Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een zeer ruime HOEKWONING op een riant perceel? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan het Dreesplein 17!

Uniek, ruimte en licht, het zijn zomaar wat woorden die deze woning in het IJsselsteinse Zenderpark kenmerken. Het woonoppervlakte van ca. 171 m² is verdeeld over maar liefst vier woonlagen, hierdoor heb je beschikking tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote woon-, leef en kookruimte op de begane grond. En ook de buitenruimte doet niks te kort, omdat er zowel een voor- als zij- en achtertuin is. Aan de voorzijde is er ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Tevens is er een mogelijkheid tot het creëren van een praktijk of kantoor aan huis, doordat er zich een extra kamer op de begane grond bevindt. Of wellicht wil je graag een slaapkamer op de begane grond. Het behoort allemaal tot de mogelijkheden!

Wij zijn enorm enthousiast en nemen je graag mee door de woning:

WONEN & KOKEN
Aan het einde van een drukke werkdag parkeer jij je auto voor de deur op eigen terrein en loop jij via de voortuin naar de entree. Voor de deur is er ruimte voor twee auto's. Riant woongedeelte voorzien van zithoek met open keuken en half open eetkamer met gashaard. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en begin 2022 geheel vernieuwd. Het is van alle gemakken voorzien, je kan hierbij denken aan een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi magnetron/oven, vaatwasser en daarnaast voldoende werk- en opbergruimte! De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds.

SLAPEN & BADEN
Direct naast de keuken bevindt zich de werk-/slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, je kan daarbij denken aan een bijkeuken, extra berging, slapen op de begane grond of wat dacht je van het creëren van een praktijk of kantoor aan huis! Deze ruimte is namelijk ook van zijn eigen voordeur voorzien, hierdoor kan je werk en privé ideaal gescheiden houden. We nemen de trap vanuit de ontvangsthal naar de verdiepingen. Hier zijn nog eens vier zeer ruime slaapkamers en de twee badkamers. De grote badkamer op de eerste etage is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer op de tweede verdieping is onlangs vernieuwd (december 2022) en heeft een douche, wastafel met meubel en toilet. De verdiepingen zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Een heerlijk zonnige achtertuin welke is georiënteerd op het zuidwesten.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De woning ligt op een rustig woonhof waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen dus veilig op straat spelen, welke ouder wilt dat nou niet? Ook is er ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. De wijk "het Staatse" is gelegen in het IJsselsteinse "Zenderpark" en is beschikt over een heuse "natuurspeeltuin" genaamd Het Lange Land. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Met de sneltram is er een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten lopen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Verder biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 4.100 kWh. De energieclassificatie is bepaald op energielabel B, echter is dit label opgenomen voordat de zonnepanelen geplaatst zijn.

Kortom; een woning waar jij de komende jaren zeker met veel plezier zult wonen! Zien we je tijdens een bezichtiging?

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Unieke en zeer ruime woning;
^ Twee parkeerplekken op eigen terrein;
^ Vijf slaapkamers en twee badkamers;
^ Onlangs vernieuwde keuken en badkamer;
^ 12 zonnepanelen;
* Woning voorzien van waterontharder;
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 581
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 244
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Valliant Eco-tec Plus Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 900 Oppervlakte: 68
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 581
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 244
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Valliant Eco-tec Plus Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 900 Oppervlakte: 68
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein