Furkabaan 698 3524ZM Utrecht

Gunstig gelegen in de populaire wijk "Lunetten" ligt deze ontzettend leuke hoekwoning met voor- en achtertuin. Het huis heeft een ruime en lichte woonkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren veel gedaan aan de woning en dat is goed terug te zien.

De wijk Lunetten is een groene wijk met vele faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark "De Koppel" met een kinderboerderij. Met 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een eigen treinstation. De uitvalswegen liggen om de hoek.

Indeling
Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde vind je de halfopen keuken en eethoek. De keuken is gebouwd in een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de riante achtertuin.
In de woonkamer is een aparte deur naar de handige berging onder de trap, alsmede het toilet.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Deze zijn 12, 12 en 7 m² groot. Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Zolder: Net afgewerkte, geisoleerde en praktische bergvliering die genoeg opbergruimte biedt voor al je spullen.

Buiten: Deze woning heeft de luxe dat het beschikt over een ruime voortuin op het westen en een diepe achtertuin (bijna 16 meter) op het oosten. Aan de voorzijde hebben verkopers een houten bankje aan de gevel gemonteerd om ook hier een gezellig plekje te creëren. Aan de achterzijde is een veranda te vinden met overkapping, een stenen berging met elektra en de achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Woonoppervlakte: 87 m²;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Het dak is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant, 2012);
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2019;
- Vrij parkeren in de wijk;
- Energielabel C;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, AV89;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.