Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke en goed onderhouden vrijstaande woning met een fraai bijgebouw, eigen oprit en gelegen op een mooie locatie.

Gelegen in Hagestein, nabij het nieuwe dorp Hoef en Haag. Voorzieningen zoals winkels, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving.
Tevens zijn recreatiemogelijkheden als de rivier de Lek op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A27) zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 222 m², inhoud van ca. 812 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 392 m². De woning wordt verwarmd middels een Daalderop cv-ketel. Verder is de woning is volledig geïsoleerd; dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en rolluiken op alle verdiepingen.

Woonhuis indeling:
Begane grond:
Ruime halfopen hal, meterkast en trapopgang richting de 1e verdieping en toegang tot de kelder. De kelder is ca. 10 m2 groot en geschikt voor meerdere doeleinden; wijnkelder, opslagruimte etc. Vanuit de hal kunnen er verschillende vertrekken bereikt worden; woonkamer, keuken en de badkamer.

De ruime woonkamer (ca. 41 m²) is voorzien van een eiken houtenvloer, houtkachel en veel lichtinval door de raampartijen aan meerdere zijden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de serre van ca. 50 m²!, die gebouwd is over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer of de serre kan de keukenruimte betreedt worden. De dichte keukenruimte is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, 6 pits-fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de wasruimte en de bijkeuken. Het toilet en de badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche en wastafel zijn ook op deze verdieping te vinden. Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming, nooit meer koude voeten!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Waarbij de grote slaapkamer van ca. 26 m² ruim genoeg is om nog in te delen in twee slaapkamers. Het dak is volledig geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van dubbelglas. Aan de achterzijde van de woning is ook nog het dakterras gelegen van ca. 15 m².

Bijgebouw indeling:
Begane grond:
Aan de achterkant van het perceel is het bijgebouw gesitueerd. Het bijgebouw is geïsoleerd en wordt ook gebruikt als woonruimte. De ruimte op de begane grond is ca. 24 m² groot en voorzien van toilet en doucheruimte. Er bevindt zich veel bergruimte. Aan de achterzijde is er ook nog nog een fraaie overkapping te vinden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale kamer, die vrij ingedeeld kan worden. Denk hierbij aan werk/kantoorruimte, slaapkamer etc.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends heerlijk een kopje koffie of thee kan drinken in de zon. Daarnaast kan je onder de geplaatste overkapping met alle weersomstandigheden genieten van de tuin.

Energielabel: E (al voor 2021 aangevraagd).
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden
- gelegen op een unieke locatie;
- vrijstaande woning;
- ruime woonkamer van ca. 41 m²;
- moderne keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur;
- gigantische serre van ca. 50 m²;
- badkamer op de begane grond met whirlpool, inloopdouche en wastafel;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- bijgebouw van ca. 57 m²;
- in 2021 buitenzijde geschilderd;
- eigen oprit.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 222
Inhoud woonhuis 812
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 392
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Combifort Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 1
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 921 Breedte: 1520 Oppervlakte: 140
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 222
Inhoud woonhuis 812
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 392
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Combifort Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 1
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 921 Breedte: 1520 Oppervlakte: 140
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer - Smit makelaarshuijs

De nieuwste koopwoningen in Hagestein

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.