Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Droom jij van een jaren ‘30 woning als jouw nieuwe thuis? Deze hoekwoning aan de Noordewierweg 41 in Amersfoort kan jouw droom werkelijkheid maken!

Binnenshuis heeft de woning een speelse indeling met een erker aan de voor- en zijkant van de woning en je hebt een heerlijk vrij uitzicht. De vrij gelegen tuin is fraai aangelegd met meerdere fijne terrassen om van het buitenleven te genieten. Bovendien profiteer je van een eigen oprit en garage.

Je woont hier in het gezellige Soesterkwartier met Station Amersfoort Centraal en de bruisende binnenstad dichtbij. Wat kun jij je nog meer wensen? Kom jouw nieuwe thuis snel bekijken tijdens een bezichtiging!

Indeling

Woon-/eetkamer

Je komt de woning binnen via de entree van waaruit je toegang hebt tot het toilet, meterkast, trapopgang naar boven, verdiepte provisieruimte en woon-/eetkamer. De woonkamer is een open en lichte ruimte waar jij je snel thuis zult voelen. De twee erkers, houten balken, paneeldeuren en houten vloer maken het een sfeervol geheel.

Keuken

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, apothekerskast en vaatwasser. Tijdens het koken kun je leuk contact houden met degenen aan tafel of de deur naar de tuin open zetten en binnen met buiten verbinden.

De keuken verleent vervolgens toegang tot een extra kamer die goed functioneert als bijkeuken of werkkamer. Vanuit hier is ook de garage toegankelijk die voorzien is van een elektrische deur naar buiten.

Slaapkamers

Er zijn vier slaapkamers verdeeld over de twee bovenverdiepingen. Één van de drie slaapkamers op de eerste verdieping heeft een balkon. Open ‘s ochtends de openslaande deuren en word heerlijk rustig wakker. De vierde slaapkamers beslaat de gehele tweede verdieping en biedt daardoor veel ruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. De kamers zijn stuk voor stuk licht afgewerkt, daar kun je dan ook ongetwijfeld goed mee uit de voeten.

Badkamer

De badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd. Deze is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin

Er ligt een royale fraaie tuin rondom de woning, aangelegd met bestrating en beplanting. De veranda, terrassen en het bloeiende groen zorgen voor een speelse indeling achter en naast de woning. Je kunt hier knus buiten zitten, maar ook met groene vingers kun jij er je hart ophalen. Als kers op de taart heb je in de tuin volop privacy.

Omgeving

De woning is gunstig gelegen aan de Noordewierweg in het gezellige Soesterkwartier. Zo zijn er veel winkels in de straat en Station Amersfoort Centraal, de bossen en het Amersfoortse centrum zijn allemaal dichtbij. In de historische binnenstad kun je leuk winkelen en vervolgens de dag afsluiten in één van de vele restaurants en cafés. Ook uitvalswegen zoals de A1 en A28 zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- De gehele Noordewierweg wordt in 2023 aangepakt door de gemeente Amersfoort, denk hierbij aan veel groen en van asfalt naar klinkers;
- CV-ketel is hybride voorbereid tbv een warmtepomp.

De koopakte betreft een standaard NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Deze verloopt op 03-12-2030.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 475

Overige

Perceel oppervlakte 188

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 475

Overige

Perceel oppervlakte 188

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij - Amersfoort