Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze onderhoudsvriendelijke woning beschikt over 18 zonnepanelen (totaal vermogen van 4590 Watt piek) en een hybride warmtepomp. Zo wordt de woning op een energiezuinige en duurzame manier volledig verwarmd met behulp van lage temperatuur vloerverwarming in het hele huis. De woning uit 2015 heeft dan ook niet voor niets energielabel A.

Comfort is het sleutelwoord in deze woning. De kwalitatief zeer hoogwaardig afwerking, de mooie lichtinval door de grote ramenpartijen en het gemak van vele domotica toepassingen zoals gordijnen die vanzelf open en dicht gaan, screens die vanzelf naar beneden gaan als de zon schijnt en lampen die op vooraf ingestelde tijden aan en uit gaan maken het hier aangenaam wonen. De onder architectuur ontworpen en traditioneel gebouwde woning (2015) met een woonoppervlakte van 165m², beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte speel/werkkamer, luxe keuken, inpandige garage, eigen oprit en tuin op het zuiden direct aan het water. Hier stapt u zo in uw sloepje om uren heerlijk te varen door de wijk of de even verderop gelegen vogelrijke polder. Zelfs de randmeren zijn bereikbaar.

Bij het betreden van het woongedeelte valt de enorme hoeveelheid licht, veroorzaakt door de grote glazen puien op het oosten en zuiden (voorzien van elektrische Luxaflex Silhouette Shades) meteen op. De mooie lichtinval in combinatie met de glad gestucte wanden, de grijze gietvloer, het strak afgewerkte plafond met geïntegreerde doordachte verlichting, wat ook in de avond een fraai effect geeft, de donkere aluminium kozijnen (nooit meer schilderen!), luxe keuken en sfeervolle haard geven het huis een moderne maar toch warme uitstraling.

De keuken met eiland blinkt niet alleen uit in stijl maar ook in de hoeveelheid bergruimte en zeer complete uitrusting. U vindt hier een vaatwasser, vriezer, koelkast met twee 0-graden zones, (stoom)oven, koffiemachine, combimagnetron, inductieplaat (allen Siemens), losse gaspit van het merk PittCooking, geïntegreerde afzuigkap en Quooker. Een heerlijke plek om te koken en om gezellig op de barkrukken aan het eiland te borrelen met vrienden.

Grenzend aan de woon-/eetkamer, achter de zwarte dubbele deuren, bevindt zich de televisie/speelkamer die tevens dienst kan doen als thuiswerkplek. Een heerlijke ruimte voor u of uw kinderen om zich even in terug te trekken.

In de hal bevinden zich een separaat toilet met modern fonteintje, een zeer ruime uit het zicht onttrokken garderobe en berging onder de trap en de (toegang naar de) inpandige garage die voorzien is van elektriciteit, warm en koud stromend water en een afvoerputje in de vloer. De elektrische garagedeur is te openen middels een knop op de muur, met een digitale code van buitenaf of met een afstandsbediening (vanuit de auto).

Via de eiken whitewash z-trap met verlichting in de leuning, loopt u naar de lichte overloop waaraan zich de vier slaapkamers, het separate tweede toilet, de technische ruimte cq. wasruimte en de badkamers zich bevinden. De gietvloer loopt ook hier overal door en nergens bevinden zich drempels. Opent u de eerste deur dan komt u in de ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, inloopkast en eigen badkamer met dubbele wastafel, designradiator en royale doucheruimte met stort- en handdouche.

Achter de volgende deur bevindt zich een slaapkamer met kamerbrede inbouwkast van 70 cm diep (veel bergruimte!) en ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Aan het eind van de gang bevindt zich de tweede badkamer met wastafel, designradiator en douche. Aan weerszijden grenst de badkamer aan een slaapkamer. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van verduisterende top-down bottom-up Luxaflex Duette shades die keurig in de ramen zijn verwerkt. Aan de straatzijde bevindt zich de technische ruimte/wasruimte. Hier vindt u de CV-ketel met boiler, hybride luchtwarmtepomp, de omvormer voor de 18 zonnepanelen en de opstelplaats voor was- en droogmachine.

Elke kamer in dit huis is voorzien van een ethernet aansluiting. Daarnaast is er een alarminstallatie en vanaf oplevering een Aquacell waterontharder (0% kalk in het water!).

De zeer onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden/zuidwesten is voorzien van automatische ledverlichting rondom het huis, twee buitenkranen, buitenstopcontacten en een aanlegsteiger. Hier heeft u de hele dag zon. Het ruime terras biedt zicht op het water waarbij de druivenstruiken langs de reling en de plantenbakken privacy garanderen. Een heerlijke plek om tot ’s avonds laat te genieten met het gezellige geluid van meerkoetjes op de achtergrond. Vanuit het terras bereikt u de inpandige berging met handige opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinkussens. De kliko’s staan netjes verscholen onder de overkapping aan de kant van de tuin, achter de eigen oprit met laadpaal. De hemelwaterafvoeren zijn strak weggewerkt in de gevels en het metselwerk is op diverse plekken verbijzonderd. Aan de zuidzijde is de woning volledig voorzien van in de gevel weggewerkte Roma (zip)zonnescreens die automatisch en via Somfy aangestuurd kunnen worden.

Alle nodige voorzieningen waaronder kinderopvang, winkelcentrum en bushaltes zijn direct in de buurt te vinden. Aan het eind van de straat ligt het mooie Kai-park, waar veel ruimte is voor sport en spel. Daarnaast is de centrale ligging ideaal. Binnen vijf minuten zijn zowel de A1 als de A28 te bereiken. Amsterdam ligt op ruim een half uur rijden en in Utrecht bent u in 25 autominuten. Vanaf treinstation Amersfoort Vathorst bent u in 10 minuten op Amersfoort CS en wilt u op de fiets naar het centrum van Amersfoort, dan is dat slechts 20 minuten fietsen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 691

Overige

Perceel oppervlakte 230

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 691

Overige

Perceel oppervlakte 230

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zijlstra ERA Makelaardij