Magelhaenlaan 139 3526CD Utrecht

Aan de rand van Utrecht een klein type eengezinswoning welke gerealiseerd is in 1963 en intern geheel in oorspronkelijke staat. De woning bestaat uit twee woonlagen en biedt de mogelijkheid om er een extra verdieping bovenop te realiseren. De woning zowel aan de linker- als rechterzijde hebben beiden een opbouw. De woning dient intern gemoderniseerd te worden. Woning centraal verwarmd door middel van gasgestookte VR ketel.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de voortuin bereik je de entree met toegang naar de ruime hal die voorzien is van een trapopgang met trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van het type doorzon waar een vaste kast in zit en een gashaard in het voormalige rookkanaal. Vanuit de hal is ook de dichte keuken te bereiken die voorzien is van een eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin die op het westen is gesitueerd.
1e Verdieping: Overloop met CV kast. Vanuit de overloop heb je toegang tot de vier slaapkamers van respectievelijk circa 13,8 m2, 11,4 m2, 6,1 m2 en 4,4 m2. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast en deze hebben ook een vaste wastafel. Op de overloop heb je toegang naar de kleine badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- In rustig gedeelte van Kanaleneiland een eenvoudige tussenwoning.
- De woning is een tweelaagse woning die in 1963 is gerealiseerd.
- Intern is de woning geheel in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden.
- Woning centraal verwarmd door middel van gasgestookte VR ketel.
- De achtertuin is gesitueerd op het westen.
- De achterzijde geeft toegang tot de berging (6m2) die in een blokje van bergingen is gerealiseerd achter de woning.