Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN NIEUWBOUW, INSTAPKLARE EN VOLLEDIG GEISOLEERDE WONING? DAN IS DIT JE KANS!

Deze tussenwoning is opgeleverd in het jaar 2018 en is gelegen in het geliefde Hoef en Haag in de woonwijk 'Het Lint'. De woonwijk is groen opgezet en geeft je het gevoel van ruimte en rust.

Hoef en Haag is erg centraal gelegen, alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Vlakbij de uitvalswegen de A27 en de A2, daardoor is Hoef en Haag vanuit zowel Utrecht als Houten zeer goed bereikbaar Ook het historische centrum van Vianen met diverse winkels en restaurants ligt binnen handbereik. Tevens is er op dit moment al een dorpswinkel, kapper en horecagelegenheid te vinden in Hoef en Haag en in de loop van dit jaar zal hier ook de supermarkt zich vestigen. Scholen en sportverenigingen zijn ook in de directe omgeving gelegen en in het jaar 2022 zal er ook een basisschool in Hoef en Haag worden gevestigd.

Op 2 minuten lopen vindt je de recreatieplas van Everstein en op 5 minuten lopen de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je fantastisch kunt fietsten en wandelen.

De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping die met gemak ingedeeld kan worden voor twee slaapkamers. Ook is de woning energiezuinig en is voorzien van geïntegreerde zonnepanelen.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 127 m², met een inhoud van 464 m³ en een perceeloppervlakte van 147 m².

De woning beschikt over volledige isolatie, wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2018 en is voorzien van 2 zonnepanelen aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is hangend uitgevoerd met een witte wand tegel, een grijze vloertegel en een fontein. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een; combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een 4-pits inductiekookplaat. De openslaande deuren geven je toegang tot de tuin. Deze is ruim 13 meter diep en gelegen op het noord-oosten. Ook is de tuin voorzien van een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamer van ca. 5, 12 en 13 m2. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ruim opgezet. Hierdoor heb je goed formaat inloopdouche én een bad, een brede wastafel met wastafelmeubel en een raam met natuurlijk lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via een open trap kom je op de tweede verdieping. Deze is vrij indeelbaar. Door de dakkapel geeft de zolder een ruimtelijke gevoel. De technische ruimte is gelegen aan de voorzijde. Hier bevindt zich de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- instapklare eengezinswoning;
- dakkapel zolder verdieping;
- vloerverwarming begane grond;
- moderne keuken, badkamer en toilet;
- drie slaapkamers eerste verdieping;
- mogelijkheid voor het realiseren van een tweede slaapkamer op de tweede verdieping;
- twee geïntegreerde zonnepanelen;
- nabij gelegen toekomstige faciliteiten zoals een supermarkt en basisscholen, openbaar vervoer en snelweg A27.

Oplevering in overleg

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 464
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 536 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 464
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 536 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer - Smit makelaarshuijs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.