Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime tussenwoning met tuin, carport en dakterras in geliefde wijk Ter Leede!

Deze goed onderhouden tussenwoning (118m2) staat in de kindvriendelijke wijk Ter Leede. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over vier slaapkamers, een 13 meter diepe achtertuin, dakterras en eigen carport aan de achterzijde. Speelweide Muizenveld ligt vlakbij de woning en is een ideale plek voor kinderen om te spelen. Het centrum van Leerdam bevindt zich op korte afstand.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Vanaf de straat loopt een breed voetpad naar de voordeuren van deze rij woningen. De voortuin van nummer 154 is - afgezien van een vak met beplanting - voorzien van tegels en derhalve zeer onderhoudsvriendelijk.

De entree met meterkast en ruime garderobe biedt toegang tot de woonkamer. Deze doorzonkamer staat in open verbinding met de keuken en vangt dankzij raampartijen aan de voor- en achterkant veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer zijn zowel de achtertuin als de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Leuk detail: de houten vloer op de begane grond lag oorspronkelijk in een klooster maar heeft dankzij de huidige bewoner een tweede thuis gekregen aan de Copierlaan.

De open, witte keuken is L-vormig opgesteld en van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser (vernieuwd in 2021), een 6-pits gasfornuis en oven (vernieuwd in 2018 & 2020) en afzuigkap. De losse koelkast wordt door de verkoper meegenomen met de verhuizing. Langs de wand zijn antracietkleurige tegeltjes bevestigd.

In de tussenhal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zeer ruim, uitgerust met een ligbad, tweede toilet, twee wastafels en mengkranen, een handdoekradiator en een inloopdouche die wordt afgescheiden door een wand van glazen bouwstenen.



De zolderverdieping is te bereiken via een open houten trap en hier vind je nog een vierde, zeer ruime kamer van 19m2.
De wasmachine en droger bevinden zich eveneens op deze verdieping en er is aan de rechterzijde extra bergruimte, deels achter knieschotten.

De beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat met grote grijze tegels. Links en rechts staat een houten schutting met aan weerszijden stroken met gevarieerde planten en struiken. De houten poort aan de achterzijde leidt naar de carport, waar plek is voor in ieder geval één auto. Naast de carport bevindt zich nog een stenen berging (10m2).

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruim dakterras van zo’n 17m2.

Vloeren: De vloeren van de begane grond en van de verdiepingen zijn van beton.
Dak: Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
De schuifpui op de begane grond is van aluminium.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een HR5 combiketel van “Intergas” uit 2013.
Isolatie: De gevels van de woning zijn in spouw geïsoleerd, de woning is voorzien van dak en vloerisolatie. Deze isolatie is tijdens de bouw aangebracht.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter, slimme gasmeter en watermeter.
- De woning is voorzien van energielabel B.
- Aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
- Op de begane grond liggen houten delen, afkomstig uit een klooster.
- Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Het doek is in 2019 vernieuwd.
- Het keukenraam en de ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren.
- Het raam op de 2e verdieping is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- Het gehele huis is voorzien van bekabeling voor internet.
- In de carport en de berging zijn extra stroompunten aangebracht.

Vernieuwingen
- De keuken dateert uit 2006. Het gasfornuis is in 2018 en de vaatwasser is in 2021 vervangen.
- In 2006 zijn het toilet en de badkamer vernieuwd. Het bad is toen blijven staan. In 2019/2020 zijn de kranen van het bad en de wastafels vernieuwd.
- Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2018 bijgewerkt.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten. Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 378
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 38.25
Garage opp 19
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.1
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 378
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 38.25
Garage opp 19
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.1
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Leerdam

Aquamarijn, Aquamarijn 13, 4142RC, Leerdam, Utrecht
Aquamarijn 13

€ 430.000 k.k.

4142RC Leerdam

Van Hoevestraat, Van Hoevestraat 9+PP, 4141DM, Leerdam, Utrecht
Van Hoevestraat 9+PP

€ 295.000 k.k.

4141DM Leerdam

Copierlaan, Copierlaan 44, 4143GD, Leerdam, Utrecht
Copierlaan 44

€ 450.000 k.k.

4143GD Leerdam

Kerkstraat, Kerkstraat 13D, 4141AT, Leerdam, Utrecht
Kerkstraat 13D

€ 275.000 k.k.

4141AT Leerdam

Vogelsangstraat, Vogelsangstraat 26, 4141DJ, Leerdam, Utrecht
Vogelsangstraat 26

€ 175.000 k.k.

4141DJ Leerdam

Nieuwstraat, Nieuwstraat 2, 4141 cc, Leerdam, Utrecht
Nieuwstraat 2

€ 260.000 k.k.

4141 cc Leerdam

Weide, Weide 30, 4143EB, Leerdam, Utrecht
Weide 30

€ 300.000 k.k.

4143EB Leerdam

Kruiswerf, Kruiswerf 9, 4141GG, Leerdam, Utrecht
Kruiswerf 9

€ 395.000 k.k.

4141GG Leerdam

Oranje Nassaulaan, Oranje Nassaulaan 56, 4141CS, Leerdam, Utrecht
Oranje Nassaulaan 56

€ 319.950 k.k.

4141CS Leerdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.