Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een populaire plek in de wijk Lombok ligt deze instapklare tussenwoning met veel uitstraling, een top-ligging en een verrassend grote tuin. Zodra je binnenstapt valt het vele licht van voor- en achter gelijk op met de grote raampartijen. Binnen tref je een keurige afwerking, de half open keuken aan de achterzijde voorzien van alle gemakken, een luxe badkamer op de 1e verdieping met 2e toilet en 4 volwassen slaapkamers.

De ligging in de wijk Lombok heeft vele voordelen: je hebt sowieso de hele bruisende wijk Lombok aan je voeten met allerlei leuke koffietentjes, restaurantjes en cafeetjes. Loop de straat uit en je komt in het winkelgebied op de Kanaalstraat met allerlei exotische specialiteiten, snuisterijen en delicatessen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Groeneweg. Je fietst in 4 minuten naar Strand Oog in Al of loopt in 10 minuten naar Park Oog in Al. Het centraal station ligt op 7 minuten fietsen en met 10 minuten fietsen sta je op de Neude. Kortom: alle stadse faciliteiten binnen handbereik en toch rustig wonen.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de doorzonwoonkamer met houtenvloerdelen, een praktische trapkast voor de stofzuiger en de mogelijkheid om openslaande deuren te realiseren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd en voorzien van inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een separate Quooker, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. Via de keuken toegang tot de achtertuin en separaat toilet met fonteintje.

Tuin:
Royale achtertuin (circa 10 meter diep) gelegen op het noordoosten waar je de gehele dag van de zon kan genieten. Voor al uw tuinspullen is er een grote stenenberging van circa 11 m2. Via de berging toegang tot kindvriendelijke binnenplaats met achterom. De gehele tuin is gelegd met natuursteen tegels en diverse inbouwspots v.v. timer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde. Tevens via de overloop toegang tot slaapkamer 2 aan de voorzijde en de luxe badkamer welke is voorzien van douche met massagejets, wastafelmeubel en 2e toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van houtenvloerdelen en houten shutters.

2e verdieping
Overloop met toegang tot een ruime 3e slaapkamer waarvan de achtergevel recht is opgetrokken voor een optimale indeling en breed kunststof kozijnwerk met veel lichtinval. 4e slaapkamer aan de voorzijde met 2 Velux-dakvensters, een laminaatvloer en vaste wastafel. Het is mogelijk om op deze verdieping een 2e badkamer te realiseren.
Kortom een toekomstbestendige eengezinswoning die u zo kan betrekken.

Goed om te weten:
- De dakopbouw is gerealiseerd in 2002
- Er zijn netwerkkabels getrokken naar de eerste en tweede verdieping.
- De woning is geheel voorzien van een alarmsysteem
- Kruipruimte is geïsoleerd evenals het hoofddak
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel uit 2016
- Aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 396
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 101
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 396
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 101
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Atria Makelaardij