Burgemeester van Tuyllkade 26 3553AH Utrecht

In hartje Zuilen vind je deze ruime en gezellige benedenwoning van 55 m². Het huis ligt aan een van de groenste lanen van de stad op steenworp afstand van alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime achtertuin op het zuidwesten met een tuinschuur van 7 m².

In de populaire wijk Zuilen vind je eigenlijk alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je het gezellige restaurant "De kleine baron", een snackbar en 's zomers IJssalon Roma. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels en restaurants is op loopafstand gelegen. Daarnaast is het Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, ook vlakbij. Het park beschikt over een gezellig restaurant, speeltuin en een dierenweide, maar leent zich ook goed voor diverse sportactiviteiten zoals hardlopen of bootcampen. Op mooie dagen kan je hier ook heerlijk luieren, een boek lezen, picknicken of de bbq aansteken.

Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken te vinden, alsmede een bibliotheek.
De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen. Het NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand. Tevens is er een goede busverbinding naar het centrum. Met een kwartiertje fietsen bent u bij de Maarsseveense Plassen. De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A27 en A28.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast en extra bergruimte, toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel. Wanneer je de woonkamer binnen loopt, valt direct de grote lichte ruimte op. De tuingerichte eetkamer grenst aan de keuken met direct daar weer achter de slaapkamer van 13 m². De keuken van 12 m² is voorzien van vaatwasser, wasmachine, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast. Via de loopdeur in de keuken en de schuifpui in de woonkamer loop je zo de fraaie achtertuin in. Deze ligt op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houten tuinschuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926;
- Woonoppervlakte: 55 m²;
- Verwarming door middel van CV-ketel (Remeha, 2010);
- Geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van kiepraam in slaapkamer;
- VvE is actief, servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- Energielabel E;
- Vrij parkeren in de straat;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.