Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek en stads wonen aan het water!

Deze stadsvilla is met recht de parel van Vathorst. De stadsvilla is gelegen op een van de meest unieke locaties van de wijk met aan twee kanten water en groen.

Aan de ene zijde kijkt u uit op de Hindeloopenkade met aan de overzijde een speelse en kleurrijke bebouwing. De andere zijde biedt zicht op de eeuwenoude rivier de Laak met een uitzicht op een uitgestrekt recreatiegebied, waar binnenkort een stadspark voor Vathorst wordt ontwikkeld.

Hier geniet u het hele jaar rond van allerhande flora en fauna, zoals bijvoorbeeld zwanen die voor de deur zwemmen en spectaculaire landingen maken op het water. In de rivier varen de sloepjes langs het huis. Vanaf dit jaar is er een rechtstreekse verbinding met het Eemmeer. Het allermooiste is het schitterende uitzicht, dat ieder seizoen anders is maar altijd even mooi.

Alsof dit alles nog niet genoeg is, woont u op steenworp afstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen, een groot en modern winkelcentrum en NS-station Amersfoort-Vathorst, vijf minuten van Amersfoort Centraal. De gezellige binnenstad is gemakkelijk per fiets of Go-scooter te bereiken en via de nabijgelegen A1 en A28 rijdt u in een half uur naar Amsterdam of Utrecht.

Het huis biedt comfortabel wonen op de eerste en tweede verdieping met fraai uitzicht en een prachtig zonnedakterras, dat nog in 2019 volledig is vernieuwd. De begane grond kan gebruikt worden als kantoorruimte (ca. 61 m2), maar er zijn ook goede mogelijkheden om de begane grond in te richten als studio, gallerie, woonkeuken etc.
De woning beschikt over een dubbele garage, die bereikbaar is vanuit de woning.
De woning biedt een totaal woonoppervlakte van maar liefst ca. 200 m2 plus ca. 30 m2 garage.

Het binnenhuis is geheel door een architect ontworpen en er is gekozen voor mooie materialen en de slaapverdieping is ingericht volgens het ‘loft’-principe.

Grote open ruimtes waardoor de voorslaapkamer, hal en badkamer met elkaar in verbinding staan. Alle verdiepingen zijn voorzien van spuitwerk wandafwerking en betonlook gietvloeren. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Alle verdiepingen beschikken over airconditioning.

De indeling is als volgt:

Entree, hal, garderobe, vrij-hangend toilet, meterkast met voldoende groepen, trapopgang, toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond (ca. 61 m2). Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de dubbele garage van ca. 30 m2.

Eerste verdieping:

Fraaie woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras (ca. 30 m2) gelegen op het Zuidwesten. De keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt fraai uitzicht over het natuurgebied. De zeer complete keuken met kookeiland is uitgevoerd in antraciet kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur van Miele: koelvries/combinatie, combi-oven, stoom oven, vaatwasser, inbouw koffiemachine, keramische kookplaat, bakplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping:

Overloop, halfopen badkamer met tweepersoons inloop stortdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer staat in open verbinding met de badkamer en beschikt over een driepersoons jacuzzi. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met wasmachine en droger aansluiting. Er bevindt zich nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een kamer met inloopkast.

Bijzonderheden:

- In 2019 geheel vernieuwd dakterras van maar liefst 30 m2 gelegen op het zuid/westen;
- Gebouwd onder architectuur
- Prachtige glazen balkons
- Fenomenale uitzichten
- Verwarmd middels stadsverwarming
- Grote garage
- Ideale ligging t.o.v. voorzieningen
- Mogelijkheden voor kantoor aan huis.
- Alle verdiepingen voorzien van airconditioning (2019)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 814
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Dak type Plat Dak
Jacuzzi Ja
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 110
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 814
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Dak type Plat Dak
Jacuzzi Ja
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 110
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Drenth Makelaars