Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fantastisch gelegen dertiger jaren woning op een hele mooie rustige locatie in de wijk Nieuw-Engeland. De woning is prachtig afgewerkt, goed onderhouden en instap-klaar. Een zonnige achtertuin, schuur en achterom maken het plaatje compleet. Een levendige, veilige en kindvriendelijke buurt, waar kinderen heerlijk kunnen spelen in het naastgelegen Majellapark. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, restaurants en sportscholen op loopafstand. De gezellige binnenstad van Utrecht bevindt zich op vijf minuten fietsen, evenals het centraal treinstation. Vijf minuten met de auto en u bevindt zich op de doorgaande wegen rond de stad, zoals de A2, de A12 en de Zuilense Ring.
Stop met zoeken en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Beschrijving begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloerafwerking. De glad gestukte wanden en plafonds, voorzien van een plafondplint, zorgen voor een frisse, lichte en aangename uitstraling. De begane grondvloer is aan de onderzijde geïsoleerd en de bodem van de kruipruimte is afgedekt met folie, zodat u geen last zult krijgen van koude voeten. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de glas in lood ramen van voorzetramen. De achterpui is voorzien van een dubbele draaideur en een ventilatierooster. De keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van een quooker, combi oven-magnetron, een vaatwasser en een vierpits gascomfort met afzuigkap. De koelkast is twee jaar geleden vervangen en mechanische ventilatie is aanwezig. Vanuit de keuken loopt u door naar de zonnige achtertuin en de schuur. De toiletruimte in de hal is voorzien van een hangtoilet, een fonteintje en mechanische afzuiging.

Beschrijving eerste etage:
De ramen op deze verdieping zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing en de nodige ventilatieroosters. De kamers zijn netjes afgewerkt en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. De achterste kamer beschikt over een ruim balkon, gelegen op het zuiden. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot een royale inpandige berging met opstelplaats en aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger.
De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel op meubel, hangtoilet, handdoek-design radiator en mechanische afzuiging. Vloer en wanden zijn voorzien van fraai tegelwerk.

Beschrijving tweede etage:
Op de grote, in 2017 gerenoveerde, zolderverdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd, met een groot dakkapel aan de achterzijde en een kleiner formaat aan de voorzijde. Dit zorgt niet alleen voor veel extra ruimte, maar ook voor een lichte kamer. Een fraai ontworpen en op maat gebouwde inbouwkast biedt heel veel ruimte voor kleding, schoenen, handdoeken, etc.. De ramen van de dakkapellen zijn in 2022 voorzien van HR+++ beglazing en de benodigde ventilatieroosters. Het dak is van binnenuit vakkundig geïsoleerd en de dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd. Evenals de goten aan de voor- en achterzijde en het loodwerk van de dakkapellen en de schoorsteen. Nok en schoorsteen zijn gerenoveerd.

Opmerkingen / aanvullingen:
De gehele buitenschil van de woning is volledig geïsoleerd. Begane grondvloer aan de onderzijde, de spouwmuren nagevuld, dubbele beglazing en het dak van binnenuit. De buitenkant van de woning is in 2021 opnieuw geschilderd. In 2022 zijn de goten, de dakbedekking van de dakkapellen, het loodwerk rondom de schoorsteen en de dakkapellen vernieuwd. De nok van het dak en de schoorsteen zijn gerenoveerd. Nieuwe badkamer in 2021, keuken in 2014 en de zolder is in 2017 gerenoveerd.

De CV ketel, een Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 is in 2019 geplaatst.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 91
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit Proline NxT HRC 30 CW5. Bouwjaar C.V.: 2019.
Perceel oppervlakte 75
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 91
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit Proline NxT HRC 30 CW5. Bouwjaar C.V.: 2019.
Perceel oppervlakte 75
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--