Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gunstig gelegen in de populaire wijk "Lunetten" ligt deze ontzettend leuke hoekwoning met voor- en achtertuin. Het huis heeft een ruime en lichte woonkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren veel gedaan aan de woning en dat is goed terug te zien.

De wijk Lunetten is een groene wijk met vele faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark "De Koppel" met een kinderboerderij. Met 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een eigen treinstation. De uitvalswegen liggen om de hoek.

Indeling
Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde vind je de halfopen keuken en eethoek. De keuken is gebouwd in een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de riante achtertuin.
In de woonkamer is een aparte deur naar de handige berging onder de trap, alsmede het toilet.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Deze zijn 12, 12 en 7 m² groot. Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Zolder: Net afgewerkte, geisoleerde en praktische bergvliering die genoeg opbergruimte biedt voor al je spullen.

Buiten: Deze woning heeft de luxe dat het beschikt over een ruime voortuin op het westen en een diepe achtertuin (bijna 16 meter) op het oosten. Aan de voorzijde hebben verkopers een houten bankje aan de gevel gemonteerd om ook hier een gezellig plekje te creëren. Aan de achterzijde is een veranda te vinden met overkapping, een stenen berging met elektra en de achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Woonoppervlakte: 87 m²;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Het dak is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant, 2012);
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2019;
- Vrij parkeren in de wijk;
- Energielabel C;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, AV89;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 170
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 21
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1590 Breedte: 579 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 170
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 21
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1590 Breedte: 579 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht