Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen in een gezellige en bosrijke omgeving, aan een doodlopend straatje ligt dit warme familiehuis vol mogelijkheden. Deze woning met zonnige achtertuin heeft een fijne overkapping zodat je lang kunt genieten van de zon in je tuin.
De tuin heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging. De woning heeft een half open keuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
De Sint Hubertuslaan ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Wildbaan aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen. De woning is op korte afstand gelegen van een keur aan voorzieningen; winkelcentrum de Sluis, basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en sportcentrum Hoenderdaal (tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten). Het gezellige centrum van Driebergen aan De Traaij met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is op minder dan 10 minuten fietsafstand gelegen. De oprit naar de snelwegen is slechts 5 minuten rijden.

Dit kindvriendelijke stukje van de Sint Hubertuslaan is rustig gelegen aan een dood lopend straatje met alleen bestemmingsverkeer.

Begane grond: entree met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, hangend toilet met fonteintje. Verder een ruime woonkamer en half open keuken. (De keuken beschikt over alle inbouwapparatuur; een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.)
Vanuit de lichte woonkamer stap je zo in de achtertuin met ruime overkapping. Achterin de tuin staat een stenen berging (voorzien van elektra) over de gehele breedte van het perceel. De tuin is via de achterpoort/ brandgang bereikbaar en gelegen op het westen waardoor je kunt genieten van een fijne middag en avondzon en voldoende privacy.

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste. De badkamer heeft een douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich de berging met de wasmachine en drogeraansluiting en de cv-installatie.

Woning met mogelijkheden!
Zoals ook bij diverse buren in de straat te zien is, biedt deze woning de mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw op de eerste verdieping. Hiermee vergroot je de woonoppervlakte aanzienlijk. Het vervangen van de overkapping voor een aanbouw van de woning levert uiteraard ook veel woonoppervlakte op.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1973.
• Woonoppervlakte circa 85,6 m².
• Inhoud circa 286 m³.
• Berging circa 11 m².
• Ligging: Noordwest.
• Ruim voldoende vrije parkeerplaatsen voor de deur.
• Verwarming: cv-gas combiketel merk: Remeha (2020).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: HR++ glas, muur- vloer- en dakisolatie vanaf de bouw.
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven,
koel-vriescombinatie en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3675, groot 126 m².
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
• Overdracht kan vlot, in overleg.

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 85.3
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 47.96
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 126
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.4
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 85.3
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 47.96
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 126
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.4
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

WoningPlus makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.