Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Thuiskomen doe je in deze sfeervolle benedenwoning met voor- en achtertuin vlakbij het Julianapark in Zuilen. Dit lichte appartement heeft een diepe doorzonwoonkamer met schuifpui, een karakteristieke, dichte keuken (2017) met hardhouten, geïsoleerde pui (2021) en een slaapkamer op de begane grond, ook met openslaande deuren naar de tuin. Boven bevinden zich een gezellige badkamer (2020) en een klein kamertje dat kan worden gebruikt als bijvoorbeeld wasruimte of studeerkamer. De woning ligt op een T-splitsing waardoor je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt en het gevoel van ruimte wordt versterkt door de in 2017 vernieuwde voortuin. De verrassend grote achtertuin heeft verhoogde borders en het hele jaar door bloeiende planten met een zitje bij het huis met overkapping. Tot en met de middag is het genieten van de zon achterin de tuin.

De Werner Helmichstraat ligt in een gezellige wijk met veel jonge mensen, waar een mix is van studenten, stelletjes en jonge gezinnen. Het Julianapark is op loopafstand, de binnenstad op 10 minuten fietsen en station Zuilen ligt ook dichtbij. In de omgeving zijn er de afgelopen jaren leuke eettentjes bij gekomen en de levendige Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek. Voor ontspanning buiten de stad is het 5 minuten fietsen voor je de rust langs de Vecht ervaart richting Maarssen, Breukelen of Tienhoven.

De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, lange hal met berging (met daarin de meterkast en opstelling voor de wasmachine), toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De nette en lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft twee openslaande deuren naar de tuin. De doorzonwoonkamer is licht en voorzien van een schuifpui aan de achterkant. Achter de keuken bevinden zich de trap en de lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. In het trapgat hangt de cv-ketel met ombouw, bereikbaar via een luik. Elektra buiten voor bijvoorbeeld sfeerlichtjes in de tuin is te bedienen middels schakelaar in de keuken.

*Tussen de foto's is een tweede plattegrond toegevoegd, waar een 3e kamer is gecreëerd op de begane grond.

1e verdieping: Via de in 2018 gerenoveerde trap bereik je de gezellige badkamer met douche, elektrische verwarming en wastafel. Daarachter bevindt zich een kleine kamer geschikt als washok of studeerkamer.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Actieve VVE, geactiveerd in 2021 (bijdrage voor nr.85 wordt verhoogd met 50% van € 20,- naar € 30,-/mnd), MJOP is besproken; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur en bovenlichtje - Oplevering in overleg, bij voorkeur december 2021 - In de woning is sinds 2016 veelvoudig onderhoud gepleegd, waaronder: - CV-ketel Vaillant (2016); - Keuken (2017) - Nieuwe groepenkast met 8 groepen (2017) - Traprenovatie (2018) - Badkamer (2020) - Plafondisolatie 1e verdieping (2020) - Vernieuwde elektra bovenverdieping (2020) - Ombouw cv-ketel (2020) - Ombouw leidingwerk trappenhuis (2021)

Tijdens het opstellen van de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 226
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 46
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1100
Appartement Ja
Tuin breedte 420
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Benedenwoning Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 226
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 46
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1100
Appartement Ja
Tuin breedte 420
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Benedenwoning Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Domvast

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Raiffeisenlaan, Raiffeisenlaan 65, 3571TC, Utrecht, Utrecht
Raiffeisenlaan 65

€ 725.000 k.k.

3571TC Utrecht

Tijmstraat, Tijmstraat 14, 3551GL, Utrecht, Utrecht
Tijmstraat 14

€ 360.000 k.k.

3551GL Utrecht

De Bazelstraat, De Bazelstraat 11, 3555CP, Utrecht, Utrecht
De Bazelstraat 11

€ 349.000 k.k.

3555CP Utrecht

Deliuslaan, Deliuslaan 40, 3533JS, Utrecht, Utrecht
Deliuslaan 40

€ 289.000 k.k.

3533JS Utrecht

Eikstraat, Eikstraat 17, 3581XJ, Utrecht, Utrecht
Eikstraat 17

€ 450.000 k.k.

3581XJ Utrecht

Prinses Ireneplateau, Prinses Ireneplateau 44, 3554HW, Utrecht, Utrecht
Prinses Ireneplateau 44

€ 300.000 k.k.

3554HW Utrecht

Karperstraat, Karperstraat 8, 3525CB, Utrecht, Utrecht
Karperstraat 8

€ 535.000 k.k.

3525CB Utrecht

Wilde rijstvliet, Wilde rijstvliet 92, 3545CK, Utrecht, Utrecht
Wilde rijstvliet 92

€ 998.000 k.k.

3545CK Utrecht

Van Esveldstraat, Van Esveldstraat 217, 3572KM, Utrecht, Utrecht
Van Esveldstraat 217

€ 399.000 k.k.

3572KM Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.