Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim wonen aan een fantastische groenstrook in Utrecht?

Dat kan aan de Rubicondreef! De planning is dat de dreef vanaf 2024 een groene make-over krijgt met fraaie groenstroken waardoor er dan geen doorgaand verkeer meer is. Een oase van groen en rust en toch vlakbij het centrum en alle voorzieningen!
Ook nu is deze woning zeer aantrekkelijk: de woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is door een uitbouw met lichtkoepels heel ruim en licht. Leuk detail: de woning heeft een kelder! Een handige extra ruimte voor je (wijn) voorraad.
Bovendien is de ligging perfect: wie kan in Utrecht gratis parkeren voor de deur? Hier kan het. En perfect voor gezinnen want er liggen meerdere scholen in de buurt. Winkelen is makkelijk bij winkelcentrum Overvecht dat op loopafstand ligt. Het centrum van Utrecht is eenvoudig te bereiken met de fiets of het vlakbij gelegen treinstation Overvecht of de bushalte. Ook Park De Gagel, De Vechtdijk en zelfs de Maarsseveense Plassen liggen op fietsafstand. De snelwegen A27, A28, A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken met de auto.

De woning: Vanuit de voortuin stap je de royale hal binnen met een garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een lichte, zeer ruime modern afgewerkte woonkamer. De moderne, luxe open keuken staat in de aanbouw met veel lichtinval door onder andere twee lichtkoepels. De keuken heeft diverse inbouw apparatuur zoals een inductiekookplaat met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken stap je in de tuin die op het noord westen ligt en waar het heerlijk vertoeven is. De tuin heeft een stenen berging en een achterom via een gezamenlijk buurt pad.
Onder de aanbouw bevindt zich de kelder, welke met een vaste trap te betreden is via een kelderluik.

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers een badkamer en een separaat wc-ruimte. Aan de voorzijde is de luxe badkamer met inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Op de overloop / voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluitingen, de mechanische ventilatie unit en de HR cv-ketel unit. De oppervlakte van het oorspronkelijke balkon aan de voorzijde is bij de woning getrokken. Hierdoor zijn er een tweetal ruime en fraaie slaapkamers ontstaan. En doordat deze woning een dwarskap heeft valt het ook hier op dat er veel licht de woning in komt.

Kortom een heerlijke super ruime woning met veel slaapkamers, rustig gelegen in een wijk die nu al fraai is maar over twee jaar een complete groene make-over gehad heeft.

Meer weten over de groene make-over?
Vroeger reden door de Rubicondreef stadsbussen. Dit is nu niet meer het geval maar hierdoor is de dreef breed en ruim. Planning is dat vanaf 2024 deze ruimte nog beter benut gaat worden door er groenstroken in aan te brengen met parkeerplekken aan het einde van deze stroken. Hiermee behoort het doorgaand verkeer tot het verleden. Hiermee wordt de hele wijk groener en vriendelijker voor de bewoners, fietsers en wandelaars. Kijk voor meer info op: https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/verkeer/verkeersprojecten/taagdreef-en-omgeving-opnieuw-inrichten-openbare-ruimte/

• Bouwjaar 1968.
• Woonoppervlakte 149,9 m2.
• Aanbouw woonruimte van ca. 16 m2.
• Kelder aanwezig van 13,6 m2.
• HR Combiketel van het merk Nefit (2010) , eigendom.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. (Uitgezonderd het raam bij de keuken)
• Energielabel B.
• Royale achtertuin van ca. 43m² gelegen op het Noordwesten.
• Stenen berging van 7 m2.
• Perceel oppervlakte 139 m2.
• Rustige ligging met uitzicht over groen breed plantsoen.
• 6 kamer woning waarvan 5 slaapkamers.
• Winkelcentrum Overvecht en treinstation Overvecht op loopafstand.
• Goede en snelle uitvalswegen naar A2, A12, A27 en A28 etc.
• Gratis parkeren op de openbare weg.
• Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 149.9
Inhoud woonhuis 536.7
Aantal verdiepingen 5

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 43
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Tuin breedte 5.7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 149.9
Inhoud woonhuis 536.7
Aantal verdiepingen 5

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 43
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Tuin breedte 5.7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

WoningPlus makelaardij