Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE; WAT EEN GEWELDIGE PLEK IN LOMBOK MET VRIJ ZICHT AAN VOORZIJDE IN EEN ZEER RUSTIGE STRAAT VLAKBIJ HET KANAAL.

Zodra je deze straat in Lombok binnenkomt valt gelijk op hoe fijn het hier wel niet moet zijn om te wonen. De vrijheid en het uitzicht aan de voorzijde vind je niet zomaar terug in deze wijk! Deze tussenwoning van 106 m2 ligt geweldig en is op een hele boel aspecten goed te noemen. Zo is er een dakopbouw op de tweede verdieping gecreëerd met kunststof kozijn en afwerking. De keuken is jong en de schil van de woning is in meer dan prima conditie. Daarnaast dubbel glas en zonnepanelen (Energielabel C). In combinatie met een geïsoleerde dakopbouw maakt deze woning ook interessant. Je zou toch wel kunnen concluderen dat de vaste kenmerken zoals locatie, locatie, locatie en type woning absoluut fantastisch zijn.

Daarnaast zijn er nog volop mogelijkheden om de woning naar smaak en wens aan te passen. Zo zou je kunnen denken om de uitbouw achter recht te trekken en de badkamer naar de eerste verdieping te plaatsen. Zo ontstaat er beneden een grotere tuin en op de eerste verdieping is de badkamer aanwezig.

De Makassarstraat ligt tegen het water van het Merwedekanaal aan en je kijkt uit op een groenstrook en woonboten. Aan de overzijde ligt de wijk Oog in Al en hierdoor geniet je zowel van de voordelen van Lombok alsook Oog in Al. Lekker eten bij Buurten en daarna nog een afzakkertje bij Kanaalzicht. Voor je dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit de winkels aan de Kanaalstraat, winkelcentrum Groeneweg en de winkels in Oog in Al. Met de auto ben je zo op de A-2 en met de fiets over de fietsstraat ben je snel bij het Centraal Station.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal en van hieruit kom je in de ruime woonkamer met speels erker. Aan de achterzijde is de jonge moderne keuken geplaatst. Hier kan een geweldige leefruimte worden gerealiseerd. Achter de keuken vind je nu de badkamer met ligbad, douche en toilet. De tuin heeft nu een serre (met jacuzzi) en een houten berging waar de wasmachine en cv ketel zijn geplaatst.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. Het is mogelijk om vanaf de begane grond een nieuwe trap te plaatsen en de bovenverdieping opnieuw in te delen. Hierdoor is het mogelijk om drie slaapkamers en/of een badkamer te maken. Er is een dakterras voor de ontspanning aanwezig!

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een geweldig uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte ca 106m2 en inhoud 375m3, perceel is circa 82 m2
• Energielabel C
• Fraaie erker aan de voorzijde
• Jonge keuken en dakopbouw tweede verdieping
• Deels kunststof kozijnen, dubbel glas, deels dakisolatie en zonnepanelen
• In de koopakte zal i.i.g. een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen.
• Oplevering in overleg

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 82
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1420010/preview/1376941
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 600 Breedte 200
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 82
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1420010/preview/1376941
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 600 Breedte 200
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?