Marnixlaan 256 3552HK Utrecht

Goed onderhouden, modern 2-kamer appartement van 76 m². Dit appartement ligt op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex (bjr.2011). Vanaf de begane grond is er toegang tot een ruime privéberging en tot de afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaats met laadpaal. Tevens bevindt zich een riante afgesloten gemeenschappelijke binnentuin in het complex waar je gebruik van kunt maken.

De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer van 13 m², een riante woonkamer van 44 m² met open keuken, een moderne badkamer met inloop regendouche en een modern toilet.

Omgeving:
Binnen 10 fietsminuten ben je in de binnenstad van Utrecht! De uitvalswegen A2 en A27 zijn in directe nabijheid en het openbaar vervoer is gunstig gelegen (waaronder een NS-station). Uitstekende winkelvoorzieningen en diverse restaurantjes/ horecagelegenheden als de Oproer brouwerij en het Werkspoorcafé. Het groene buitengebied van Utrecht met o.a. de Vecht en het Gagelbos zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Ruime gezamenlijke entree met bellentableau en intercomsysteem met videofoon, hal met toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage (privé-parkeerplaats), het trappenhuis en lift.

Tweede verdieping
Vanuit de gemeenschappelijke hal de entree naar de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een inpandige bergruimte met wtw-systeem en wasmachine-aansluiting, modern toilet met fontein, de moderne badkamer met royale inloop regendouche en vaste wastafel, de slaapkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door haar lichtinval door de grote draai-kiep ramen en geeft een prachtig uitzicht over de stad. De moderne open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur als combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasmachine sluit aan op de woonkamer. De woonkamer inclusief keuken is ruim 44 m².

Het appartement heeft 1 slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 76 m²;
- Eigen laadpaal voor elektrische auto in de garage;
- Geheel voorzien van HR-glas;
- Veel lichtinval door raampartijen;
- Schilderwerk buitenzijde kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2019;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gas);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Een gezonde en actieve VvE, servicekosten € 110,-;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.