Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning uit 1975 is gelegen in het noordelijke deel van de wijk Overvecht. De wijk bevindt zicht tussen de bruisende binnenstad van Utrecht en de bosrijke Gagelpolder in. Met een woonoppervlak van ca. 128 m², een diepe achtertuin (met berging en achterom) op het zonnige zuidoosten, een flinke renovatie in 2018 en zonnepanelen biedt deze woning uitzonderlijk veel woongenot!

We nemen je graag mee door de woning…

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. Vanuit de entreehal heb je toegang tot de meterkast en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer of neem je de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een knusse uitstraling dankzij de karakteristieke open haard en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Wat direct opvalt is dat deze jaren ’70 woning breed is opgezet, de totale woningbreedte is maar liefst 5,77 meter!
Naast de eettafel is de trapkast gesitueerd, welke in extra opbergruimte voorziet. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combioven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en wasbak met kraan. De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas en een lichte laminaat vloer en het plafond is strak gestukt.

Tuin
Vanuit de keuken heb je toegang tot de groene achtertuin. De ligging van de tuin is zuidoost, waardoor je heerlijk in de zon kan zitten. Zoek je toch een plekje in de schaduw? Geen probleem, want er is een zonnescherm aanwezig over de gehele woningbreedte. Achter de tuin bevindt zich een afgesloten speelplaats voor de aangrenzende woningen, welke gemakkelijk te bereiken is via de achterom. De tuin beschikt over een stenen schuurtje met een gezellig zitje onder de overkapping. Doordat er geen hoogbouw rondom te tuin aanwezig is, biedt de tuin veel privacy.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11 en 13 m² en ook de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, hangend toilet, douchecabine, breed badkamermeubel en design radiator. De eerste verdieping is voorzien van enkel glas, heeft een lichte laminaat vloer in de slaapkamers en vloerbedekking op de overloop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee kamers en het ketelhok. Op de overloop is voldoende ruimte voor de wasmachine en de droger. Over de gehele breedte van de woning zijn aan de voorzijde knieschotten geplaatst, welke in veel opbergruimte voorzien. Aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel over de hele woningbreedte, waardoor beide slaapkamers profiteren van extra licht en ruimte. De kozijnen in de dakkapel zijn van kunststof en beschikken over dubbelglas. De kamers zijn ca. 6 en 15 m² groot en de grootste kamer biedt toegang tot het ketelhok, waarin zich niet alleen de ATAG CV-ketel (2010) maar ook de zonnepanelenomvormer is gesitueerd. De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1975;
- Ruime woning (ca. 128 m² woonoppervlak);
- Renovatie 2018;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten, met eigen berging en achterom;
- Keurig onderhouden;
- BG en tweede verdieping dubbelglas, eerste verdieping enkel glas;
- CV-ketel ATAG (2010);
- 4 zonnepanelen (2004);
- Gesloten speelterrein achter de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

_____

This spacious and well-maintained family home from 1975 is located in the northern part of the Overvecht district. The district is located between the city center of Utrecht and the Gagelpolder. With a living space of approximately 128 m², a deep backyard (with storage room and back) on the sunny southeast, a major renovation in 2018 and solar panels, this house offers an exceptional amount of living pleasure!

We are happy to take you through the house…

Ground floor
You reach the front door through the maintenance-friendly front garden. From the entrance hall you have access to the meter cupboard and the toilet. The toilet room has a hanging toilet and a sink. From the hall you walk through to the living room or take the stairs to the first floor. The spacious living room has a nice atmosphere thanks to the characteristic fireplace and is in open connection with the dining area and the kitchen. What is immediately noticeable is that this 70s house has a wide layout, the total house width is no less than 5.77 meters!
The stair cupboard is located next to the dining table, which provides extra storage space. The neat kitchen is located at the rear and is equipped with a 4-burner gas stove, combi oven-microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood and sink with tap. The entire ground floor has double glazing and a light laminate floor and the ceiling has been plastered tightly.

Garden
From the kitchen you have access to the green backyard. The garden is south-east, so you can sit in the sun. Are you looking for a place in the shade? No problem, because there is a sun screen over the entire width of the house. Behind the garden is a closed playground for the adjacent houses, which is easily accessible through the back. The garden has a stone shed with a nice seat under the roof. Because there are no high-rise buildings around the garden, the garden offers a lot of privacy.

First floor
The three bedrooms and bathroom can be reached from the landing. The two bedrooms at the rear are approximately 11 and 13 m² and the bedroom at the front is also approximately 13 m². The bathroom has a bath, hanging toilet, shower cabin, wide bathroom furniture and design radiator. The first floor has single glazing, a light laminate floor in the bedrooms and carpet on the landing.

Second floor
The second floor has a landing, two rooms and the boiler room. On the landing there is sufficient space for the washing machine and dryer. Knee bulkheads have been placed at the front over the entire width of the house, which provide plenty of storage space. At the rear of the house is a dormer over the entire house width, so that both bedrooms benefit from extra light and space. The frames in the dormer window are made of plastic and have double glazing. The rooms are approximately 6 and 15 m² in size and the largest room provides access to the boiler room, which not only houses the ATAG central heating boiler (2010) but also the solar inverter. The entire second floor has a light laminate floor.

PARTICULARITIES
- Year of construction 1975;
- Spacious house (approx. 128 m² living space);
- Renovation 2018;
- Deep backyard on the southeast, with its own storage room and back;
- Neatly maintained;
- BG and second floor double glazing, first floor single glazing;
- ATAG central heating boiler (2010);
- 4 solar panels (2004);
- Closed playground behind the house.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 423
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1176 Breedte: 683 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 423
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1176 Breedte: 683 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.