Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Altijd al willen wonen in het centrum van Utrecht in een penthouse met uitzicht op Domtoren?
Kom dan snel een kijkje nemen op de Lijnmarkt 19 H.

Dit ruime vrijstaande 3-kamer penthouse van maar liefst 108 m² beschikt over een heerlijk zonnig dakterras van 21 m² met panoramisch uitzicht over het Utrechtse stadscentrum. Wonen op een prachtige locatie aan één van de mooiste winkelstraten in Utrecht, leven in het bruisende hart van de Domstad en genieten van de unieke historische omgeving met zijn gezelligheid en cultuur is de garantie voor veel woonplezier.

De woning bevindt zich vlakbij de Oudegracht en heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier diverse speciaalzaken, gezellige restaurants en cafe's zoals "Teds" en restaurant "Loetje" om de hoek. Op mooie dagen kan je ook direct voor de deur goed vertoeven aan de werf of neem je plaats op een van de gezellige terrassen. Door de centrale liggen heb je verder alle recreatieve activiteiten zoals en "DOMunder", Flora's Hof, museum Speelklok en vaargelegenheden op loop- of fietsafstand.

Ook het openbaar vervoer en Utrecht Centraal zijn op loopafstand gelegen. Voor de automobilisten, bereik je de uitvalswegen gemakkelijk via de Catharijnesingel. Tevens zijn parkeergarages van ParkBee of Parkeergarage Springweg in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond
Gemeenschappelijke entree voorzien van een intercom, postvakken en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal met de meterkasten voor de verschillende appartementen. Vanuit hier komt u op de lichte patio van het complex. Vanaf de wenteltrap in de patio is de woning, privé dakterras en het gemeenschappelijke dakterras bereikbaar. Aangezien de meeste bewoners een eigen balkon bezitten, wordt het dakterras niet of nauwelijks gebruikt.

Tweede verdieping
Entree met een ruime hal. Deze is voorzien van een grenenhouten vloer welke is doorgelegd in de open keuken, woonkamer en werkkamer. De hal staat in open verbinding met de open keuken en de ruime woonkamer. Vanuit de drie dakkapellen in de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Dom en de bruisende stad!

De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koel-/ vries combinatie en vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoeleiland met bar waaraan je gezellig kan zitten.

Vanuit de hal heeft u toegang tot badkamer, werkkamer en slaapkamer. Om de slaapkamer te betreden passeert u een doorgang die volop ruimte biedt voor het plaatsen van wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de meterkast, CV-ketel en mechanische ventilatie.

De slaapkamer die uitzicht biedt op de patio is ruim en licht. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ligbad/douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tenslotte is er een werkkamer aan de voorzijde van 16 m² welke nu in gebruik is als kantoor maar ook makkelijk als slaapkamer kan dienen. Via de twee dakkapellen heb je hier tevens uitzicht op de Dom.

Dakterras
De woning beschikt over een privé dakterras op het zuiden waar je de hele dag van de zon en rust kan genieten. Daarnaast ligt een extra gemeenschappelijk dakterras.

Werfkelder
De gemeenschappelijke ruime werfkelder heeft een eigen entree aan de Oude Gracht. Achter in deze werfkelder heeft elke bewoner een eigen afgesloten berging. De gemeenschappelijke werfkelder wordt gebruikt voor het opslaan van kano's en kleine bootjes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Dakterras 21 m²;
- Energielabel B;
- Het complex is door de architect Anke Colijn ontworpen;
- Eigen inpandige berging 3 m²;
- 2 riante slaapkamers;
- Gezonde en actieve VvE, de servicekosten hiervan bedragen € 136,-;
- Verwarming middels C.V. (Intergas HRE, 2021);
- Parkeren middels vergunning;
- De ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 349
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Penthouse Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 62
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 349
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Penthouse Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 62
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht