Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een heerlijke woning! Op één van de meeste gewilde plekjes in de populaire Dichterswijk staat deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning met Energielabel A! De jaren ‘30 tussenwoning is gerenoveerd in 2017 en daarbij zijn veel originele sfeerdetails behouden zoals de fraaie erker met glas-in-lood ramen, de tegellambrisering in de gang, de paneeldeuren en de hoge plafonds. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, een moderne badkamer en een complete keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Ook is met de renovatie de groepenkast en de CV vernieuwd (HR combiketel), zijn het dak-, de gevel- en vloer geïsoleerd en zijn zonnepanelen geplaatst. De woning heeft nu 2 fraaie slaapkamers op de eerste verdieping en 1 ruime zolder die zeer gemakkelijk om te toveren is in 2 extra (slaap)kamers. Als bonus heeft deze woning een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een nieuwe schuur en achterom. Kortom een woning die je gezien moet hebben!

Locatie
De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen voor jong en oud! Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en woon je op een paar fietsminuten van het Centraal Station. Ook het nieuwe station Vaartsche Rijn is slechts een paar fietsminuten verwijderd, en via de Moreelsebrug is de bruisende binnenstad van Utrecht dichtbij. De Jekerstraat is een brede straat met veel bomen en voelt heerlijk groen en ruim. Alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen en kinderdagopvang, speel- en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf.

INDELING

Begane grond: entree, hal met originele tegellambrisering en toegang tot de moderne toiletruimte met trapkast (tevens groepenkast) en trap met eiken afwerking naar de eerste verdieping. Via de hal toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer met houten vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een diepe woonkamer met eetkeuken. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels waardoor het heerlijk licht is. De keuken heeft een RVS aanrechtblad en een bar met spoeleiland. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en als eyecatcher een SMEG koelkast. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de ruime tuin (28 m2) met schuur en deur naar een besloten achterom met poort. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten van de ochtend tot laat in de avond.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De in 2017 vernieuwde en moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met soft close laden, en zwevend toilet. Vanuit de overloop toegang tot de eerste ruime slaapkamer (4,18 x3,67/1,84m) met grote inbouwkasten en aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (3,65x2,48m).

Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn boven de trap drie handige inbouwkasten en tevens de CV opstelplaats. Voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger en veel opbergruimte. Ruime slaap- of werkkamer met dakkapel aan de achterzijde en voorzijde en handige inbouwkast en ruimte achter knieschotten.
Op deze ruime zolder is het mogelijk om 2 (slaap)kamers te creëren.

Bijzonderheden:
• Ruime instapklare woning in gezellige straat in de populaire Dichterswijk;
• Gelegen dicht bij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
• Perceel van ca 89 m2 en woonoppervlakte van 103m2;
• Energielabel A, volledig dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie en 11 zonnepanelen waardoor lage energiekosten;
• Ruime tuin met schuur bereikbaar via achterom;
• Verwarming en warm water door middel van Vaillant Ecotec plus (CW5) ketel uit 2017 met vSmart slimme
thermostaat;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 371
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 89
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Plus (cw5) Met Vsmart Thermostaat Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 625 Breedte: 450 Oppervlakte: 28
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 371
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 89
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Plus (cw5) Met Vsmart Thermostaat Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 625 Breedte: 450 Oppervlakte: 28
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?