Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij laten u graag kennis maken met deze prachtige woning aan de Julianaweg. Deze charmante jaren '30 woning zit vol kenmerkende details en ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Hoograven. Aan de voorzijde van de woning springt de entree met oorspronkelijke voordeur, erker en het glas-in-lood direct in het oog. Bij binnenkomst in de woonkamer tref je de living aan de voorzijde met uitzicht op de groenstrook en speelweide die de Julianaweg zo kenmerkt. De achterzijde van woning biedt ruimte aan de royale, open keuken en een fijne eethoek. De keuken is in het verleden al open gebroken en maakt zo onderdeel uit van de woonkamer. De woning is hier dan ook 5 meter breed. Zet in de zomer de openslaande deuren naar de tuin open en maak van je tuin een verlengde van de woonkamer. De tuin, gesitueerd op het zonnige westen, is fraai aangelegd en beschikt over een terras aan de voorzijde en een houten, met zonnedoek overkapt terras aan de achterzijde.

Dit deel van Hoograven kent veel jonge gezinnen en er hangt een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Diverse winkelcentra, waar onder het "Hart van Hoograven", meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en goede openbaar vervoersmogelijkheden, zoals het NS- station Vaartsche Rijn met aansluiting op de tramlijn richting Uithof en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ben je met de auto ook zo Utrecht uit. Met tien minuten fietsen zit je in het stadscentrum via Rotsoord, het Ledig Erf en Twijnstraat, met boutique shopjes en leuke restaurantjes. Het hippe Rotsoord is op loopafstand; hier vind je meerdere hotspots zoals LE:EN, WT Urban Kitchen en De Zagerij/Het Ketelhuis.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet, toegang tot de sfeervolle woonkamer van 29 m² van ruim 8 meter diep met PVC vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken uit 2015 met composiet aanrechtblad, beschikt over diverse apparatuur, zoals 6-pits gasfornuis met 90 cm brede oven met warmhoudlade, RVS afzuigkap, Siemens koel-/ vries combinatie en vaatwasser. De achterzijde van de woning is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers waarvan 12 m² en 5 m² aan de achterzijde, en aan de voorzijde de slaapkamer met vaste kast van 11 m². De moderne nieuwe badkamer uit 2018 is voorzien van een luxe regendouche, dubbele wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator voor de handdoeken.

Tweede verdieping
Ruime overloop van 6 m² met Velux dakraam, opstelling cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4de slaapkamer van 7 m² is voorzien van een groot Velux dakraam en, veel bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin
Ruime en groene achtertuin met speelse indeling. Dankzij de verschillende zithoeken kan je elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Het houten terras beschikt over speciale overkapping welke met een zonnedoek overspannen kan worden voor extra beschutting in de zomer tegen de felle zon. De achtertuin is ook middels de achterom te bereiken. Daarnaast heb je nog de beschikking over een vrijstaande stenen berging van 12 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 90 m²;
- Bouwjaar: 1936;
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- Moderne openkeuken uit 2015;
- Buiten schilderwerk uit 2019;
- Groepenkast vernieuwd in 2015;
- Nieuwe badkamer uit 2018 met 2e toilet;
- Energielabel F, gedateerd, daarna gevel-, spouw- en vloerisolatie aangebracht en HR++ glas in de meeste ruimtes;
- Gratis parkeren op de openbare weg;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 317
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 122
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Kombi Kompakt Hr22 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 317
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 122
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Kombi Kompakt Hr22 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Tijmstraat, Tijmstraat 14, 3551GL, Utrecht, Utrecht
Tijmstraat 14

€ 360.000 k.k.

3551GL Utrecht

De Bazelstraat, De Bazelstraat 11, 3555CP, Utrecht, Utrecht
De Bazelstraat 11

€ 349.000 k.k.

3555CP Utrecht

Deliuslaan, Deliuslaan 40, 3533JS, Utrecht, Utrecht
Deliuslaan 40

€ 289.000 k.k.

3533JS Utrecht

Eikstraat, Eikstraat 17, 3581XJ, Utrecht, Utrecht
Eikstraat 17

€ 450.000 k.k.

3581XJ Utrecht

Prinses Ireneplateau, Prinses Ireneplateau 44, 3554HW, Utrecht, Utrecht
Prinses Ireneplateau 44

€ 300.000 k.k.

3554HW Utrecht

Karperstraat, Karperstraat 8, 3525CB, Utrecht, Utrecht
Karperstraat 8

€ 535.000 k.k.

3525CB Utrecht

Wilde rijstvliet, Wilde rijstvliet 92, 3545CK, Utrecht, Utrecht
Wilde rijstvliet 92

€ 998.000 k.k.

3545CK Utrecht

Van Esveldstraat, Van Esveldstraat 217, 3572KM, Utrecht, Utrecht
Van Esveldstraat 217

€ 399.000 k.k.

3572KM Utrecht

Lekplantsoen, Lekplantsoen 39, 3522GL, Utrecht, Utrecht
Lekplantsoen 39

€ 295.000 k.k.

3522GL Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.