Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tussen de Vecht en het Julianapark ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning van 116 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnig dakterras, tuin gelegen op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen berging.
De woning is onderdeel van een project genaamd "De Schaakwijk", gebouwd omstreeks de eeuwwisseling. Het betreft een energiezuinig ontwerp wat ook op Europees niveau in de prijzen is gevallen.

In de populaire wijk Zuilen vind je eigenlijk alle voorzieningen in de buurt. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt het op loopafstand gelegen winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels en restaurants is gelegen op 5 minuten fietsen. Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken te vinden, alsmede een bibliotheek. Daarnaast is het Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, ook vlakbij. Het park beschikt over een speeltuin en een dierenweide, maar leent zich ook goed voor diverse sportactiviteiten. Ook is de woning vlakbij de Vechtzoom gelegen, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt.

De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen. Het NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand. Tevens is er een goede busverbinding naar het centrum. Met een kwartiertje fietsen ben je bij de Maarsseveense Plassen. De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 en A27.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang naar de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Tevens biedt de tuin veel privacy. De open keuken heeft in 2021 een facelift gehad en is uitgerust met 4-pits kookplaat, oven, Quooker, en een RVS-afzuigschouw.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 7 m² en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

2e Verdieping:
Riante en lichte slaapkamer van ca. 27 m² met vaste kastenwand en wasmachine en droger aansluitingen en toegang naar zonnig dakterras van ca. 16 m² met veel privacy. Vanzelfsprekend zijn andere indelingsvarianten mogelijk om zo een 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1999;
- woonoppervlakte ca. 116m2;
- tuin is strak afgewerkt met keramische tegels;
- keuken gerenoveerd in 2021;
- begane grond vloer is massief eikenhout (white wash);
- badkamer vernieuwd in 2021;
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- Schilderwerk begane grond en 1e verdieping uitgevoerd in 2021;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- de woning is volledig geïsoleerd en heeft zodoende energielabel A;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 401
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 94
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 590 Breedte: 460 Oppervlakte: 27
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 401
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 94
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 590 Breedte: 460 Oppervlakte: 27
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht