Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit royale herenhuis met een dorpskarakter is zeer mooi gesitueerd aan de rand van het oude dorp en in het prachtige nieuwe deel van Vleutens ‘De Hogebrink’. Inktzwamsingel 25 is met haar 131 m2 ruimtelijk ingedeeld, met een tijdloze hoekkeuken, drie slaapkamers en een bijzonder ruime zolder met een gevel brede dakkapel. Ook biedt de woning nog veel uitbreidingsmogelijkheden, zo kunnen er nog 1 of zelfs 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. De diepe achtertuin is begin dit jaar opnieuw aangelegd waarbij twee fijne terrassen zijn gecreëerd met onderhoudsvriendelijke beplanting.

De wijk de Erven, waar De Hogebrink deel van uitmaakt, heeft een intieme opzet, met een knipoog naar de woonerven van een kwart eeuw terug – maar dan vertaald naar de huidige woonwensen. De bebouwing is afwisselend en vriendelijk: het is een aaneenschakeling van kleinschalige erven, van elkaar gescheiden door veel groen. Met zijn vele voorzieningen zoals een NS-station, winkelcentra, scholen en speeltuinen heeft de wijk een centrale functie in Vleuten en is centraal gelegen in het land met de uitvalswegen A2/A12 dichtbij.

Begane grond:
Een fijne voortuin met fraaie overkapping, geïnspireerd door de negentiende -eeuwse verandavilla’s uit New York en Boston. Via de voordeur komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet, bergkast en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen met vrij uitzicht over de singel. De mooie open keuken is voorzien van veel opberglades, een duurzaam werkblad van composiet (kwarts), oven, combimagnetron, een vier-pits gas-op-glas kookplaat en een vaatwasser. De woonkeuken loopt over in het ruimtelijke zitgedeelte. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin. Door haar diepte van ruim 14 meter en ligging op het westen kunt u zomers op ieder moment van de dag een zonnige plek vinden, tot diep in de avond. Achterin de tuin bevindt zich de schuur die voorzien is van elektra. De tuindeur leidt naar het parkeererf.

Eerste verdieping:
Via de entree kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde is de gevelbrede master bedroom van ca. 15 m2, met twee hoge ramen waardoor veel lichtinval. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 kijken uit op de achtertuin en zijn ca. 9 en 10 m2, beiden voorzien van mooie brede ramen met veel licht. In het midden bevindt zich de ruime en tijdloze badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de overloop neemt u de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een open ruimte van maar liefst 36 m2. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote Velux dakramen met uitkijk over de singel aan de straatzijde. Aan de achterzijde is een gevelbrede dakkapel geplaatst (2018) met lichtspots en elektrisch rolluik. Hier is ook een afgesloten technische ruimte en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt nog vele extra mogelijkheden. Door het plaatsten van wanden kunnen er een tot twee slaapkamers worden gerealiseerd en/of een aparte wasruimte. De hoge nok van deze verdieping (ca. 4 m) biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vlizozolder of een (slaap)vide.

Bijzonderheden:
Ingebouwde waterontharder, kalkvrij water in gehele woning
Ingebouwde waterzuivering in de keuken (omgekeerde osmose)
Grote ramen, veel lichtinval
Gevelbrede dakkapel op tweede verdieping
Gemakkelijk te creëren vierde en vijfde slaapkamer
Grote achtertuin
Voldoende parkeergelegenheid voor- en achter op het ‘erf’
Buitenschilderwerk gehele woning 2017

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjdkemhWNzNTRTk0aFwvMENic3ZibWV3PT0iLCJ2YWx1ZSI6Ims1WVFDSGJ1RjFTZkZHSE1lK1dNUkE9PSIsIm1hYyI6ImY2ZDBmNjhlY2QzMTgwZDU1YWNmODcwYjI1MGVhYWU5NGNkZDdlZTU0MDYyZDFmNmNhZWM1ZDE0ZWI2Y2JhYzgifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1470 Breedte 550
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjdkemhWNzNTRTk0aFwvMENic3ZibWV3PT0iLCJ2YWx1ZSI6Ims1WVFDSGJ1RjFTZkZHSE1lK1dNUkE9PSIsIm1hYyI6ImY2ZDBmNjhlY2QzMTgwZDU1YWNmODcwYjI1MGVhYWU5NGNkZDdlZTU0MDYyZDFmNmNhZWM1ZDE0ZWI2Y2JhYzgifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1470 Breedte 550
Ligging achtertuin west Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Vleuten

Doyenneperenlaan, Doyenneperenlaan 65, 3452EE, Vleuten, Utrecht
Doyenneperenlaan 65

€ 459.000 k.k.

3452EE Vleuten

Leersumse Veld, Leersumse Veld 43, 3452NC, Vleuten, Utrecht
Leersumse Veld 43

€ 589.000 k.k.

3452NC Vleuten

Mattenbieslaan, Mattenbieslaan 95, 3452AD, Vleuten, Utrecht
Mattenbieslaan 95

€ 625.000 k.k.

3452AD Vleuten

Gouden Koetslaan, Gouden Koetslaan 4, 3451WG, Vleuten, Utrecht
Gouden Koetslaan 4

€ 365.000 k.k.

3451WG Vleuten

Hof ter Weydeweg, Hof ter Weydeweg 2, 3451ST, Vleuten, Utrecht
Hof ter Weydeweg 2

€ 1.450.000 k.k.

3451ST Vleuten

De Vuursche, De Vuursche 90, 3452JV, Vleuten, Utrecht
De Vuursche 90

€ 535.000 k.k.

3452JV Vleuten

Alenveltpark, Alenveltpark 410, 3451CG, Vleuten, Utrecht
Alenveltpark 410

€ 625.000 k.k.

3451CG Vleuten

Dwergbieslaan, Dwergbieslaan 16, 3452AK, Vleuten, Utrecht
Dwergbieslaan 16

€ 475.000 k.k.

3452AK Vleuten

Dotterbloemkade, Dotterbloemkade 32, 3451PH, Vleuten, Utrecht
Dotterbloemkade 32

€ 519.000 k.k.

3451PH Vleuten

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.