Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een hoekappartement in Oog in Al met wijds uitzicht vanaf de derde verdieping, twee zonnige balkons, een separate berging en maar liefst 88 m² woonoppervlakte. Wie wil dat nou niet?! Dit keurig onderhouden driekamerappartement aan de Lessinglaan 11-2 in Utrecht heeft het allemaal. De gele baksteen van de buitengevel is typerend voor de karakteristieke jaren ’50 bouwstijl. Daarbij is het appartement volledige voorzien van dubbelglas en beschikt het over een nieuwe CV ketel uit 2022.

Vanuit de populaire wijk Oog in Al fiets je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad van Utrecht of het nieuwe centrum van Leidsche Rijn. Kom tot rust in het nabijgelegen groene Park Oog in Al of zoek of de gezelligheid op bij Stadsstrandpaviljoen SOIA!

Het appartement bevindt zich nabij uitvalswegen richting de snelweg A2 en verschillende openbaar vervoer voorzieningen, waaronder de bus. Heb je een auto? Dan parkeer je deze gratis in de wijk!

We nemen je graag mee door dit appartement...

Entreehal
De karakteristieke entreedeur biedt toegang tot het appartementencomplex en bied je de mogelijkheid om de bergingen in het souterrain of de bovengelegen appartementen te bezoeken.

Souterrain
In het souterrain beschikt je over je eigen berging met een oppervlakte van ruim 7 m².

Derde verdieping
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, waardoor je kunt genieten van het vrije uitzicht over Oog in Al. De L-vormige hal biedt toegang tot het toilet, de twee slaapkamers, keuken, badkamer en woonkamer. De keurig afgewerkte woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte met een totaal oppervlakte van ruim 36 m². De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van het appartement en beschikt over maar liefst twee zonnige balkons; een ruim balkon (8.4 m²) richting het westen en een compact balkon (1.4 m²) richting het zuiden. Het grote balkon aan de achterzijde bestrijkt de gehele breedte van het appartement en beschikt over een handige bergkast. Dit balkon is ook vanuit de slaapkamer en de keuken te bereiken. De slaapkamer grenzend aan het balkon heeft een oppervlakte van circa 6.6 m² en beschikt over een inbouwkast. Ook de keuken beschikt over een inbouwkast en een gezellig barretje. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, vernieuwde SIEMENS vaatwasser (2021) en vernieuwde AEG combi-oven/magnetron (2021). De badkamer is uitgerust met een ligbad waarin ook de douche is gesitueerd, handdoekradiator, wastafel en bidet. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een handige inbouwkast en een volwaardige kamer en-suite. De slaapkamer is bijna 15 m² groot en de en-suite kamer heeft een oppervlakte van 7.7 m². De en-suite kamer fungeert perfect als waskamer dankzij het oppervlak en de witgoedaansluitingen, maar biedt ook de ideale uitkomst als je behoefte hebt aan een ruime walk-in closet of een separate thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel E;
* Bouwjaar 1957;
* Woonoppervlakte ruim 88 m²;
* Nieuwe Vaillant CV-ketel (2022);
* Dubbelglas;
* Twee balkons (achter west, zijkant zuid);
* Vernieuwde meterkast met 10 groepen;
* Twee slaapkamers en extra kamer en-suite;
* Separate berging;
* VVE bijdrage ca. € 185,- per maand;
* Gratis parkeren;
* Nabij Utrecht centrum en Leidsche Rijn centrum;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

__

A corner apartment in Oog in Al with a wide view from the third floor, two sunny balconies, a separate storage room and no less than 88 m² of living space. Who would not want that?! This neatly maintained three-room apartment at Lessinglaan 11-2 in Utrecht has it all. The yellow brick of the outer facade is typical of the characteristic 1950s architectural style. In addition, the apartment is fully equipped with double glazing and has a new boiler from 2022.

From the popular neighborhood of Oog in Al you can cycle to the bustling city center of Utrecht or the new center of Leidsche Rijn within a few minutes. Unwind in the nearby green Park Oog in Al or look for fun at Stadsbeach pavilion SOIA!

The apartment is located near roads to the A2 motorway and various public transport facilities, including the bus. Do you have a car? Then you can park it for free in the neighborhood!

We would like to take you through this apartment...

Entrance hall
The characteristic entrance door provides access to the apartment complex and offers you the opportunity to visit the storage rooms in the basement or the apartments above.

Basement
In the basement you have your own storage room with a surface area of over 7 m².

Third floor
The apartment is located on the third floor, so you can enjoy the unobstructed view of Oog in Al. The L-shaped hall provides access to the toilet, two bedrooms, kitchen, bathroom and living room. The neatly finished living room offers more than enough space for a sitting and dining area with a total area of over 36 m². The living room extends over the full depth of the apartment and has no fewer than two sunny balconies; a spacious balcony (8.4 m²) to the west and a compact balcony (1.4 m²) to the south. The large balcony at the rear covers the entire width of the apartment and has a handy storage cupboard. This balcony can also be reached from the bedroom and the kitchen. The bedroom adjacent to the balcony has an area of approximately 6.6 m² and has a built-in wardrobe. The kitchen also has a built-in cupboard and a cozy bar. The kitchen is equipped with all desirable equipment, including a 4-burner gas stove, fridge / freezer combination, renewed SIEMENS dishwasher (2021) and renewed AEG combi oven / microwave (2021). The bathroom is equipped with a bath in which the shower is also located, towel radiator, sink and bidet. The separate toilet is equipped with a fountain. The master bedroom is located at the front of the apartment and has a handy built-in wardrobe and a full en-suite room. The bedroom is almost 15 m² in size and the en-suite room has an area of 7.7 m². The en-suite room functions perfectly as a laundry room thanks to the surface and the white goods connections, but also offers the ideal solution if you need a spacious walk-in closet or a separate home workplace.

PARTICULARITIES
* Energy label E;
* Built in 1957;
* Living area over 88 m²;
* New Vaillant central heating boiler (2022);
* Double glass;
* Two balconies (rear west, side south);
* Renewed meter cupboard with 10 groups;
* Two bedrooms and extra room en-suite;
* Separate storage;
* VVE contribution approx. € 185 per month;
* Free parking;
* Near Utrecht center and Leidsche Rijn center;
* Delivery in consultation.

Interested in this apartment? Call in your own NVM purchase broker immediately. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 301
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2022
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Plus
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 301
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2022
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Plus
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.