Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een sfeervolle woning! In de populaire wijk Lombok, aan een brede straat, ligt deze instapklare en karakteristieke 5-kamer eengezinswoning met erker, ca. 105 m2 woonoppervlakte en diepe achtertuin met achterom. De woning uit 1933 is goed onderhouden en gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details zoals hoge plafonds, de originele tegellambrisering in de gang, de erker, paneeldeuren, openslaande deuren naar de tuin, glas-in-lood bovenlichten en een kelder te bereiken via de trapkast. Het huis is verrassend licht, mede doordat je vanuit de woning direct een zijstraat inkijkt. De woning heeft energielabel B en is voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie en zonnepanelen en heeft een grote dakkapel op de tweede verdieping.

Locatie
De ligging van de woning is uitstekend. De gezellige binnenstad en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand en via de Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg zijn er diverse OV mogelijkheden en ben je met de auto snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De Groeneweg is een fijne brede straat, je bent met een paar minuten lopen in het Majellapark en park Oog in Al waar je gezellig kan wandelen of een lekkere cappuchino, thee of taartje kan eten bij ‘Landhuis in de Stad’. Bij de sluizen aan de Munt kan je in de zomer heerlijk vertoeven, zonnen en zwemmen en als het ijs dik genoeg is wordt er in de winter gezellig geschaatst!
Ook diverse andere faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand van de woning, zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportscholen. Winkels voor dagelijkse en speciale boodschappen vind je om de hoek bij het winkelcentrum aan de Groeneweg, de Vleutenseweg en bij de Kanaalstraat. In de directe omgeving zijn er diverse leuke horecavoorzieningen zoals restaurant West, Kopi Susu, Koffie & Ik, Molen de Ster, Kanaalzicht en Café Lombok en met 5 minuten fietsen ben je bij het prachtige stadsstrand SOIA. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

De huidige bewoners hebben hier ruim 21 jaar gewoond: “We verlaten deze plek met zeer goede herinneringen aan het huis zelf en de contacten met buren. Lombok is een levendige, creatieve wijk en ons huis is voor ons en onze kinderen altijd een fijn en licht thuis geweest. Nu de kinderen het huis uit zijn, hebben wij een nieuwe plek gevonden. We hopen dat de volgende bewoners goed voor het huis en de tuin zullen zorgen en er mooie, nieuwe herinneringen zullen maken.”

Indeling
Begane grond: hal met glas-in-lood bovenlichten, garderobe en toegang tot de moderne kelderruimte en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal, deur naar de sfeervolle woonkamer en keuken. De stijlvolle keuken heeft een roestvrijstalen aanrechtblad, een quooker, een inductiekookplaat, een oven , een koel-vriescombinatie vaatwasser en afzuigkap. In de hal en keuken liggen originele tegels en de woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de ruime achtertuin met achterom, gelegen op het oosten. In de tuin zijn een buitenkraan en twee regentonnen aanwezig. De schuur heeft een groen dak. Door de diepte van de tuin vind je vrijwel de hele dag een plekje om lekker in de zon te zitten. De achtertuin is een echte groene oase met veel fruitbomen, kleurrijke struiken en bloemen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamers. De badkamer heeft een mooie, rustige kleurstelling, een inloopdouche, toilet, wastafel, spiegelkast en designradiator. Aan de voor- en achterzijde van het huis zijn 2 ruime slaapkamers (ca. 4.05x3.05m met een inbouwkast en 3.30x3.05m) en een kleine (werk)kamer (ca. 1.70x2.30m) die nu in gebruik is als kastenkamer. Via een deur op de overloop toegang tot het trappenhuis met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: deur naar handige opbergruimte, met Velux dakraam, tevens wasmachine opstelplaats. Riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een mooie combi lamelparket vloerafwerking en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Nieuwsgierig naar deze woning? Maak dan een afspraak voor bezichtinging!

Bijzonderheden:
* Sfeervolle en instapklare woning in populaire wijk Lombok, woonopp. 105m2 en 112m2 perceel;
* Diepe achtertuin gelegen op het oosten, met achterom;
* Energielabel B, goed onderhouden woning volledig dubbel glas en gevel- en dakisolatie;
* Centrale verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2016);
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 409
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 112
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Ferrori Bluesense Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1125 Breedte: 520 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 409
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 112
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Ferrori Bluesense Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1125 Breedte: 520 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?