Kerkdwarsstraat 5 3581RG Utrecht

Wat een sfeer! Wat een fijne lichte leefruimte! Kom kijken in dit fijne huis op toplocatie en overtuig jezelf van de voordelen. De ligging in de wijk Buiten-Wittevrouwen in Utrecht Oost is ideaal. Op de begane grond vind je het ruime woon- eetgedeelte met de tuin en op de verdieping een briljante open ruimte met slaap- en badkamer.

Zodra je de straat inloopt dan vallen je de charmante gevels op van deze oude en gewilde wijk. De Kerkdwarsstraat is een zijstraat van de Mgr. Van de Weteringstraat en ligt parallel aan de Nachtegaalstraat met zijn diversiteit aan leuke winkeltjes en restaurantjes. De binnenstad ligt op loopafstand aan je voeten, evenals de Burg. Reigerstraat en het Wilhelminapark.

Begane grond:
Lekker ruime entree/hal met meterkast, mooi balkenplafond, strakke afwerking en zicht op de fraaie trappartij. Doorgang naar de fijne, lichte leefruimte. De doorzon woon- eetkamer heeft een prettige hoogte van 2.90 meter. De houten vloer, de gestucte wanden en de openslaande deuren naar de tuin vallen je meteen op zodra je de ruimte binnen stapt. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle keuken, voorzien van apparatuur en stijlvolle afwerking. Aansluitend bevindt zich het hangende toilet en separate ruimte voor de wasmachine en de cv-opsteling.

Tuin:
De stadstuin ligt ideaal op het zuidwesten en biedt genoeg ruimte voor het hebben van een leuk zitje. Door de openslaande deuren kun je deze ruimte zomers lekker betrekken bij de binnenruimte.

1e Verdieping:
Het licht en de hoogte zijn kenmerkend voor de verdieping. Het is een grote, open ruimte met een fraai, hoog balkenplafond, slaapgedeelte met grote ingebouwde vaste kast, inloopbadkamer en werk- studeergedeelte. De luxe badkamer met antraciet hardstenen vloer is voorzien van inloopdouche en wastafel. De huidige opzet van de verdieping geeft een zeer ruim, licht en luxe effect. Extra bergruimte is ook nog aanwezig in de bovengelegen vide.
Wil je graag een tweede, afgesloten slaapkamer? De indeling is naar wens en smaak aan te passen. Met slechts enkele aanpassingen kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd.

Goed om te weten:
- het huis is bouwkundig gekeurd zodat u als koper een goed beeld heeft van wat u koopt. Het rapport is ter inzage verkrijgbaar indien u interesse heeft in de woning. Vraag de makelaar ernaar.
- fraaie shutters voor de ramen.
- aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.