Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Broeckland, aan een doodlopend en rustig pleintje. Deze woning biedt een fijne tuin op het zuidwesten, woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers. Een fijn gezinshuis op een kindvriendelijke locatie.

De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje. Middels openslaande deuren is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

Ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijke open keuken (2004) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, oven (Boretti), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (Asko) en close-in boiler.

De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping, voorzien van een laminaatvloer, met overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast met CV-combiketel.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met wenteltrap naar de bovengelegen gedeeltelijke verdieping met vide en separate bergruimte (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer). De kamer heeft kunststof kiep/kantelramen met houtlook (2019).
Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen, momenteel als walk-in-closet in gebruik.
Slaapkamer III is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

De badkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde en biedt een wastafel, douchecabine, ligbad met douche en wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping (gedeeltelijk)
Vide en separate bergruimte met eventueel een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Tuin
De voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto’s. De zonnige achtertuin met houten berging (voorzien van stroom) is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Overige inpandige ruimte: circa 10 m2
Inhoud woning: circa 409 m3
Totale grondoppervlakte: 233 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de dakkapellen
- Kiep-kantelramen in de woonkamer
- Er is een alarm aanwezig
- De keuken en de hal zijn voorzien van een balkenplafond
- De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming
- Het (buiten)schilderwerk is in 2020 gedaan
- Close-in boiler Inventum (2020)
- CV combiketel Remeha (2004)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 409
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 1000 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 409
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 1000 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

De nieuwste koopwoningen in Breukelen

Eendrachtlaan, Eendrachtlaan 77, 3621DE, Breukelen, Utrecht
Eendrachtlaan 77

€ 419.000 k.k.

3621DE Breukelen

Ooievaarsbek 32, Ooievaarsbek 32, 3621TG, Breukelen, Utrecht
Ooievaarsbek 32

€ 549.000 k.k.

3621TG Breukelen

Overweer, Overweer 9, 3621HG, Breukelen, Utrecht
Overweer 9

€ 985.000 k.k.

3621HG Breukelen

Voortwijk, Voortwijk 11, 3621HR, Breukelen, Utrecht
Voortwijk 11

€ 425.000 k.k.

3621HR Breukelen

Zandpad, Zandpad 67, 3621NG, Breukelen, Utrecht
Zandpad 67

€ 2.750.000 k.k.

3621NG Breukelen

De Angstel, De Angstel 232, 3621WC, Breukelen, Utrecht
De Angstel 232

€ 660.000 k.k.

3621WC Breukelen

Rietland, Rietland 14, 3621GZ, Breukelen, Utrecht
Rietland 14

€ 950.000 k.k.

3621GZ Breukelen

Van Oldenbarneveltstraat, Van Oldenbarneveltstraat 2, 3621LT, Breukelen, Utrecht
Van Oldenbarneveltstraat 2

€ 398.000 k.k.

3621LT Breukelen

Vrijheidslaan, Vrijheidslaan 143, 3621HL, Breukelen, Utrecht
Vrijheidslaan 143

€ 389.000 k.k.

3621HL Breukelen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.