Ambachtsstraat 47 3903AJ Veenendaal

Algemeen
Aangeboden wordt een royale nieuwbouwwoning (118m2) met vijf slaapkamers, dakterras, ruime tuin op het zuid-oosten en berging. Aan de voorzijde vindt u een autoluwe fietsstraat. Dit alles op loop- en fietsafstand van het centrum van Veenendaal en station Veenendaal Centrum. De woning is energiezuinig en heeft een warmtepomp, 11 zonnepanelen, vloerverwarming, thermostaten in alle ruimten, een warmte-terugwin-systeem, triple beglazing en kunststof kozijnen. Hiermee is de woning onderhoudsarm en volledig klaar voor de toekomst. De badkamer, keuken en toilet bevatten aansluitpunten om deze ruimten volledig naar eigen smaak in te richten.
Indeling
- De ruime entreehal (7m2) is voorzien van meterkast en biedt voldoende ruimte voor een garderobehoek;
- Vanuit de hal is de woonkamer met gedeeltelijk open keuken (36m2) te bereiken. De woonkamer geeft dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin (52m2) met berging;
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (12m2, 9m2 en 9m2) met grote ramen waarbij de mogelijkheid bestaat om in iedere kamer een inbouwkast te realiseren. Iedere kamer is ruim voorzien van stopcontacten en loze leidingen;
- De badkamer (5m2) is naar eigen smaak in te richten en biedt mogelijkheid voor een inloopdouche, badkamermeubel en toilet (laatste is inbegrepen);
- Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (6m2 en 8m2) met grote ramen en ook ruim voorzien van stopcontacten en loze leidingen;
- De tweede verdieping geeft toegang tot de technische ruimte met wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor een wasdroger. In de ruimte bevindt zich onder andere het warmte-terugwin-systeem en de warmtepomp;
- De tweede verdieping geeft ook toegang tot het ruime dakterras (15m2) gelegen op het zuid-oosten.

- Alle verblijfruimten in de woning hebben vloerverwarming en een eigen thermostaat;
- De woning heeft een Nefit-warmtepomp voor de vloerverwarming en warmtapwater en biedt de mogelijkheid om in de zomer de woning te koelen;
- Op het dak liggen 11 zonnepanelen met een totale opwekcapaciteit van 4.455 wattpiek (405*11);
- Met het warmte-terugwin-systeem (balansventilatie) is het mogelijk de woning comfortabel te ventileren met in iedere ruimte een afzuig- of toevoerpunt;
- De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en hebben allemaal triple beglazing voor optimale geluid- en warmte-isolatie.

Kortom is deze comfortabele woning energiezuinig, heeft een tuin en dakterras op het zuidoosten, vijf slaapkamers en biedt het voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Oplevering kan spoedig.