Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Leidsche Rijn, op steenworp afstand van winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum staat deze mooie goed onderhouden tweelaagse woning. Een bijzonder lichte tussenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats.

Deze modern vormgegeven woning aan de Walter Kollolaan in de wijk Terwijde is werkelijk een eyecatcher! De fraaie architectuur van de woning door het gebruik van steen, gevelplaten en een bijzonder grote raampartij aan de achterzijde van de woning, maakt deze woning nét even iets anders. Omdat de raampartijen grenzen aan de tuin op het zuiden, is de woning de gehele dag licht. Dit wordt nog eens versterkt door de vide.
Pas op: als je dit eenmaal gewend bent, wil je niets anders meer! Ben jij inmiddels nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

De woning ligt in de gemoedelijke wijk Terwijde, die ruim is opgezet met veel groen en water. De locatie biedt nog meer voordelen. We zullen er een aantal noemen;

• Op loopafstand van het Lint en het Máximapark (een levendig en rustgevend park, bijna net zo groot als de binnenstad van Utrecht). Hier halen buitensporters hun hart op. Daarom is het een favoriete plek voor hardlopers, skeeleraars, fietsers en wandelaars;
• Warme bakker, slager, bloemenwinkel, boekenwinkel en meerdere supermarkten om de hoek;
• Vlakbij station Utrecht Terwijde (trein en bus). Zo ben je in slechts 7 minuten op Utrecht CS;
• Kindvriendelijke omgeving met 5 basisscholen in de omgeving, diverse kinderdagverblijven en veel speeltuintjes;
• De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn op steenworp afstand gelegen;
• Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt;
• In de zomer is de Haarrijnse plas een heerlijke plek voor verkoeling;
• En houd je van lekker eten? Dan kun je kiezen uit verschillende restaurants in de buurt.

Het huis ligt aan een gezellig woonerf en heeft een eigen parkeerplaats. Ook zijn er 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s binnen handbereik.

We nemen je mee door de woning....

Begane grond:
In de ruime hal tref je de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtig ruime grijze Leicht keuken van ca. 11 m². De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte en alle hedendaagse apparatuur van het merk Neff zijn aangesloten op Wifi zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi hetelucht oven/magnetron, een grote heteluchtoven met stoomfunctie, een warmhoudlade, koelkast met twee vershoudladen en een aparte vrieskast. Alles om zorgeloos te kunnen kokkerellen. Een mooie toevoeging aan de woning is de koof met geïntegreerde afzuigkap (inclusief Plasmafilter) en inbouwspotjes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van ca. 37 m². De prachtige grote ramen en vide brengen veel sfeer met zich mee evenals de gezellige houtkachel. Dit is wat de woning uniek maakt! Verder is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek met 6 stoelen en een ruime bank. Op de hele begane grond ligt een prachtige splinternieuwe sfeervolle parketvloer die mooi afsteekt tegen de recent gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
Aangekomen bij de eerste verdieping valt direct de prachtige vide op, hierdoor heb je contact met de woonkamer. Het uitzicht vanaf de vide geeft dan ook een ruimtelijk gevoel. Doordat het dak van de woning schuin omhoog loopt, is het plafond op de verdieping bovengemiddeld hoog. Hiervan is dankbaar gebruik gemaakt door in de slaapkamer waar nu de kledingkasten staan een afgesloten vliering te bouwen van 13 m² (bereikbaar via telescooptrap). Op de gehele bovenverdieping ligt een betonlook grijze Novilon vloer. De drie slaapkamers van ca. 9, 11 en bijna 12 m² grenzen eveneens aan de overloop, samen met een praktisch afgesloten hoge ruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan. Op de overloop is genoeg ruimte voor een ruime werkplek, waardoor thuiswerken extra plezierig wordt. Verder kun je hier de sfeervolle badkamer vinden met fragola rode wandtegels en grote zwarte vloertegels. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, hangend toilet, inloopdouche en wastafel.

Tuin:
De woning is voorzien van een heerlijke zonovergoten tuin op het zuiden met twee dakplatanen. De achtertuin met achterom is betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk. In de tuin is genoeg ruimte voor een loungeset en gezellige eettafel. Zo kun je in de zomer heerlijk in de tuin dineren en relaxen onder de op afstand bedienbare pergola. Verder heeft de tuin een houten berging (ca. 9 m²) met elektra.

Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 2003;
* Energielabel A;
* Vide met raampartij van 7 meter hoog;
* Eigen parkeerplek;
* Enorm lichte woning;
* Woonoppervlakte ca. 114 m²;
* Op loopafstand van het Máximapark;
* Vlakbij NS station Terwijde (trein en bus);
* Kindvriendelijke omgeving met basisscholen in de omgeving, diverse kinderdagverblijven en veel speeltuintjes;
* De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn op steenworp afstand gelegen;
* Verwarming door middel van stadsverwarming;
* Prachtige houtkachel voor sfeervolle gezelligheid;
* Aangesloten op glasvezel;
* Eeuwigdurende erfpacht (AV89 – canon afgekocht);
* Oplevering in overleg (kan snel – 1 maart 2022).

Kortom: een woning om verliefd op te worden!!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

___

This beautiful well-maintained two-storey house is located in one of the most beautiful places in Leidsche Rijn, close to the Terwijde shopping center and Leidsche Rijn Center. A particularly bright terraced house with a lovely south-facing garden, a detached wooden shed and a private parking space.

This modern designed house on Walter Kollolaan in the Terwijde district is truly an eye-catcher! The beautiful architecture of the house through, facade panels and a particularly large window at the rear of the house, makes this house slightly different. Because the windows adjoin the south-facing garden, the house is light all day long. This is further enhanced by the void. Watch out: once you get used to this, you won't want anything else! Have you become curious by now? Then schedule a visit quickly!

The house is located in the pleasant Terwijde district, which is spacious with lots of greenery and water. The location offers even more advantages. We will name a few;

• Within walking distance of the Lint and the Máximapark (a lively and relaxing park, almost as big as the city center of Utrecht). Outdoor sports enthusiasts can indulge themselves here. Therefore, it is a favorite place for runners, rollerbladers, cyclists and walkers;
• Bakery, butcher, flower shop, bookshop and several supermarkets around the corner;
• Near Utrecht Terwijde Station (train and bus). You can be at Utrecht Central Station in just 7 minutes;
• Child-friendly environment with 5 primary schools in the area, various nurseries and many playgrounds;
• The roads to the A2 and A12 are nearby;
• In addition, there are various sports facilities nearby;
• In the summer, the Haarrijnse plas is a wonderful place to cool off;
• And do you like good food? Then you can choose from various restaurants in the area.

The house is located in a cozy residential area and has its own parking space. There are also 2 charging points for electric cars within easy reach.

We take you through the house....

Ground floor:
In the spacious hall you will find the meter cupboard and the toilet room with toilet and sink. At the front of the house is the beautifully spacious cobalt gray Leicht kitchen of approx. 11 m². The modern kitchen has plenty of cupboard space and all modern appliances from the Neff brand are connected to WiFi, such as a dishwasher, induction hob, combi oven/microwave, a large oven with steam function, a warming drawer, refrigerator with two fresh drawers and a separate freezer. . Everything for carefree cooking. A nice addition to the house is the cove with integrated extractor hood (including Plasma filter) and recessed spotlights. At the rear of the house is the living room of approximately 37 m². The beautiful large windows and loft bring a lot of atmosphere with them, as does the cozy wood stove. This is what makes the property unique! There is also enough space for a cozy dining area with 6 chairs and a spacious sofa. The entire ground floor has a beautiful brand new attractive parquet floor that contrasts beautifully with the recently plastered walls.

First floor:
Arriving at the first floor, you immediately notice the beautiful loft, so you have contact with the living room. The view from the loft gives a spacious feeling. Because the roof of the house slopes upwards, the ceiling on the first floor is above average high. This has been gratefully used by building a closed attic of 13 m2 in the bedroom where the wardrobes are now located (accessible via telescopic stairs). The entire top floor has a concrete-look gray Novilon floor. The three bedrooms of approx. 9, 11 and almost 12 m² also adjoin the landing, together with a practically closed high room where the washing machine and dryer can be located. There is enough space on the landing for a spacious workplace, which makes working from home extra enjoyable. You can also find the attractive bathroom here with fragola red wall tiles and large black floor tiles. The bathroom is fully equipped such as a bath, hanging toilet, walk-in shower and sink.

Garden:
The house has a lovely sun-drenched south-facing garden with two plane trees. The backyard with back entrance is tiled and therefore maintenance-friendly. In the garden there is enough space for a lounge set and a cozy dining table. This allows you to dine in the garden in the summer and relax under the remote-controlled pergola. The garden also has a wooden shed (approx. 9 m²) with electricity.

You also have access to your own parking space in the communal courtyard.

Particularities
* Year of construction 2003;
* Energy label A;
* Vide with windows of 7 meters high;
* Own parking space;
* Very bright house;
* Living area approx. 114 m²;
* Within walking distance of the Lint and the Maxima Park;
* Near Utrecht Terwijde Station (train and bus);
* Child-friendly environment with primary schools in the area, various nurseries and many playgrounds;
* The roads to the A2 and A12 are a stone's throw away;
* Heating by means of district heating;
* Beautiful wood stove for cozy cosiness;
* Connected to fiber optic;
* Perpetual leasehold (AV89 – canon surrendered);
* Delivery in consultation ( can soon – 1 march 2022)..

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 121
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming,open Haard,houtkachel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-03-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 898 Breedte: 570 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 121
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming,open Haard,houtkachel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-03-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 898 Breedte: 570 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Tijmstraat, Tijmstraat 14, 3551GL, Utrecht, Utrecht
Tijmstraat 14

€ 360.000 k.k.

3551GL Utrecht

De Bazelstraat, De Bazelstraat 11, 3555CP, Utrecht, Utrecht
De Bazelstraat 11

€ 349.000 k.k.

3555CP Utrecht

Deliuslaan, Deliuslaan 40, 3533JS, Utrecht, Utrecht
Deliuslaan 40

€ 289.000 k.k.

3533JS Utrecht

Eikstraat, Eikstraat 17, 3581XJ, Utrecht, Utrecht
Eikstraat 17

€ 450.000 k.k.

3581XJ Utrecht

Prinses Ireneplateau, Prinses Ireneplateau 44, 3554HW, Utrecht, Utrecht
Prinses Ireneplateau 44

€ 300.000 k.k.

3554HW Utrecht

Karperstraat, Karperstraat 8, 3525CB, Utrecht, Utrecht
Karperstraat 8

€ 535.000 k.k.

3525CB Utrecht

Wilde rijstvliet, Wilde rijstvliet 92, 3545CK, Utrecht, Utrecht
Wilde rijstvliet 92

€ 998.000 k.k.

3545CK Utrecht

Van Esveldstraat, Van Esveldstraat 217, 3572KM, Utrecht, Utrecht
Van Esveldstraat 217

€ 399.000 k.k.

3572KM Utrecht

Lekplantsoen, Lekplantsoen 39, 3522GL, Utrecht, Utrecht
Lekplantsoen 39

€ 295.000 k.k.

3522GL Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.