Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime EENGEZINSWONING (tussenwoning) met stenen berging, eigen parkeerplaats en een circa 10 meter diepe, grotendeels betegelde en zonnige achtertuin op het noordwesten. De tuin is grotendeels aangelegd met gewassen grindtegels en een enkele border met beplanting. De tuin is achterom bereikbaar.

De woning is goed bereikbaar en ligt aan een woonerf op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, basisscholen, wijkwinkels en het park.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree met meterkast en trapopgang;
- toilet met closet, fonteintje en cv-radiator;
- woonkamer met trapkast;
- half-open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (onderbouw) en extra kastruimte;
- in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 gelegen aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning;
- badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, closet en designradiator;
- op de 1e verdieping ligt laminaat op de vloer.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger;
- 4e slaapkamer;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- standaard voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van enkele beglazing;
- de keuken is aan vervanging toe;
- groepenkast uitgebreid met 4 groepen (automaten) en slimme meters geplaatst;
- glasvezelkabel niet aangesloten;
- mogelijkheid aanwezig om op zolder m.b.v. een dakkapel een extra slaapkamer te realiseren;
- asbest aanwezig in enkele gevelplaten aan de voor- en achterkant van de woning en in een plaatje nabij de cv-ketel;
- houtrot aanwezig in het kozijn van de woonkamer (voorzijde) en in een raam op de slaapkamer (voorzijde);
- thermostaat cv-ketel defect;
- prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1976
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 6829
Perceeloppervlak: 133 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²
Overige inpandige ruimte: 6,2 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 296 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 412 m³
Aantal kamers: 5 (met de mogelijkheid voor 6)
Woonkamer en open keuken: samen 38 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,9 m²
Badkamer 1e verdieping: 5 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 15 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Tzerra Plus 28C CW4 combiketel (2017)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: nauwelijks aanwezig
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 18-12-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; noordwest (ca. 10,00 x 5,38)
Staat van onderhoud binnen: matig tot redelijk
Staat van onderhoud buiten: matig tot redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: per direct.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 412
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Plus 28c Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1008 Breedte: 538 Oppervlakte: 54
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 412
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Plus 28c Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1008 Breedte: 538 Oppervlakte: 54
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

De nieuwste koopwoningen in Maarssen

Straatweg, Straatweg 92, 3604BD, Maarssen, Utrecht
Straatweg 92

€ 425.000 k.k.

3604BD Maarssen

Buitenweg, Buitenweg 174, 3602ZG, Maarssen, Utrecht
Buitenweg 174

€ 450.000 k.k.

3602ZG Maarssen

Pauwenkamp, Pauwenkamp 300, 3607GX, Maarssen, Utrecht
Pauwenkamp 300

€ 325.000 k.k.

3607GX Maarssen

Colijnstraat, Colijnstraat 8, 3601CA, Maarssen, Utrecht
Colijnstraat 8

€ 425.000 k.k.

3601CA Maarssen

Boomstede, Boomstede 396, 3608BD, Maarssen, Utrecht
Boomstede 396

€ 375.000 k.k.

3608BD Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 307, 3607CP, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 307

€ 599.000 k.k.

3607CP Maarssen

Burgemeester Egginkstraat, Burgemeester Egginkstraat 33, 3604AP, Maarssen, Utrecht
Burgemeester Egginkstraat 33

€ 395.000 k.k.

3604AP Maarssen

Kamelenspoor, Kamelenspoor 63, 3605EC, Maarssen, Utrecht
Kamelenspoor 63

€ 335.000 k.k.

3605EC Maarssen

Valkenkamp, Valkenkamp 681, 3607MS, Maarssen, Utrecht
Valkenkamp 681

€ 549.000 k.k.

3607MS Maarssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.