Herenstraat 85 3431CA Nieuwegein

Bijzonder sfeervolle jaren’30 bovenwoning, met veel leefruimte, gelegen op een prachtige plekje in Jutphaas. Het appartement heeft een ruime woonkamer met hoog plafond, een recente en luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers een ruime bergzolder én een royaal dakterras op het westen. Het onderhoud van het appartement is erg goed en de afwerking is mooi met gestuukte wanden, een mooie houten vloer en frisse kleuren.
De Herenstraat is de rechtstreekse fietsroute naar Utrecht, de locatie is ideaal en goed bereikbaar, zowel vanuit de stad Utrecht als naar alle uitvalswegen. Het fraaie winkelcentrum Cityplaza biedt alle faciliteiten en is op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang.

1e Verdieping:
Ruime hal met trapkast, toilet en trapopgang naar tweede verdieping. De woonkamer is over de hele diepte van de woning en heeft veel lichtinval. De erker met glas-in-lood ramen (in dubbel glas) is bijzonder sfeervol, de eiken parketvloer en gestuukte muren en plafonds met gedeeltelijk inbouwverlichting zijn mooi afgewerkt. Het royale dakterras is via openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Het terras is gelegen op het westen.
Luxe halfopen keuken in hoekopstelling (Siematic) met tegelvloer met alle wenselijke inbouwapparatuur.

2e Verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte en aparte berging voorzien van een wasmachine-/ en drogeraansluiting. Drie slaapkamers van respectievelijk 11, 12 en 7 m². Een luxe badkamer met extra grote inloopdouche met twee rainshowers, ligbad, design wastafelmeubel met dubbele wasbak. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de overloop bereik je via een vlizotrap de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Sfeervol appartement uit de jaren '30:
- Gelegen op een mooie plek in Jutphaas;
- Drie slaapkamers;
- Groot dakterras op het westen;
- Praktische bergzolder;
- Vlakbij City-plaza;
- Utrecht is op korte afstand bereikbaar;
- Goed onderhouden;
- Berging op de begane grond;
- Sfeervol en luxe afgwerkt;
- Gestuukte wanden, smaakvol kleurgebruik;
- Het appartement is volledig gerenoveerd en vergroot in 2012;
- Eén slaapkamer is voorzien van een airco;
- Het is een slapende VvE met ieder een eigen opstalverzekering.

Energielabel: D

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.