Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Droomwoning te koop

Aan de rand van het charmant en landelijk gelegen dorp Kockengen ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning.

Met aan de achterzijde kilometers ver vrij uitzicht over de landerijen richting het kasteel van Haarzuilens en voor op een klein bosje ligt deze woning heerlijk vrij. De Kerkweg is een brede straat met charmante bebouwing en veel water.

De afgelopen twintig jaar is de woning aan alle zijden vergroot. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer van 39 m2, een woonkeuken van 17 m2, een speel-/werkkamer op de begane grond, vier goede slaapkamers en twee badkamers. Het houdt nog niet op Er is ook nog een bijkeuken, ruime berging en optioneel een pipowagen.

De woning is verder goed geïsoleerd, beschikt over moderne installaties, heeft een heerlijke lichtinval, gezellige/karakteristieke details en heeft vanuit alle kamers fijn uitzicht.

De grote achtertuin ligt gunstig op de zon (zuid-zuidoost) en is circa 13 meter diep en maar liefst 13 meter breed. Er zijn twee terrassen, een gazon, borders en een vijver die met de achtergelegen sloot is verbonden. De totale perceeloppervlakte is 375 m2. Er is een ruime voortuin waar eventueel ook parkeergelegenheid op eigen grond kan worden gerealiseerd.

Ideaal toch? Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen

KOCKENGEN:

Het charmante dorp Kockengen ligt centraal tussen Utrecht en Amsterdam en is prachtig landelijk gelegen. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Utrecht en in 18 minuten op de ring (A10) van Amsterdam. Het NS-station van Breukelen ligt op slechts 4 kilometer afstand.
In de nabij gelegen plaatsen (zoals Breukelen, Woerden, Utrecht en Maarssen) zijn er voldoende mogelijkheden voor het voortgezet onderwijs.

In het dorp zijn diverse winkels aanwezig, waaronder een goede supermarkt. Er zijn twee basisscholen, kinderopvang, veel (sport-) verenigingen (o.a. voetbal, tennis, korfbal en volleybal) en er is nog een heus open luchtzwembad (zwem- en Recreatiepark De Koet)... Het is er aangenaam wonen!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, garderobe, kelder (1.50 x 2.00 m, 1.60 m¹ hoog), toilet met fontein.
Zeer ruime woonkamer van 39 m2 met L-vormige glazen achterpui waardoor er maximaal uitzicht is over de tuin en uitgestrekte weilanden. De woonkamer is verder voorzien van openslaande tuindeuren een rookkanaal (houtkachel gaat mee) en houten vloer.
Aan de voorzijde is (en-suite) een speel-/werkkamer gesitueerd met vrij uitzicht op een klein bosje.
De aan de woonkamer verbonden woonkeuken van 17 m2 is eveneens voorzien van een brede pui met het fijne uitzicht. Het is een gezellige ruimte met een schuinoplopend plafond tot 3.65 m¹. De keuken is voorzien van een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een hardstenen blad.
De ruime bijkeuken is heel praktisch. Hier zijn de wasmachine/drogeropstelling en CV-ketel gesitueerd en er is veel bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, twee wastafels, en een toilet. Diverse vaste kasten.

Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop (met zijraam voor lichtinval), zeer ruime slaapkamer met aangrenzende eigen (tweede) badkamer. Vanuit de brede dakkapel beleef je het uitzicht optimaal. De badkamer is voorzien van een bad met douchegedeelte, toilet en twee wastafels. Bergruimte in de kap.

Aangebouwde berging: Grote berging van (7.50 x 2.20 m= 17 m²) met openslaande deuren aan de voorzijde en op twee locaties een tuindeur. Houten constructie, elektra en een betonvloer.

Bijgebouw pipowagen (13 m² exclusief overkapping): Optioneel wordt dit bijgebouw aangeboden. Een heerlijk lichte en inspirerende verblijfsruimte geschikt voor meerdere doeleinden
Het is een houten gebouw voorzien van een overkapping, openslaande deuren, twee loopdeuren, elektra, internetkabel, dubbel glas, verwarming via twee radiatoren (op de CV-ketel aangesloten) en staande op een paalfundering.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1958, uitbouw achterzijde en zijkant 2000, opbouw tweede verdieping 2009
- Gehele begane grondvloer voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer
- Charmante, karakteristieke woning o.a. door de karakteristieke ramen met roeden, de voordeur, het glas-in-lood (zowel in de voorgevel als in de woning) en de paneeldeuren en bijpassende kozijnen
- Perceeloppervlakte 375 m2, eigen grond
- De grondeigenaar van het achtergelegen weiland heeft een aanbieding gedaan aan de bewoners van de Kerkweg om de strook grond achter de woningen te kopen
- Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar
- Remeha HR combiketel, bouwjaar december 2020, eigendom
- Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming
- Goed geisoleerd: gevelisolatie (nageisoleerd met isolatieparels), begane grond in 2000 geheel voorzien van een geïsoleerde betonvloer, dak ten tijde van de dakopbouw in 2009 geisoleerd, geheel voorzien van dubbel glas (op slechts enkele kleine ramen na); energielabel aangevraagd.
- 16 zonnepanelen op de platte daken (berging, uitbouw achter, zijuitbouw en op de dakkapel)
- Deels voorzien van kunststof rabatdelen op de eerste en tweede verdieping
- Zonwering: twee screens aan de achterzijde van de eerste verdieping
- Buitenschilderwerk grotendeels 2021, gedeeltelijk 2018
- Onderheid terras
- Optionele pipowagen te koop voor E 25.000
- Openbaar parkeren voor de woning/in de straat
- Achterom via de berging
- Oplevering in overleg, indicatie april 2022

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 619
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha HR . Bouwjaar C.V.: 2021.
Perceel oppervlakte 375
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 619
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha HR . Bouwjaar C.V.: 2021.
Perceel oppervlakte 375
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

De nieuwste koopwoningen in Kockengen

Nieuwstraat, Nieuwstraat 1, 3628AB, Kockengen, Utrecht
Nieuwstraat 1

€ 895.000 k.k.

3628AB Kockengen

Scholekster, Scholekster 8, 3628CG, Kockengen, Utrecht
Scholekster 8

€ 425.000 k.k.

3628CG Kockengen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.