Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Modern 2-kamer appartement met zowel een voor- als een zijtuin en eigen parkeerplaats!!

Aan de rand van het centrum van Leerdam staat een in 2008 gebouwd appartementencomplex. Op de begane grond komt dit leuke, goed onderhouden 2-kamer hoekappartement beschikbaar, voorzien van een ruime woonkamer, een slaapkamer én een tuin aan de voor- en zijkant van het complex.
De woning beschikt daarnaast over een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder en een externe berging op de begane grond. Goed om te weten: het appartement is gebouwd op erfpachtgrond.

GOED OM TE WETEN: Er geldt een erfpachtcanon van € 349,61 per maand en maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,39,- per maand.

De Vogelsangstraat ligt aan de rand van het centrum van Leerdam. Het treinstation van Leerdam ligt om de hoek en de binnenstad is op enkele minuten lopen te bereiken. Hier vind je alles wat je nodig hebt; van leuke winkels tot verschillende horecagelegenheden.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

langgerekte hal biedt toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer en achterin de woonkamer en keuken. De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

De woonkamer is ontzettend licht dankzij de vele grote raampartijen. De pui aan de zijkant biedt toegang tot de zijtuin. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

Halverwege het appartement bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Hier is eveneens plek voor de wasmachine.

De slaapkamer is 13m2 groot en voorzien van vloerbedekking. Ook vanuit deze kamer is de zijtuin bereikbaar.

Uniek voor een appartement in een appartementencomplex: deze woning beschikt over een tuin aan de voor- én zijkant. De tuin aan de zijkant is maar liefst 39m2 groot, voorzien van grote tegels en rondom afgezet met een groene haag.


Technische kenmerken
- Het appartementencomplex dateert uit 2008.
- Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een voor- en een zijtuin.
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaar, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter.
- De woning wordt verwarmd door middel van een “Intergas” CV-installatie uit 2021.
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de wasruimte, de badkamer en de keuken reguleert.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gebouwd op erfpachtgrond. Dit betekent dat u geen eigenaar van de grond wordt, maar dat u de bevoegdheid heeft de onroerende zaak/grond van de eigenaar te houden en te gebruiken. Voor dit recht wordt een canon van ca. € 349,61 per maand gevraagd.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,39,- per maand.
- De woning beschikt over een eigen vaste parkeerplaats (nr. 11) in de parkeerkelder en een externe berging op de begane grond.
- Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang.
- De keuken en badkamer dateren uit 2008.

Over Leerdam
Leerdam ligt in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam telt ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Het dorp heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam kent meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig: er zijn meerdere restaurants dus voor de snelle hap of een lang diner kun je hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 230
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 38.75
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Tuin diepte 12.5
Tuin breedte 3.1
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 230
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 38.75
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Tuin diepte 12.5
Tuin breedte 3.1
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Leerdam

Aquamarijn, Aquamarijn 13, 4142RC, Leerdam, Utrecht
Aquamarijn 13

€ 430.000 k.k.

4142RC Leerdam

Van Hoevestraat, Van Hoevestraat 9+PP, 4141DM, Leerdam, Utrecht
Van Hoevestraat 9+PP

€ 295.000 k.k.

4141DM Leerdam

Copierlaan, Copierlaan 44, 4143GD, Leerdam, Utrecht
Copierlaan 44

€ 450.000 k.k.

4143GD Leerdam

Kerkstraat, Kerkstraat 13D, 4141AT, Leerdam, Utrecht
Kerkstraat 13D

€ 275.000 k.k.

4141AT Leerdam

Copierlaan, Copierlaan 154, 4143GD, Leerdam, Utrecht
Copierlaan 154

€ 355.000 k.k.

4143GD Leerdam

Nieuwstraat, Nieuwstraat 2, 4141 cc, Leerdam, Utrecht
Nieuwstraat 2

€ 260.000 k.k.

4141 cc Leerdam

Weide, Weide 30, 4143EB, Leerdam, Utrecht
Weide 30

€ 300.000 k.k.

4143EB Leerdam

Kruiswerf, Kruiswerf 9, 4141GG, Leerdam, Utrecht
Kruiswerf 9

€ 395.000 k.k.

4141GG Leerdam

Oranje Nassaulaan, Oranje Nassaulaan 56, 4141CS, Leerdam, Utrecht
Oranje Nassaulaan 56

€ 319.950 k.k.

4141CS Leerdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.