Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van Nieuwegein, richting Utrecht is een nieuwe woonwijk aan het ontstaan. Voorheen werd dit deel van Nieuwegein bepaald door bedrijfshuisvesting, in rap tempo wordt het een echte woonwijk met een opvallend aantrekkelijke ligging. Dit appartement is rustig gelegen aan een grote vijver, vlakbij het fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Een beetje verstopt, maar prachtig gelegen, vlakbij alle faciliteiten van zowel Nieuwegein als Utrecht. De uitvalswegen zijn op korte afstand en zorgen voor prima bereikbaarheid.

Het appartement is uniek op meerdere vlakken. De woonoppervlakte is met 188 m² wel heel comfortabel. Aan de woonkamer is een ruim balkon op het westen, aan de entresol is een prachtig dakterras van circa 60 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer van circa 70 m² met een luxe halfopen Siematic keuken. De woonkamer heeft een vide van circa 5,3 meter hoog, de hoge ramen maken de kamer bijzonder en heerlijk licht. Het complex is gebouwd in 2017 volgens alle nieuwste bouw- en verwarmingsmethodes. Het appartement is een nul op de meter woning en heeft zonenpanelen, bodem warmtepomp en optimale isolatie.

Indeling:

Begane grond:
centrale entree met bellentableau, trapopgang en ingang naar de lift. De bergingen zijn op de begane grond.

Appartement:

Eerste woonlaag:
Entree, hal, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de hal is een praktische inpandige berging/bijkeuken met de wasmachine-aansluiting.
Drie slaapkamers van respectievelijk 16, 16 en 7 m² groot. Een van de slaapkamers van 16 m² biedt toegang tot het balkon. De woonkamer is, samen met de keuken, circa 70 m² en heeft bijzonder veel lichtinval door de hoge raampartijen (5,3 meter hoog!). De kamer heeft een fraaie pvc vloer, de Siematic keuken is luxe en is in een uitgebreide U-opstelling uitgevoerd, heeft veel berg- en werkruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is via een wenteltrap de tweede woonlaag te bereiken.

Tweede woonlaag:
Entresol van 46 m². Deze ruimte is nu in gebruik als tweede woonkamer. Het is ook mogelijk om hier een slaapkamer en of werkruimte te creëren. Ideaal is dat de kamer aansluit op het dakterras.
Het dakterras ligt op het zuiden, is 59 m² groot omsloten en biedt alle privacy.

Bijzonderheden:
- prachtig appartement met 188 m² woonoppervlak;
- rustig gelegen aan de rand van Nieuwegein;
- vlakbij het fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen;
- drie slaapkamers;
- de woonkamer heeft een vide van circa 5.3 meter hoog;
- de woning beschikt over een prachtige entresol;
- heerlijk licht appartement;
- ruim balkon op het westen;
- fantastisch dakterras van 59 m²;
- luxe Siematic keuken met alle inbouwapparatuur;
- gelegen in een recent gebouwd complex (2017);
- optimaal geïsoleerd;
- verwarming middels warmtepomp (aardwarmte) tevens ook vloerkoeling mogelijk;
- 17 zonnepanelen;
- 0-op-de-meter woning;
- ideaal gelegen ten opzichte van Utrecht en de uitvalswegen;
- alle faciliteiten van Nieuwegein en Utrecht onder handbereik;
- De gebruikskosten van de warmtepomp bedragen € 150,61 per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen;
- de servicekosten bedragen € 290,63 per maand.

Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 188
Inhoud woonhuis 717
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 70
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Aardwarmte
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 188
Inhoud woonhuis 717
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 70
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Aardwarmte
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Nieuwegein B.V.

De nieuwste koopwoningen in Nieuwegein

Sonatelaan, Sonatelaan 12, 3438TK, Nieuwegein, Utrecht
Sonatelaan 12

€ 249.500 k.k.

3438TK Nieuwegein

Prof. Dr. Bakkerlaan, Prof. Dr. Bakkerlaan 25, 3431EG, Nieuwegein, Utrecht
Prof. Dr. Bakkerlaan 25

€ 210.000 k.k.

3431EG Nieuwegein

Ansinghlaan, Ansinghlaan 84, 3431GW, Nieuwegein, Utrecht
Ansinghlaan 84

€ 325.000 k.k.

3431GW Nieuwegein

Gravin Adalaan, Gravin Adalaan 5, 3434DC, Nieuwegein, Utrecht
Gravin Adalaan 5

€ 950.000 k.k.

3434DC Nieuwegein

Lepelaar, Lepelaar 1, 3435DS, Nieuwegein, Utrecht
Lepelaar 1

€ 275.000 k.k.

3435DS Nieuwegein

Florijnburg, Florijnburg 60, 3437ST, Nieuwegein, Utrecht
Florijnburg 60

€ 275.000 k.k.

3437ST Nieuwegein

Kamperveste, Kamperveste 33, 3432BP, Nieuwegein, Utrecht
Kamperveste 33

€ 335.000 k.k.

3432BP Nieuwegein

Muntplein, Muntplein 149, 3437AZ, Nieuwegein, Utrecht
Muntplein 149

€ 249.000 k.k.

3437AZ Nieuwegein

Rossinihof, Rossinihof 7, 3438XD, Nieuwegein, Utrecht
Rossinihof 7

€ 250.000 k.k.

3438XD Nieuwegein

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.