Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een unieke kans! Deze jaren 30 hoekwoning is gelegen aan de gewilde Eendrachtlaan, nabij de charmante dorpskern van Breukelen. Deze woning biedt een voor- en zonnige (zuiden) achtertuin, met achterom en een berging. De woning kan gerenoveerd/gemoderniseerd worden; een prachtige kans om deze ideale gezinswoning helemaal naar eigen wens in te richten en af te werken.

De woning ligt in een goede woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereik je Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken.

De lichte (doorzon)woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en biedt leuk uitzicht op de achtertuin. De dichte keuken (gedateerd) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een geiser voor het warme water. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een ruime overloop, vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer, ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee vaste kasten.
Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III is een kleinere kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
De nette badkamer (2014) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze verdieping beschikt over een dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en de CV-opstelling.

Tuin
Verzorgde voortuin op het noorden en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een achterom. De achtertuin is voorzien van een stenen schuur met overkapping.

Bouwjaar: circa 1935
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 102 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 364 m3
Totale grondoppervlakte: 170 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Gevelisolatie (oktober 2020)
- Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde begane grond
- Screens (met de hand bedienbaar) begane grond
- Het buitenschilderwerk is regelmatig bijgehouden
- Recht van overpad zuid- en westzijde
- CV ketel Radson (2001)
- Geiser (eigendom) in de keuken

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 364
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 170
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Radson Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 700 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 364
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 170
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Radson Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 700 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

De nieuwste koopwoningen in Breukelen

Ooievaarsbek 32, Ooievaarsbek 32, 3621TG, Breukelen, Utrecht
Ooievaarsbek 32

€ 549.000 k.k.

3621TG Breukelen

Winterakoniet, Winterakoniet 7, 3621TB, Breukelen, Utrecht
Winterakoniet 7

€ 498.000 k.k.

3621TB Breukelen

Overweer, Overweer 9, 3621HG, Breukelen, Utrecht
Overweer 9

€ 985.000 k.k.

3621HG Breukelen

Voortwijk, Voortwijk 11, 3621HR, Breukelen, Utrecht
Voortwijk 11

€ 425.000 k.k.

3621HR Breukelen

Zandpad, Zandpad 67, 3621NG, Breukelen, Utrecht
Zandpad 67

€ 2.750.000 k.k.

3621NG Breukelen

De Angstel, De Angstel 232, 3621WC, Breukelen, Utrecht
De Angstel 232

€ 660.000 k.k.

3621WC Breukelen

Rietland, Rietland 14, 3621GZ, Breukelen, Utrecht
Rietland 14

€ 950.000 k.k.

3621GZ Breukelen

Gijsbrecht van Nijenrodestraat, Gijsbrecht van Nijenrodestraat 107, 3621GG, Breukelen, Utrecht
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 107

€ 369.000 k.k.

3621GG Breukelen

Van Oldenbarneveltstraat, Van Oldenbarneveltstraat 2, 3621LT, Breukelen, Utrecht
Van Oldenbarneveltstraat 2

€ 398.000 k.k.

3621LT Breukelen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.