Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

Deze ruime woning (140m2) telt vier slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een garage en een diepe achtertuin met berging en sfeervolle overkapping.
De woning dateert uit 1996 en is toe aan een update, maar in de basis is dit een zeer leuk huis om een nieuw thuis van te maken!

De woning staat in de wijk Ter Leede, een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter. Tegenover de woning is een speeltuin te vinden. Ook de afstand ten opzichte van scholen, het centrum van Leerdam en het station maken dit een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

De hal biedt toegang tot de woonkamer, het eerste toilet met fonteintje, de meterkast en de garage.

Wat in de woonkamer direct opvalt is de hoeveelheid licht en de ruimte. Het licht komt onder andere door de schuifpui aan de achterzijde, de vele raampartijen en de open trapopgang naar de eerste verdieping.

Dankzij de trap en de twee steunpilaren in het midden van de woonkamer zijn het leefgedeelte, zitgedeelte en de keuken op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. De zithoek is ruim en biedt zicht op de achtertuin.

De eethoek grenst direct aan de L-vormige keuken. Deze dateert uit 1996 en is aan een upgrade toe. De huidige keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat met grillplaat en een afzuigkap.

Via de open trap op de begane grond bereik je de eerste verdieping, waar via een deur een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Leuk detail is het ronde raam, die voor lichtinval zorgt op de verdieping.

De badkamer dateert - net als de keuken - uit 1996 en beschikt over een douche, dubbele wastafel met mengkranen, handdoekradiator, tweede toilet en ligbad. Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze en dankzij het grote raam komt hier veel natuurlijk daglicht binnen.

Op de open zolder bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Deze verdieping is 22m2 groot en aan drie kanten voorzien van ramen. Dit maakt de verdieping erg licht, en vanwege het platte dak is hier ook meer dan voldoende ruimte om eventueel twee slaapkamers of een werkkamer te creëren.

De voortuin bestaat deels uit beplanting en voor het overgrote deel uit een bestrate oprit voor de garage. Via de zijkant van de woning is de diepe achtertuin te bereiken, wat ons betreft een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het noordwesten, dit betekent dat je vanaf het eind van de middag kunt genieten van de zon. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd en bestrating wordt afgewisseld met gazon. De tuin is rondom voorzien van houten schuttingen en achterin staat een ruime berging (11m2) met daaraan vast een houten overkapping.

Technische kenmerken
Bouwjaar: 1996
Vloeren: De vloeren van de begane grond en van de verdiepingen zijn van beton.
Dak: Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
De schuifpui op de begane grond is van aluminium.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een CV-installatie van “Vaillant” uit 2012.
Isolatie: De gevels van de woning zijn in spouw geïsoleerd, de woning is voorzien van dak en vloerisolatie. Deze isolatie is tijdens de bouw aangebracht.

Overige technische kenmerken
* De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een elektriciteitsmeter met dubbel tarief, een gasmeter en een watermeter.
* Aan zowel de voor- als de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
* Op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig en ook één raam aan de zijkant.

Opmerkingen
* De keuken, toilet en badkamer dateren uit 1996 en zijn aan vernieuwing toe.
De koelkast is in 2020 vervangen, de combi oven/magnetron in 2017 en de vaatwasser in 2019.
* Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2019 bijgewerkt.
* In de garage zijn op het plafond sporen van een oude lekkage aan de badkamer te zien. De lekkage is verholpen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 482
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 146.9
Garage opp 11
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 307
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11.3
Tuin breedte 13
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2012
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 482
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 146.9
Garage opp 11
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 307
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11.3
Tuin breedte 13
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2012
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Leerdam

Prins Hendrikstraat, Prins Hendrikstraat 29, 4141AG, Leerdam, Utrecht
Prins Hendrikstraat 29

€ 235.000 k.k.

4141AG Leerdam

Aquamarijn, Aquamarijn 13, 4142RC, Leerdam, Utrecht
Aquamarijn 13

€ 430.000 k.k.

4142RC Leerdam

Van Hoevestraat, Van Hoevestraat 9+PP, 4141DM, Leerdam, Utrecht
Van Hoevestraat 9+PP

€ 295.000 k.k.

4141DM Leerdam

Kerkstraat, Kerkstraat 13D, 4141AT, Leerdam, Utrecht
Kerkstraat 13D

€ 275.000 k.k.

4141AT Leerdam

Copierlaan, Copierlaan 154, 4143GD, Leerdam, Utrecht
Copierlaan 154

€ 355.000 k.k.

4143GD Leerdam

Vogelsangstraat, Vogelsangstraat 26, 4141DJ, Leerdam, Utrecht
Vogelsangstraat 26

€ 175.000 k.k.

4141DJ Leerdam

Nieuwstraat, Nieuwstraat 2, 4141 cc, Leerdam, Utrecht
Nieuwstraat 2

€ 260.000 k.k.

4141 cc Leerdam

Weide, Weide 30, 4143EB, Leerdam, Utrecht
Weide 30

€ 300.000 k.k.

4143EB Leerdam

Kruiswerf, Kruiswerf 9, 4141GG, Leerdam, Utrecht
Kruiswerf 9

€ 395.000 k.k.

4141GG Leerdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.