Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een royaal 4- kamer appartement in Utrecht Leidsche Rijn met weids en landelijk uitzicht? Dan is deze hoekwoning op de 1e verdieping een bezichtiging waard. De kijkdagen zijn maandag 8 en dinsdag 9 augustus 2022!

In de wijk ‘Het Zand’, aan de rand van het park Groot Zandveld, treft u op de eerste verdieping een modern afgewerkt, keurig onderhouden 4-kamer appartement. Het complex is op een dusdanige manier ontworpen dat het niet alleen qua architectuur in het oog springt, maar ook voor de bewoners optimaal comfort biedt. Het uitzicht op de naastgelegen schapenweide met schaapskooi zorgt ervoor dat wonen op deze plek landelijk en vrij aanvoelt. De zonsondergangen kunnen schilderachtig zijn. Het park is archeologisch erfgoed waardoor er niet gebouwd mag worden in het park.

INDELING APPARTEMENT:
Het lichte hoekappartement bevindt zich op de eerste verdieping. U bereikt de eerste verdieping via de trap of lift welke beide uitkomen op de overloop. De overloop deelt u met één andere woning. Dit geeft een hoge mate van privacy. Tevens bevindt zich hier de (afgesloten) meterkast.
De woonkamer met open keuken is door de kamerbrede ramen en drie ramen in de zijgevel heerlijk licht. Aan de woonkamer grenst het zonnige ruime balkon gelegen op het zuidwesten.
De woonkamer is voorzien van een hoogglans witte open keuken met een antracieten gemêleerd gepolijst aanrechtblad. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spatplaat, oven/magnetron, vaatwasser en koel-diepvriescombinatie. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer.

Naast de woonkamer is een inpandige berging met ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten. Aan de zij- en achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaap- werkkamers, de badkamer, en een aparte toiletruimte.

De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van ligbad met lage instap, een inloopdouche met Regendouche (merk Grohe), wastafel met spiegelkast, design radiator en mechanische ventilatie.

Het ruime toilet met fonteintje heeft net als de badkamer tegelwerk in een moderne kleurstelling van antraciet/wit. De 2e inpandige berging beschikt over de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de mechanische ventilatie.

HET APPARTEMENTEN COMPLEX:
De luxueuze entree/hal is voorzien van brievenbussen en een bellenplateau met videofoon. U komt binnen in de gemeenschappelijke hal welke is voorzien van twee fraaie robuuste trapopgangen en 2 liften Deze geven toegang tot de verdiepingen. De hal geeft ook toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. De lift biedt op elke verdieping slechts toegang tot twee appartementen.
Parkeren: u beschikt over een privé parkeerplaats in de afgesloten en met camerabewaking voorziene parkeergarage. Voor bezoekers zijn er op het parkeerdek voldoende (gratis) parkeerplekken.

OMGEVING:
Het appartement is zeer goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en het openbaarvervoer. Op loopafstand bevindt zich het Station Leidsche Rijn, het Station Terwijde, verschillende busverbindingen en winkelcentrum Parkwijk en Terwijde. Utrecht centrum bereik je in circa 20 minuten fietsen (of 4 minuten met de trein) en met de auto ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen A2 of A12.

Het Maximapark, met een 12 kilometer lange recreatiestrook, ligt in de directe omgeving. Midden in het park bevindt zich een monumentaal stiltegebied van ca. 55 hectare. Het park zelf is 300 hectare groot en daarmee een van de grootste stadsparken van Nederland, Het is in omvang groter dan de binnenstad van Utrecht.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend en de canon is afgekocht;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en is goed geïsoleerd;
- Beschermd vrij uitzicht over het Park Groot Zandveld. Het park is een archeologische vindplaats, staat op de Unesco Werelderfgoedlijst en mag niet bebouwd worden;
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenberging;
- Kabel en Glasvezelkabel;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars;
- Eigen parkeerplaats in de van camera’s voorziene afgesloten parkeergarage;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen euro 184,85 per maand (excl. kosten vaste parkeerplaats ondergronds parkeerdek euro 10,10 per maand );
- Oplevering in overleg.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Lift Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Portiekflat, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1426877/preview/1464479
Prijs opmerking Servicekosten €195
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Lift Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Portiekflat, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1426877/preview/1464479
Prijs opmerking Servicekosten €195
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?