Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EN VOLLEDIG GEISOLEERDE EENGEZINSWONING MET DRIE (4 TE REALISEREN) SLAAPKAMERS EN EEN TUIN? ZOEK DAN NIET VERDER!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een van de meest populairste en kindvriendelijke wijken in Vianen, Blankenborch. De woning is opgeleverd in 2003, goed onderhouden en volledig geïsoleerd.

Op loopafstand bevindt zich de gezellige, historische binnenstad van Vianen. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen als de A2 en de A27 zijn binnen handbereik te vinden. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

Verder beschikt de woning over een fraaie keuken en is voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk). De woning heeft een zeer ruime tweede verdieping met dakterras. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De woonoppervlakte is ca. 119m2, met een perceeloppervlakte van 135m2 en een inhoud van ca. 387m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Deze is voorzien van een trapkast en een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is in een L-vorm geplaatst en voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dit is ook eenvoudig weer te realiseren. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Hier vind je de 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras gelegen op het westen van ca. 17 m². De aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de CV zijn netjes weggewerkt in een kast.

Tuin:
Gelegen op het westen en is netjes aangelegd. De tuin is 14 meter diep waardoor er altijd wel een plek met zon te vinden is. Tevens treft je hier een houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- Moderne keuken;
- 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk);
- Diepe tuin van ruim 14 meter op het westen;
- Dakterras op het westen;
- vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- Eenvoudige uitbreidingsmogelijkheid begane grond door aanwezigheid heipalen in achtertuin.

Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A


Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 387
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Proline Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 500 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 387
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Proline Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 500 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer - Smit makelaarshuijs

De nieuwste koopwoningen in Vianen

Molengraaf, Molengraaf 101, 4133CL, Vianen, Utrecht
Molengraaf 101

€ 345.000 k.k.

4133CL Vianen

Jan van Arkelstraat, Jan van Arkelstraat 21, 4131ZR, Vianen, Utrecht
Jan van Arkelstraat 21

€ 325.000 k.k.

4131ZR Vianen

Hazelaarstraat, Hazelaarstraat 12, 4131AB, Vianen, Utrecht
Hazelaarstraat 12

€ 390.000 k.k.

4131AB Vianen

Bakkerstraat, Bakkerstraat 2-a, 4132VC, Vianen, Utrecht
Bakkerstraat 2-a

€ 345.000 k.k.

4132VC Vianen

Meidoornlaan, Meidoornlaan 47, 4131AG, Vianen, Utrecht
Meidoornlaan 47

€ 435.000 k.k.

4131AG Vianen

Philippote van der Marckstraat, Philippote van der Marckstraat 31, 4133HT, Vianen, Utrecht
Philippote van der Marckstraat 31

€ 439.000 k.k.

4133HT Vianen

Hazelaarstraat, Hazelaarstraat 36, 4131AC, Vianen, Utrecht
Hazelaarstraat 36

€ 425.000 k.k.

4131AC Vianen

Brugstraat, Brugstraat 14, 4131AX, Vianen, Utrecht
Brugstraat 14

€ 295.000 k.k.

4131AX Vianen

Voorstraat, Voorstraat 94, 4132AT, Vianen, Utrecht
Voorstraat 94

€ 389.000 k.k.

4132AT Vianen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.