Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ALGEMEEN
Ben je op zoek naar een sfeervol en ruim appartement op een mooie en rustige locatie vlakbij alle stadse voorzieningen? 

Gelegen in een autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een kinderspeelplaats in het geliefde Muntkwartier. Deze leuke, karakteristieke en zeer lichte benedenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van mooie hoge (ornamenten) plafonds, grote ramen, paneeldeuren en vele van oudsher aanwezige originele details. Ook is de speelse indeling met slaaptoren behouden gebleven. De royale achtertuin met grote vrijstaande berging c.q. hobby-/kantoorruimte maken de woning compleet. 
 
Met pijn in het hart gaan de huidige eigenaren afscheid nemen van deze woning, want er is met veel liefde en aandacht in deze sfeervolle woning geleefd. Ben jij de volgende geluksvogel die straks deze woning zijn nieuwe ‘thuis’ mag noemen? Wij nodigen je graag uit om deze leuke woning te komen bezichtigen. 
 
LIGGING KRUGERSTRAAT/MUNTKWARTIER, OMGEVING EN VOORZIENINGEN
Deze locatie is altijd in trek en uniek met een eigen identiteit. Het Muntkwartier is een actieve buurt in Utrecht-West met veel groen en water en biedt ook veel op recreatief gebied. In een aantrekkelijk woongebied nabij de voormalige Koninklijke Rijksmunt en houtzaagmolen de Ster omringd door water met zijn monumentale bruggetjes, direct aan het Merwedekanaal en op loopafstand van de historische haven in Parkhaven, Park Oog in Al, nabij het hart van Utrecht, vlakbij verstilde en groene singels, maar ook met winkels, terrassen, restaurants (o.a. de Zware Jongens, het Molencafé, Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek), theaters en musea in de buurt. Alles op loopafstand van je eigen woning op een plek die opvallend rustig is. 
Wat een heerlijke plek om te wonen!
 
BEREIKBAARHEID EN ANDERE VOORZIENINGEN
De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad, het Centraal Station, het openbaar vervoer en dichtbij diverse uitvalswegen met directe verbinding naar de ring A12 en A2. Op loopafstand zijn verschillende winkels bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen, waaronder de bekende Kanaalstraat in de wijk Lombok. 
Kortom een gezellige sfeervolle benedenwoning op een uitstekend plekje nabij diverse voorzieningen, het Utrechtse centrum en diverse uitvalswegen
 
AFMETINGEN EN PLATTEGRONDEN
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
INDELING 

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, trapkast (bergkast) en toiletruimte. 
Vanuit de hal kun je de trapopgang van de slaaptoren met 2 (slaap) kamers, de badkamer, de woonkamer en de keuken bereiken. 
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, bergkast, opstelling van cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. Door de woning uit te bouwen zijn de woonkamer, keuken en badkamer extra ruim geworden. 
De woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin staat in verbinding met de eetkamer waar veel licht binnenkomt en de half-open keuken welke eveneens is voorzien van een deur naar de tuin.
De half-open keuken is voorzien van een extra lang werkblad en diverse inbouwapparatuur.
De verzorgde tuin is ca 46m2 groot en gesitueerd op het Noordoosten. Ruime en multifunctionele geïsoleerde berging/tuinhuisje voorzien van elektra en water.

1e Verdieping:
Vanuit de hal met vaste trap naar verdieping, overloop, 1e (slaap)kamer bevindt zich aan achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Via overloop van de verdieping is de 2e verdieping te bereiken waar de 2e (slaap)kamer gesitueerd is. 
 
BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN
• Sfeervolle uitgebouwde woning met vele authentieke details.
• Fraaie ligging in autoluwe straat in het gemoedelijke en rustige Muntkwartier.
• Perceel: 137 m2. 
• Woonoppervlak: ca. 88,4 m2.
• Inhoud: ca. 359 m3.
• Oplevering in overleg.
• Bouwjaar: 1913.
• Energielabel: in aanvraag/volgt.
• De woning maakt deel uit van een actieve VvE.
• De maandelijkse servicekosten bedragen €50,-.
• Ruime en heerlijke achtertuin met rustige ligging en veel privacy. 
• Ruime en multifunctionele berging/tuinhuisje in de achtertuin. 

Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.


 
###SEE BELOW FOR ENGLISH TRANSLATION###

GENERAL
Are you looking for an attractive and spacious apartment in a beautiful and rustic location close to all city amenities?
Located in a car-free street with an unobstructed view at the front of a children's playground in the popular Muntkwartier.
This nice, characteristic and very bright ground floor apartment has been extended at the rear and features beautiful high (ornaments) ceilings, large windows, panel doors and many original details that have always been present. The playful layout with sleeping tower has also been preserved. The spacious backyard with large detached storage room or hobby / office space complete the house.
With a heavy heart, the current ones will say goodbye to this one, because a lot of love and attention has been lived in this attractive home. Are you the next lucky person who will soon be able to call this house his new 'home'?
We would like to invite you to come and visit this lovely home.

LOCATION KRUGERSTRAAT/ MUNTKWARTIER, SURROUNDINGS AND AMENITIES
This location is always in demand and unique with its own identity. The Muntkwartier is an active neighborhood in Utrecht-West with lots of greenery and water and also offers a lot in the field of recreation. In an attractive residential area near the former Koninklijke Rijksmunt and surrounded by water with its monumental bridges, directly on the Merwede and within walking distance of the historic harbor in Parkhaven, Park Oogkanaal, near the heart of Utrecht, close to tranquil and green canals, but also shops , terraces, restaurants (including the Zware Jongens, the Molencafé, Mansion in the City and Neighborhoods in the Factory), theaters and museums in the area. Everything within walking distance of your own home in a quiet place. What a wonderful place to live!

ACCESSIBILITY AND OTHER AMENITIES
The property is very centrally located, within walking distance of the city center of Utrecht, Central Station, public transport and close to various roads with direct connections to the A12 and A2 ring roads. Various shops are within walking distance for daily shopping, including the well-known Kanaalstraat in the Lombok district.
In short, a cozy atmospheric ground floor apartment in an excellent location near various amenities, the center of Utrecht and various roads.

DIMENSIONS AND PLANS See NEN 2580 measurement report. Explanatory clause NEN2580 (The Measurement Instruction is based on the NEN2580).
The Measuring Instruction is intended to apply a more visible way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to differences, differences, experiences of limitations when performing the measurement.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance, hallway with meter cupboard, stair cupboard (storage cupboard) and toilet room. From the hall you can reach the stairs of the sleeping tower with 2 (bed) rooms, the bathroom, the living room and the kitchen. The spacious bathroom has a bath, walk-in shower, washbasin, storage cupboard, central heating boiler and connection for washing machine. By expanding the house, the living room, kitchen and bathroom have become extra spacious. The living room with patio doors to the backyard is connected to the dining room where lots of light comes in and the semi-open kitchen which also has a door to the garden. The semi-open kitchen has an extra long worktop and various built-in appliances. The well-kept garden is approximately 46m2 and located on the Northeast. Spacious and multifunctional insulated shed / garden shed with electricity and water.

1st floor:
From the hall with staircase to floor, landing, 1st (bed) room is located at the rear of the house.

2nd Floor:
Via the landing of the floor you can reach the 2nd floor where the 2nd (bed) room is located.

PARTICULARS & CHARACTERISTICS
• Attractive extended house with many authentic details.
• Beautiful location in a car-free street in the pleasant and quiet Muntkwartier.
• Plot: 137m2.
• Living space: approx. 88.4m2.
• Volume: approx. 359 m3.
• Delivery in consultation.
• Year of construction: 1913.
• Energy label: pending/to follow.
• The house is part of an active VvE.
• The monthly service costs are €50.
• Spacious and lovely backyard with a quiet location and lots of privacy.
• Spacious and multifunctional storage room / garden shed in the backyard.

This advertisement has been compiled with care, however, without any obligation and subject to the approval of the seller. Therefore, no rights can be derived from this in any way.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 88.4
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 46
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 137
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Tuin breedte 6.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 88.4
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 46
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 137
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Tuin breedte 6.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Vizier Makelaardij