheiding tussen de keuken en de kamer. Er is voldoende ruimte in de keuken om een grote eettafel te plaatsen, zodat dit al gauw het hart van het huis wordt.

In de keuken heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven/magnetroncombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is licht van kleur en is afgewerkt met een donker aanrechtblad.

Eerste verdieping
Er zijn drie slaapkamers, berging en een badkamer op de eerste verdieping en deze zijn te bereiken via de ruime overloop. Het licht valt de overloop op door het raam in de voorgevel van de woning.

In de bergruimte, in het midden van het huis, vindt je de opstelling van de C.V.-installatie, ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

In 2018 is de eerste verdieping aan de binnenzijde geschilderd, waardoor de slaapkamers allemaal netjes afgewerkt zijn. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde kamer kijkt aan de voorzijde uit over de groene wijk. In de slaapkamers en op de overloop ligt er tapijt op de vloer.

De badkamer is in 2013 compleet gemoderniseerd en je hebt hier de beschikking over een ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet en een wastafel met meubel. Door de nette afwerking en de mooie betegeling met een mix van donkere en lichte tegels krijg je al snel een echt spa-gevoel. Een hoog raam, in de zijgevel, zorgt dat het licht mooi de badkamer binnenvalt.

Tweede verdieping
De opbouw is in 2006 gerealiseerd (dakbedekking 2020) en hierdoor heb je veel extra ruimte op de tweede verdieping en de beschikking over een heerlijk zonnig dakterras.

Via de vaste trap kom je op de voorzolder die prima te gebruiken is als werk-hobbykamer. De muur aan de voorzijde van het huis is recht met een hoog raam en de schuine muur aan de achterzijde heeft een dakraam, waar het licht mooi de zolder binnen valt. De zolder is netjes afgewerkt met geschilderde wanden en tapijt op de vloer.

Door de deur bereiken we de slaapkamer met het bijbehorende dakterras, wat te bereiken is door een openslaande deur. De slaapkamer heeft rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal benut wordt, en een groot raam aan de voorzijde en een glazen pui naar het dakterras. Wat een heerlijk zonnige, lichte kamer is dit! De muren zijn netjes afgewerkt en in deze kamer ligt laminaat op de vloer.

Dakterras
Het dakterras is gelegen op het zuiden en westen, zodat je hier kan genieten van het zonnetje totdat deze ondergaat. Er liggen vlonders en het terras is afgezet met een mooie aluminium omheining. Een heerlijk plekje om even rustig te zitten alleen of met visite.

Tuin
De tuin is te bereiken via de serre, de woonkamer en door een achterom. Het is een heerlijk zonnige tuin die gelegen is op het westen, waardoor je de zon onder ziet gaan vanuit de tuin. De tuin is heel fraai aangelegd met een rond terras bij het huis, een paadje naar de schuur, gazon en borders met groene beplanting. In de hoek staat een prieeltje met vlonder en plantenbakken. Over de hele zijkant bevindt zich een metalen pergola over de nette schuttingen.

Het grote terras geeft je voldoende plek om een gezellige tuinset te plaatsen en te genieten van het buitenleven. Mocht het toch te warm worden kan je het zonnescherm laten zakken zodat je een plekje in de schaduw kunt vinden. In de tuin eveneens een buitenkraan aanwezig.

Achter in de tuin vind je de ruime houten berging voorzien van elektra, waar je je fietsen kunt stallen en het tuingereedschap op kunt bergen. De carport ligt achter de tuin, zodat je de auto op je eigen terrein kunt parkeren.

Omgeving
De woning is gelegen in de moderne woonwijk Nieuwland. Deze wijk staat bekend als een rustige woonomgeving met veel voorzieningen voor de kinderen. Te denken aan diverse speelgelegenheden, waaronder speeltuinen en een waterpark. De wijk ligt vlakbij de opgang naar de A1; plaatsen als Hilversum, Utrecht en Amsterdam zijn hierdoor snel en goed te bereiken. De woning heeft uitzicht op het groen en een vrije ligging aan de zijkant.

Naast parkeergelegenheid op eigen terrein (carport) is er voldoende openbare parkeergelegenheid op loopafstand aanwezig.

Op loopafstand ligt een kleinschalig winkelcentrum genaamd De Nieuwe Hof bestaande uit o.a. een supermarkt, verswinkels, restaurants, bloemenwinkel, fietsenzaak, opticien, kapper en een drogisterij. Sportvoorzieningen, Medisch centrum en waterpark op loopafstand. Via een tunneltje onder de Bunschoterstraat bereik je de Eempolders, een prachtige omgeving aan de westkant van de stad waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en hardlopen.

Kortom een hele leuke woning op een uitstekende locatie!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 475

Overige

Perceel oppervlakte 222
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 475

Overige

Perceel oppervlakte 222
Show with reservation -1
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij - Amersfoort

De nieuwste koopwoningen in Amersfoort

Vitruviusstraat, Vitruviusstraat 53, 3822EM, Amersfoort, Utrecht
Vitruviusstraat 53

€ 395.000 k.k.

3822EM Amersfoort

Prins Frederiklaan, Prins Frederiklaan 23-B, 3818KA, Amersfoort, Utrecht
Prins Frederiklaan 23-B

€ 725.000 k.k.

3818KA Amersfoort

Baak van Scheveningen, Baak van Scheveningen 34, 3826HL, Amersfoort, Utrecht
Baak van Scheveningen 34

€ 795.000 k.k.

3826HL Amersfoort

Zangvogelweg, Zangvogelweg 76, 3815DN, Amersfoort, Utrecht
Zangvogelweg 76

€ 275.000 k.k.

3815DN Amersfoort

Westsingel, Westsingel 16-M, 3811BA, Amersfoort, Utrecht
Westsingel 16-M

€ 290.000 k.k.

3811BA Amersfoort

Lage Boog, Lage Boog 45, 3824EN, Amersfoort, Utrecht
Lage Boog 45

€ 265.000 k.k.

3824EN Amersfoort

Paulus Potterstraat, Paulus Potterstraat 39, 3817PB, Amersfoort, Utrecht
Paulus Potterstraat 39

€ 875.000 k.k.

3817PB Amersfoort

Trekvogelweg, Trekvogelweg 137, 3815LD, Amersfoort, Utrecht
Trekvogelweg 137

€ 250.000 k.k.

3815LD Amersfoort

Meerval, Meerval 58, 3824JP, Amersfoort, Utrecht
Meerval 58

€ 325.000 k.k.

3824JP Amersfoort

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.