Klokjeslaan 76 3601HG Maarssen

Wonen in één van de bekendste straten van Maarssen-Dorp? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit instapklare tussenhuis aan de Klokjeslaan. Het huis beschikt over 3 goede slaapkamers, ruime inloopkast en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Het huis is ideaal gelegen in het dorp van Maarssen en op loopafstand van voorzieningen. Aan de ene kant het dorpse gevoel met op korte afstand een bakker, diverse scholen en het winkelcentrum aan de Plesmanlaan met o.a. een bloemist, groenteboer, supermarkt en drogist. En aan de andere kant loop je zo het buitengebied in richting Tienhoven en het recreatiegebied de ‘Strook’ aan de Loosdrechtseplassen, ideaal voor de natuur- en sportliefhebber.
Stukje fietsen? Het Zandpad is een prachtige route langs De Vecht en sta je binnen 15 minuten in het dorp van Breukelen om daar een heerlijk terrasje te pakken.

Maarssen ligt zeer centraal tussen Utrecht en Amsterdam in en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het treinstation in Maarssen sta je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal en in 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook brengen diverse busverbindingen je gemakkelijk naar plaatsen in de buurt.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast, inbouwkast, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan beide zijden een groot raam voor een goed lichtinval, een houtenvloer, gestucte wanden en een gezellige eethoek aan de achterzijde. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkblad en inbouwspots. Vanuit je de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in. De bijkeuken is door de vele ramen een heerlijke lichte ruimte en een ideale plek voor een extra koelkast en de wasmachine/droger.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (15m²) gelegen, een zeer ruime kamer met airco, toegangsdeur naar het balkon en een eigen inloopkast (4m²). De inloopkast was voorheen een kleine slaapkamer, dit zou eventueel teruggebracht kunnen worden indien gewenst. Aan de voorzijde is een 2e ruime slaapkamer (10m²) gelegen, een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is praktisch ingericht met een douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. De ruime overloop is ingericht als werkplek, ideaal dus! Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2008). Vanuit de overloop is ook de 3e slaapkamer (11m²) te betreden, een zeer lichte kamer met airco, knieschotten en veel privacy.

Tuin: Via de bijkeuken kom je in de gezellige achtertuin op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een ‘achterom’ en een stenen schuur waar je alle tuinspullen kwijt kunt. Omdat je geen directe inkijk hebt van achterburen, heb je veel privacy. Aan de voorzijde heb je een net aangelegde tuin en voldoende parkeerplekken.

MELDING: In de gebruiksoppervlakte is ook de ruimte op de 2e etage meegenomen, deze voldoet formeel niet aan de vereisten, aangezien de hoogte niet voldoet. De ruimte is echter dusdanig afgewerkt en ingevuld, dat deze een volwaardige aanvulling is op het woongenot.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van ca. 106 m² en perceel van maar liefst 146 m²;
- instapklaar en licht tussenhuis met 3 goede slaapkamers en een ruime inloopkast;
- op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
- veel bergruimte;
- schilderwerk is recent onderhouden (2022);
- energielabel C;
- oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule
*asbestclausule

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.