Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruimte, luxe en comfort komen samen in deze prachtige twee-onder-een-kap woning aan de Shipovalaan 74 te Utrecht. Het recentelijk opgeleverde huis is gelegen in de statige nieuwbouwwijk Rijnvliet, op fietsafstand van het moderne Leidsche Rijn én van het oude stadscentrum van Utrecht in. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 204 m², een werk/studeer kamer op de BG, een eigen oprit en een heerlijke tuin met een berging en een achteringang.

Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen op een van de mooiste plekjes, in het hart van de populaire woonwijk Rijnvliet aan een rustige en brede straat. De wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos (nabij ), met veel groen en water. Rijnvliet ligt op steenworp afstand van recreatieplas Strijkviertel, de Metaal Kathedraal en biedt ruimte voor diverse faciliteiten voor kinderen in de nabije omgeving, zoals basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet en sportpark Rijnvliet met allerlei sportverenigingen.

Ben je nieuwsgierig wat deze uniek tweekapper allemaal te bieden heeft? We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, aan het einde van de oprit. Deze oprit biedt meer dan voldoende ruimte voor je auto. Vanuit de oprit is de entreehal te bereiken, maar is ook een directe doorgang naar de hobby-/werkkamer gerealiseerd. Vanuit de entree tref je de trapkast, het moderne toilet, de meterkast en de entree naar de leefruimte. De toiletruimte heeft een stijlvolle plavuizen met houten look en beton cire op de muren. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De luxe keuken van het merk Siematic is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is werkelijk van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een hoge, witte kastenwand met inbouwapparatuur van Miele en een groot eiland met lichtgrijs blad. In het deels verlaagde plafond zijn de afzuigkap en spots verwerkt. Met een woningbreedte van ca. 5,70 meter is er naast het eiland nog meer dan voldoende ruimte voor de ruime eettafel over, waardoor het contact met gasten tijdens het koken mogelijk is. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. In de wintermaanden kan je gezellig bij de gashaard gaan zitten, terwijl je ’s zomers de openslaande deuren naar de tuin wijds open zet en van het binnen-/buitengevoel kunt genieten. Vanuit de ruime woonkamer heb je niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de hobby-/studeerkamer. Deze extra kamer is ideaal wanneer je een plek zoekt om in alle rust thuis te werken en is zelfs voorzien van een pantry en berging. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle, grote tegels en van vloerverwarming. De lichtgrijze tegels houden de ruimte licht, wat een extra ruim gevoel met zich meebrengt.

Tuin
De fijne tuin is vanuit de woonkamer via de openslaande deuren te bereiken, maar ook vanuit de hobby-/werkkamer middels de enkele deur. Het ontbreekt de tuin aan helemaal niks; zo heeft de noordelijk gelegen tuin zonrijke zitjes, een ruime berging en een handige achterom. De stijl van de begane grondvloer is doorgevoerd in de tuin, want ook hier is gekozen voor lichtgrijze tegels. De plantenborders en het grasgazon brengen kleur en leven met zich mee in deze strak aangelegde tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en telt drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, van respectievelijk ca. 10 en 11 m² groot. In het midden bevindt zich de luxe badkamer, welke geheel in dezelfde stijl is opgetrokken als het toilet op de begane grond. De houtlook plavuizen vloer en het beton cire op de muren geven de badkamer een warme uitstraling. De fraaie badkamer is voorzien van een breed badkamermeubel met extra bergkastjes, een stijlvol handdoekenrek, een comfortabel ligbad (met handdouche), een glazen douchecabine, een hangend toilet en een designradiator. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en bestrijkt de gehele woningbreedte. Deze kamer is maar liefst ca. 24 m² groot en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van zachte, grijze vloerbedekking.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je overige twee slaapkamers en de wasruimte. Vanaf de overloop is er niet alleen toegang tot deze ruimtes, maar ook tot de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige slaapkamer met een nokhoogte van ruim ca. 4 meter! Het totale oppervlak van deze kamer is zelfs ca. 18 m². Aan de achterzijde van de woning is de vijfde slaapkamer gesitueerd, welke een oppervlak heeft van ca. 13 m² en over extra bergruimte achter de knieschotten beschikt. Ook de wasruimte (ca. 6 m²) beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Alle ruimtes zijn voorzien van natuurlijk daglicht en de gehele verdieping is voorzien van dezelfde grijze vloerbedekking als de eerste verdieping, wat luxe en eenheid uitstraalt. De tweede verdieping geeft toegang tot een ruimte vliering wat extra voor veel opbergruimte zorgt.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A;
- Keuken van Siematic met luxe Miele apparatuur;
- Eigen oprit;
- Fijne tuin met achterom en berging;
- 7 kamers (5 slaapkamer);
- Studeer/werkruimte op de BG zelfstandig van buitenaf te bereiken;
- Garantie overdraagbaar;
- Ruime vliering;
- Voorzien van stadsverwariming (geen gas);
- Oplevering bij voorkeur 1 juni 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

___

Space, luxury and comfort come together in this beautiful semi-detached house at Shipovalaan 74 in Utrecht. The recently completed house is located in the new-build district of Rijnvliet, within cycling distance of the modern Leidsche Rijn and the old city center of Utrecht. The house has a living area of 204 m², a work/study room on the ground floor, a private driveway and a lovely garden with a storage room and a rear entrance.

This semi-detached house is located in one of the most beautiful spots, in the heart of the popular Rijnvliet residential area on a quiet and wide street. The neighborhood is designed according to the principle of the food forest (near ), with lots of greenery and water. Rijnvliet is a stone's throw from the recreational lake Strijkviertel, the Metal Cathedral and offers space for various facilities for children in the vicinity, such as primary education, childcare, after-school care in Kindcentrum Rijnvliet and sports park Rijnvliet with all kinds of sports clubs.

Are you curious about what this unique two-hairdresser has to offer? We are happy to take you through the house:

Ground floor
The entrance is on the side of the house, at the end of the driveway. This driveway offers more than enough space for your car. The entrance hall can be reached from the driveway, but a direct passage to the hobby/work room has also been realized. From the entrance you will find the stair cupboard, the modern toilet, the meter cupboard and the entrance to the living room. The toilet room has stylish tiles with a wooden look and concrete cire on the walls. The toilet room is equipped with a hanging toilet and a sink. The luxury kitchen of the brand Siematic is located at the front of the house and is fully equipped. The kitchen has a high, white cupboard wall with Miele appliances and a large island with light gray top. The extractor hood and spotlights have been incorporated into the partially suspended ceiling. With a house width of approximately 5.70 meters, there is still more than enough space for the spacious dining table next to the island, which makes contact with guests possible while cooking. The spacious living room is located at the rear. In the winter months you can sit cozy by the gas fireplace, while in the summer you open the patio doors to the garden and enjoy the indoor/outdoor feeling. From the spacious living room you not only have access to the garden, but also to the hobby/study room. This extra room is ideal if you are looking for a place to work at home in peace and it even has a pantry and storage room. The entire ground floor has stylish, large tiles and underfloor heating. The light gray tiles keep the room light, which gives it an extra spacious feeling.

Garden
The lovely garden can be reached from the living room through the patio doors, but also from the hobby/study room through the single door. The garden lacks nothing at all; the northern garden has sunny seats, a large storage room and a handy back entrance. The style of the ground floor has been implemented in the garden, because light gray tiles have also been chosen here. The plant borders and the grass lawn bring color and life to this sleek garden.

First floor
The first floor has a spacious landing and has three bedrooms and a bathroom. At the front of the house are two bedrooms, measuring approximately 10 and 11 m² respectively. In the middle is the luxurious bathroom, which is built in the same style as the toilet on the ground floor. The wood-look tiled floor and the concrete cire on the walls give the bathroom a warm appearance. The beautiful bathroom has a wide bathroom furniture with extra storage cupboards, a stylish towel rack, a comfortable bath (with hand shower), a glass shower cabin, a hanging toilet and a design radiator. The master bedroom is located at the rear and covers the entire width of the house. This room is approximately 24 m² in size and has a custom built-in wardrobe. The entire first floor has soft, gray carpet.

Second floor
On the second floor you will find the other two bedrooms and the laundry room. From the landing there is not only access to these spaces, but also to the attic. At the front is a beautiful bedroom with a ridge height of approximately 4 meters! The total surface of this room is even about 18 m². The fifth bedroom is located at the rear of the house, which has a surface of approx. 13 m² and has extra storage space behind the knee bulkheads. The laundry room (approx. 6 m²) also has extra storage space behind the knee bulkheads. All areas have natural daylight and the entire floor has the same gray carpet as the first floor, which exudes luxury and unity. The second floor gives access to a spacious loft which provides extra storage space.

PARTICULARITIES
- Year of construction 2020;
- Energy label A;
- Siematic kitchen with luxury Miele appliances;
- Own driveway;
- Nice garden with back entrance and storage;
- 7 rooms (5 bedroom);
- Study/work space on the BG independently accessible from outside;
- Warranty transferable;
- Spacious loft;
- Equipped with city heating (no gas);
- Delivery preferably first of June 2022.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten can be found on Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 751
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 269
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-06-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 950 Oppervlakte: 114
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 751
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 269
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-06-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 950 Oppervlakte: 114
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Simon Vestdijkstraat, Simon Vestdijkstraat 27, 3544KL, Utrecht, Utrecht
Simon Vestdijkstraat 27

€ 395.000 k.k.

3544KL Utrecht

Koekoekstraat, Koekoekstraat 50-G, 3514CX, Utrecht, Utrecht
Koekoekstraat 50-G

€ 325.000 k.k.

3514CX Utrecht

Walcheren, Walcheren 6, 3524ZT, Utrecht, Utrecht
Walcheren 6

€ 249.000 k.k.

3524ZT Utrecht

Bagdaddreef, Bagdaddreef 15, 3564HA, Utrecht, Utrecht
Bagdaddreef 15

€ 395.000 k.k.

3564HA Utrecht

Ampèrestraat, Ampèrestraat 42 42-bis, 3553CN, Utrecht, Utrecht
Ampèrestraat 42 42-bis

€ 495.000 k.k.

3553CN Utrecht

Androsdreef, Androsdreef 154, 3562XE, Utrecht, Utrecht
Androsdreef 154

€ 300.000 k.k.

3562XE Utrecht

Trumanlaan, Trumanlaan 495, 3527BN, Utrecht, Utrecht
Trumanlaan 495

€ 325.000 k.k.

3527BN Utrecht

Seychellen, Seychellen 159, 3524JC, Utrecht, Utrecht
Seychellen 159

€ 425.000 k.k.

3524JC Utrecht

Anton Koolhaasstraat, Anton Koolhaasstraat 25, 3544HV, Utrecht, Utrecht
Anton Koolhaasstraat 25

€ 500.000 k.k.

3544HV Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.