Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de westkant van de sfeervolle en rustige jarendertig wijk ‘Oog in Al’ staat deze nieuwbouwwoning (circa 205m2 woonoppervlakte) met diepe, zonnige tuin!

Vier woonlagen met veel ruimte en licht. Een moderne keuken en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met zonligging op het westen. Twee badkamers, vier slaapkamers, balkon aan de voorzijde én extra ruime zolderverdieping dankzij de dakkapellen over de hele breedte van het huis. Hier creëer je jouw eigen sportstudio, werkruimte, hang-out voor de kinderen en/of extra logeerkamer. Mogelijkheden genoeg! Jouw auto parkeer je op de privéparkeerplaats aan de achterzijde van het huis, grenzend aan de tuin. De parkeerplaats ligt aan een groot mandelig terrein. Dit terrein is alleen voor bewoners van de Shakespearelaan toegankelijk via een elektrisch hek. Kinderen spelen hier veilig en zorgeloos! De woning heeft energielabel A en vloerverwarming. In 2021 is al het schilderwerk gedaan en de gietvloer vernieuwd.

Niet alleen de woning, ook de locatie is uniek. De brede Shakespearelaan ligt in het verlengde van Park Oog in Al. Het winkelcentrum aan de Händelstraat en basisscholen zijn letterlijk om de hoek. Muziek, dans en horeca is te vinden in de Cereolfabriek, eveneens op steenworp afstand. Het stadscentrum van Utrecht is enkele minuten fietsen. En de belangrijkste uitvalswegen zijn direct vanuit de wijk bereikbaar.

Afspraak maken? Wij, als verkoper, laten jullie graag de woning zien en vertellen heel graag hoe het is om hier te wonen. Via Makelaarsland kun je een aanvraag doen voor een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: voortuin, entree, ruime hal, meterkast, wc, keuken en grote woonkamer met ramen over de volle breedte van de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het westen (met volop zon) en bevat een schuur met genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer.

Eerste verdieping: badkamer met brede wastafel, inloopdouche en ligbad, apart toilet. Twee ruime slaapkamers, één met inbouwkastenwand. In de kamer aan voorzijde kom je via een grote glazen pui op het balkon waar je in de vroege ochtend van de zon kunt genieten.

Tweede verdieping: badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en unit voor was- en droogmachine. Twee ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkastenwand.

Derde verdieping/zolder: via de trap loop je de afgesloten zolder op met dakkapellen over de hele breedte van de voor- en achterzijde van de woning.
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: 205m2
• Tuinoppervlakte: circa 65 m2 en vrijstaande schuur
• Verwarming en warm water: cv-combiketel 2012, vloerverwarming
• Energielabel: A
• Vloeren: gietvloer (begane grond, 2021), hout (1ste en 2de verdieping, 2012)
• Schilderwerk: binnen en buiten 2021
• Indeling en maatvoering: zie de bijgevoegde plattegronden
• Parkeren: op afgesloten terrein
• Oplevering: in overleg
• De woning wordt collegiaal aangeboden

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 205
Inhoud woonhuis 711
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Herenhuis, Tussenwoning
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 196
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 570
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 205
Inhoud woonhuis 711
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Herenhuis, Tussenwoning
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 196
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 570
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?