Gelegen in de mooie en gewilde wijk Tuindorp-Oost komt deze ruime en lichte, goed onderhouden, maar deels gedateerde tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom beschikbaar. De woning behoeft enige modernisering, maar is deze investering meer dan waard.

Tuindorp-Oost is een ruim opgezette, groene en vooral kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, speelveldjes en speelplaatsjes om de hoek en ook het winkelcentrum “de Gaard” bevindt zich op een paar minuten loopafstand. In 10 fietsminuten bent u in het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kunt u 2 volwaardige slaapkamers creëren op de zolder. Kortom, een perfect gezinshuis!

Bent u op zoek naar een ruime, bijzonder lichte woning met veel mogelijkheden, in een kindvriendelijke en toch stadse omgeving, dan moet u dit ideale gezinshuis beslist komen bezichtigen.

U bent van harte welkom, we nemen er ruim de tijd voor.

Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, gang, toilet met fonteintje, bergkast waarin de meteropstelling, trapopgang, royale en lichte woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de tuin met ruime stenen berging en achterom.

Eerste verdieping Overloop, op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, vaste kast, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator, opstelling wasmachine en droger. Vaste trap naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping Voorzolder, bergruimte met daarin de aansluiting voor de cv combiketel, ruime zolderkamer met mogelijkheid tot plaatsen dakkapel aan de voorzijde..

Het transport zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Ee & De Jonge in Utrecht.

Bijzonderheden • Bouwjaar van de woning 1969, woonoppervlakte 126 m², inhoud: 449 m³; • Gelegen op een perceel van 155 m²; • Begane grond met natuurstenen vloer en openhaard; • D e woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen; • Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Intergas 2017); • Winkelcentrum “De Gaard” voor al uw dagelijkse boodschappen op steenworp afstand; • Centrum van Utrecht en Centraal Station per fiets in 10 minuten bereikbaar; • NS station Utrecht Overvecht is op loopafstand; • Uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken; • Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunning; • Achtertuin met stenen berging en achterom gelegen op het westen; • Basisschool De Regenboog bevindt zich aan de overkant; • Diverse speeltuintjes in de directe omgeving; • Bushalte op 100 meter; • Gezien het bouwjaar van de woning is mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig; • De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; • Oplevering in overleg.