Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk lichte en ruime tussenwoning aan een autovrij hofje in Schothorst-Zuid. Op 10-15 minuten fietsen van de binnenstad en treinstation. De woning heeft een ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken aan de tuinzijde. Op de tussenverdieping zijn 3 slaapkamers. De bovenverdieping is een open ruimte, daar zijn eenvoudig extra kamers te realiseren. Het groen en de ligging zorgen voor veel privacy, zowel binnenshuis als buiten in de tuin. Parkeren kan op het plein aan de achterkant. De woning heeft een goed bereikbare achteringang met monumentale, afsluitbare, poortdeur.

Het is een geliefde buurt waar mensen veelal met plezier en langdurig wonen. Er is veel groen, op korte afstand is goede sport- en speelgelegenheid. Park Schothorst, het Waterwingebied, de Valleikanaalzone, winkels, kinderopvang, scholen, sport en medische voorzieningen zijn in de buurt. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De snelbus naar de Uithof stopt om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Entree met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woon- /eetkamer met aan twee kanten grote ramen. De lange muur is nieuw gestuct met daarin een verborgen rail zodat er niet geboord hoeft te worden om iets op te kunnen hangen. Er is voldoende ruimte voor een aangename zithoek en eettafel met zicht op de achtertuin. Uitbouwen met een serre behoort tot de mogelijkheden.
De royale, halfopen, keuken aan de achterzijde biedt gelegenheid om tijdens het koken contact te houden met familie en vrienden, terwijl het eten een verrassing kan blijven. De robuuste keuken (Tulp 2012) is uitgerust met oven, combimagnetron, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser, doorstroomboiler, grill- en kookplaat. De afzuigkap is aangesloten op een ruime dakdoorvoer waardoor kookgeuren zeer goed worden afgevoerd. Er zijn veel stopcontacten. Plintverwarming zorgt, desgewenst onafhankelijk van de c.v., voor warmte. Aansluitend een ruime bergkast met toegang tot de kruipruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie kamers ( 15, 12 en 10 m2) en de volledig betegelde badkamer (3,4m2) met douche. Twee slaapkamers zijn nu in gebruik als werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en hebben daardoor aangenaam veel daglicht. De badkamer kan eenvoudig worden voorzien van een extra toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor wasmachine, ventilatiebox en de Bosch c.v.-ketel (2012). Er zijn extra aansluitingen voor aan- en afvoer van warm en koud stromend water. Door het Velux dakvenster is het er heerlijk licht. Deze etage kan helemaal naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden. De ligging van het dak is uitermate geschikt voor zonnepanelen.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten en is ruim 11 meter diep. Daardoor kunt u zowel voor ontbijt als diner kiezen voor een plek in de zon of schaduw. De tuin beschikt over verschillende plekken waar u vrij kunt zitten, zonnen en genieten van het geluid van kabbelend water. Er zijn geen directe achterburen. De mooie buitenkeuken met natuurstenen blad en spoelbak biedt extra gemak. De bestrating bestaat uit gebakken klinkers. Er zijn aansluitingen voor een waterornament en een buitendouche. De berging is 2 bij 2,5 meter en voorzien van werkbank en inbouwkast. De begroeiing zorgt voor privacy en verkoeling bij heet weer. Zowel voor- als achtertuin hebben een buitenkraan.

Aan voor- en achterzijde van de woning is geen doorgaand verkeer. Het achterpad wordt gebruikt als toegang voor maar drie huizen. De achtertuin grenst aan een muur met daarachter garages, deze zijn te huur. In overleg kan eventueel een huurgarage overgenomen worden. De voortuin wordt begrensd door een statige beukenhaag met toegangspoort. Het ligt aan een hofje met 12 huizen.

De woning in het kort:
• Licht, lucht, ruimte.
• Groene autoluwe buurt.
• Binnenstad, voorzieningen en stadspark op korte afstand
• Uitstekende bereikbaarheid van bus en trein.
• Vlakbij uitvalswegen zoals A28 en A1
• Een heel plezierige woning op een prettige locatie!

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 399
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 145
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1427647/preview/1475497
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1108 Breedte 622
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 399
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 145
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1427647/preview/1475497
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1108 Breedte 622
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?