Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het schitterende Maarn, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en grenzend aan de Kaapse Bossen, is deze ruimtelijke tussenwoning in de verkoop gekomen. De woning is qua afwerking gedateerd en moet worden gemoderniseerd, wat nieuwe bewoners de kans geeft er een volledig eigen paleis van te maken. Een praktische indeling, ruime living, drie goed bemeten slaapkamers en veel licht geven daarbij een uitstekende uitgangspositie. Tot de woning behoren een fijne tuin op het oosten en een ruime garage.

Maarn is een vriendelijk en zeer groen dorp gelegen tussen de bossen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse winkels, zorgvoorzieningen, kinderopvang en scholen. Verder zijn er meerder horeca gelegenheden, verschillende sportvoorzieningen en velen mogelijkheden tot buiten recreatie. De verbindingen zijn uitstekend met een NS-station en de nabijheid van de A12 richting Utrecht en Arnhem.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met toiletruimte, inbouw-/meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en grote trapkast. Vervolgens bereikt u de ruime living, die door haar S-vorm op natuurlijke wijze uiteen valt in een zitkamer aan de voorzijde en een eethoek achter. Beide vertrekken zijn door grote raampartijen erg licht, en geven zicht op respectievelijk de voor- en achtertuin. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenmeubel in L-opstelling. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een grote raampartij met openslaand venster, een radiator en een bovenlicht. De kamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een wastafel. De badkamer is prettig ruim en voorzien van een raampartij, radiator, toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt plaats aan een royale zolderkamer, met voldoende ruimte voor een of twee slaapkamers. Houten plafondbalken onder het schuine dak geven veel sfeer, en door een dakraam valt een flinke hoeveelheid daglicht binnen. U treft hier de cv-installatie evenals een royale inloopkast.

Tuin:
De voortuin op het westen biedt voldoende ruimte voor een zitje in de avondzon, en maakt dat voorbijgangers op enige afstand passeren. De achtertuin is gesitueerd aan oostzijde, zodat u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is opvallend ruim en grotendeels bestraat, zodat er plaats is voor verschillende terrassen en zitjes. Achterin treft u de garage, bereikbaar via een personendeur aan tuinzijde en een personendeur en garagedeur aan straatzijde.

Kenmerken
- Drie slaapkamers, ruimte voor een vierde en vijfde
- Veel licht
- Ruimtelijke vertrekken
- Praktische indeling
- Grote achtertuin op het oosten
- Garage grenzend aan de tuin
- Wonen nabij de bossen
- Woonoppervlakte: 127 m2
- Perceeloppervlakte: 184 m²
- Bouwjaar: 1975
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig
- Er komt een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 436
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 184
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 600 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 436
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 184
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 600 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Maarn