Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig vrijstaand wonen: zo'n 300 m2 zorgeloos woongenot - met ruim 1000 m3 inhoud- op een prachtige kavel van 950 m2 in Amersfoort. Een - jaren 30 architectuur - gezinsvilla met praktijk/kantoor aan huis. Fraai afgewerkt, energiezuinig, met garage, tuinhuis en carport, en met een separaat appartement met alle voorzieningen in het souterrain.

De villa is geheel uitgebouwd, heeft veel daglicht, luxe visgraat parket en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 1 kinderbadkamer, 2 keukens en een grote living met een aparte study.

Alle faciliteiten op loop/fietsafstand - basis en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, winkelcentra, NS station en zeer centraal gelegen in Nederland.


Deze vrijstaande villa ligt aan het Lint, een autovrije laan waar veel vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen in de kenmerkende jaren dertig architectuur staan. In het oog springt het aanwezige groen rondom de villa en de privacy, rust en veiligheid. Er komt hier enkel bestemmingsverkeer! De villa is gebouwd op een extra groot perceel met een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met prachtig tuinhuis met overkapt terras.

Opvallende stijlkenmerken zijn de grote dakoverstekken, een markant dak en de doorlopende luifel bij de garage en entree. De villa is bij de bouw al compleet aangepast naar de wensen van de bewoners en toen al volledig uitgebouwd en onderkelderd.

Begane grond: Entree I Garage I Living I Keuken I Study

De extra ruime hal met visgraat parket geeft via een brandbestendige binnendeur toegang tot 1. de garage 2. een toiletruimte 3. het souterrain en 4. de grote doorlopende living met study en de keuken. Tevens biedt de entree toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Garage

De inpandige garage (20 m2) biedt plaats aan een auto en heeft een werkbank, spoelbak met kraan, een automatische garage roldeur en een aparte buitendeur aan de zijkant van het huis naar het terras en de tuin. Deze garage kan eventueel ook nog omgebouwd worden tot woonruimte.

Toiletruimte

De toiletruimte heeft een hangend closet met een waterfontein en is modern uitgevoerd. Alle accessoires zijn van Grohe.

Keuken

De witte greeploze Siematic keuken – modern & zonder bovenkastjes- heeft een lichtgrijs composieten aanrechtblad welk is doorgevoerd in alle vensterbanken. De open keuken met mooie ramen is voorzien van alle denkbare accessoires (Siematic), waaronder een Quooker, een extra grote afwasmachine, een grote oven/magnetroncombinatie, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een design afzuigkap, een grote koel-vries combinatie met ingebouwde ijsblokjes machine en een ruime separate opbergkast.

Living & Study

Via de keuken bereik je de grote living (2.64 m hoog) met wederom veel ramen dus licht, verzonken convector putten, Canadees maple visgraat parket (op de hele begane grond), geheel glad gestucte muren en plafond met ingebouwde spotjes en twee grote openslaande deuren naar het royale buitenterras met zonnescherm (elektrisch/cassette) over de volle breedte. Ramen living zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aansluiting voor een gashaard is aanwezig. Tevens is er een separate kantoorruimte, welke grenst aan de living.

1ste verdieping

Via de hal en de trap bereik je de 1ste verdieping (2.69 m hoog). Een ruime hal geeft toegang tot de master bedroom met een separate ruimte met inloopkasten en een deur naar het ruime balkon met uitzicht op de achtertuin en de prachtige oude bomen aan de Oude Calveenseweg dat nu een fietspad is. Tevens is er nog een slaapkamer – momenteel in gebruik als study- en een utility ruimte met cv, centrale afzuiging met warmtepomp unit en wasmachine/wasdroger. De badkamer heeft een extra groot ligbad, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en 2 wastafels met badkamerkasten. Alle accessoires van Grohe.

2de verdieping

Via de hal op de 1ste verdieping en de trap bereik je de 2de verdieping. Hier zijn 2 grote en lichte slaapkamers gesitueerd met dakkapellen en Velux dakramen (met zonwering, horren en verduistering). Tevens is hier een kinderbadkamer, met wastafel, wastafelkast en urinoir.

Souterrain: separaat appartement van bijna 80 m2

Het souterrain (2.47 m hoog) is goed geïsoleerd en heeft 3 ramen met daglicht. In het souterrain bevinden zich een badkamer met ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafel, een bergruimte, een pantry met keuken, koelkast en diepvries. Er is een grote multifunctionele ruimte - nu in gebruik als gasten, fitness- en ontspanningsruimte en een aparte ruime slaap/gastenkamer. Ideaal als ruimte voor de au-pair of voor inwonende ouders.

Tuin

De villa ligt op een extra groot perceel (950 m2) met een tuin op het zuiden, meerdere terrassen, een grote oprit met meerdere parkeerplaatsen, een carport, een nieuwe ingegraven trampoline -Magic Circle 360cm diameter- en een luxe tuinhuis met separate schuur en overkapping & terras. De tuin is aangelegd onder architectuur en heeft meerdere walnotenbomen, knotwilgen, mooie borders en genoeg gras om te spelen en ruimte voor een eventueel zwembad.

Parkeren

Parkeren kan op de oprit en onder de carport aan de zijkant van het huis- genoeg plek voor minimaal 4 auto's. Tevens heeft deze villa - net als de andere 2 vrijstaande villa's van de buren - nog een parkeerplek op een gezamenlijke parkeervoorziening.

Tenslotte

"Wij hebben hier de afgelopen 15 jaar met veel plezier gewoond. De kinderen zijn ondertussen uitgevlogen en wij willen het nu graag overdragen aan nieuwe bewoners. Het thuiswerken is ideaal in deze villa en als de kinderen een feestje geven in het souterrain dan heb ook jij je rust :). Het is een veilige buurt, met, niet onbelangrijk, leuke buren en veel privacy, alle faciliteiten die je nodig hebt om plezierig te wonen en een goede uitvalbasis om snel in de rest van het land te komen. Kom gerust eens kennismaken!"


Kortom:

- Villa (279m2/1037m3) met inpandige garage (20m2) op 950 m2 grond;
- Toplocatie aan groene autoluwe laan;
- Centraal in NL gelegen;
- Praktisch ingedeeld en multifunctioneel;
- Uitstekend geschikt voor een gezin met kinderen;
- Groot appartement onder het huis - dubbele bewoning is mogelijk;
- Werken/Praktijk aan huis;
- Zonnig en met veel lichtinval;
- Grote carport, garage en tuinhuis met terras;
- Grote onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy;
- Zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt.

Datum van overdracht: in overleg

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 279
Inhoud woonhuis 1037
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 950
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0417205/preview/1327313
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 279
Inhoud woonhuis 1037
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 950
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0417205/preview/1327313
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?