Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op unieke locatie aan de oude doorgaande weg naar Utrecht een karakteristiek helft van dubbel woonhuis op een royaal perceel eigen grond van 320 m². De woning is op een hoek gelegen waardoor veel privacy is gerealiseerd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een dakopbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. De woning is intern klassiek afgewerkt maar in uitstekende staat van onderhoud. Verwarming d.m.v. CV-gas HR combiketel volgens opgave uit 2014. Een bijzonder woonhuis op een prachtige locatie!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de speels ingedeelde woonkamer met eikenvloer, openhaard, erker voorzijde en een ruime erker aan de zijgevel. Vanuit de achterzijde van de woning bereik je de aangebouwde keuken voorzien van keurige inrichting in L-opstelling met diverse apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een ruime 2e hal met toiletruimte. Achter de hal bevindt zich een extra kamer die in gebruik is geweest als slaap/woonkamer en voorzien van pantry en douchecabine.
1e VERDIEPING: Overloop met vaste kasten, kleine maar nette badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 3 slaapkamers van resp. 12,3 m², 7,1 m² en 5,4 m².
2e VERDIEPING: Ruime bergzolder bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

OPLEVERING: In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
• Op mooie locatie nabij het Merwedekanaal een karakteristiek helft van dubbel woonhuis.
• De woning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 320 m².
• Aan de achterzijde is de woning voorzien van zowel een opgetrokken achtergevel, alsmede enkele aanbouwen.
• Gelijkvloers wonen behoord tot de mogelijkheden in deze woning.
• Op het terrein staat een ruime vrijstaande berging van c.a. 17,4 m².
• Het perceel heeft een inrit vanaf de Dr. Nolensstraat en de inrit is voorzien van een carport.
• In 2007 is het gehele dakbeschot vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten en nieuwe ceramische dakpannen.
• In diverse ramen is glas in lood geplaatst in het dubbel glas.
• De kopgevel en aanbouwen zijn voorzien van spouw en gevel isolatie.
• Woning centraal verwarmd d.m.v. gasgestookte HR combiketel van het merk Vaillant volgens opgave uit 2014.
• In de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule opgenomen worden dit i.v.m. boedel, en een ouderdomsclausule.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 320
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 320
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Aspekt Makelaars - Nieuwegein

De nieuwste koopwoningen in Nieuwegein

Sonatelaan, Sonatelaan 12, 3438TK, Nieuwegein, Utrecht
Sonatelaan 12

€ 249.500 k.k.

3438TK Nieuwegein

Prof. Dr. Bakkerlaan, Prof. Dr. Bakkerlaan 25, 3431EG, Nieuwegein, Utrecht
Prof. Dr. Bakkerlaan 25

€ 210.000 k.k.

3431EG Nieuwegein

Ansinghlaan, Ansinghlaan 84, 3431GW, Nieuwegein, Utrecht
Ansinghlaan 84

€ 325.000 k.k.

3431GW Nieuwegein

Gravin Adalaan, Gravin Adalaan 5, 3434DC, Nieuwegein, Utrecht
Gravin Adalaan 5

€ 950.000 k.k.

3434DC Nieuwegein

Lepelaar, Lepelaar 1, 3435DS, Nieuwegein, Utrecht
Lepelaar 1

€ 275.000 k.k.

3435DS Nieuwegein

Florijnburg, Florijnburg 60, 3437ST, Nieuwegein, Utrecht
Florijnburg 60

€ 275.000 k.k.

3437ST Nieuwegein

Kamperveste, Kamperveste 33, 3432BP, Nieuwegein, Utrecht
Kamperveste 33

€ 335.000 k.k.

3432BP Nieuwegein

Muntplein, Muntplein 149, 3437AZ, Nieuwegein, Utrecht
Muntplein 149

€ 249.000 k.k.

3437AZ Nieuwegein

Rossinihof, Rossinihof 7, 3438XD, Nieuwegein, Utrecht
Rossinihof 7

€ 250.000 k.k.

3438XD Nieuwegein

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.